【正文】 式交付乙方。甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等）。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。比如說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。房屋屬于無權(quán)處分。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。 民事訴訟公開審判的原則和例外 合伙企業(yè)散伙清算起訴狀 開具不立案證明多上時間申訴 刑事訴訟法辯護人的一般權(quán)利是什么樣子的 舉報法院不立案找誰 旅游糾紛起訴狀該書寫格式2018 民事案件法律援助工作的規(guī)定(2018)有哪些 退伙糾紛起訴狀 民事訴訟請求需要去法院提出嗎 小額債務(wù)糾紛起訴程序有哪些 民事訴訟當(dāng)事人閱卷權(quán)易出現(xiàn)的問題有哪些 債權(quán)債務(wù)訴訟律師收費標(biāo)準(2018年) 辦理法律援助人員資格是什么在商品房的買賣合同里會有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。律師點評 ：目前法院對于沒有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理過戶手續(xù)的二手房買賣案件傾向于認定合同有效，現(xiàn)在也有越來越多的案例按此處理，但是對于簽訂合同時沒有房產(chǎn)證，賣方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證，買方的合法權(quán)益無法得到法律保護 , 一般認定買賣合同無效，判決將買方或中介公司將已收的房款返還給買方。第一篇：辦不下來房產(chǎn)證房屋買賣合同無效辦不下來房產(chǎn)證房屋買賣合同無效案情簡介： 2002 年 4 月 15 日 , 約定貸款購買開發(fā)商開發(fā)的一套房子。第二篇：房產(chǎn)證辦不下來有哪些原因呢 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問房產(chǎn)證辦不下來有哪些原因呢買房子時,房產(chǎn)證會影響到以后落戶、抵押貸款等,那么在常州哪些房子不能辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢?今天贏了網(wǎng)小編就為大家詳細介紹一下吧!開發(fā)商角度,不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①利用集體所有土地開發(fā)的項目。購房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購房者沒有交納相關(guān)稅費。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限,就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。 二審提審后多久開庭 附帶民事訴訟和解的成立條件有哪些 花唄欠款多少會被起訴 國家公訴提起訴訟的條件是什么 刑事案件立案后警方會不偵查嗎 不請律師怎么打好民事訴訟 刑事案件起訴什么意思 業(yè)主撤銷權(quán)訴訟中的舉證責(zé)任應(yīng)如何分配 如何確定涉外民事訴訟管轄權(quán) 哪些刑事案件只有主動向法院起訴法院才會處理 債權(quán)人起訴的證據(jù)有哪些 民事訴訟中的管轄恒定原則是什么樣子的 民事訴訟敗訴不償還怎么辦第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。合同應(yīng)當(dāng)遵守。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的39。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。第二條此房屋實際售價 元整（￥元）。第七條 稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。五、房屋過戶。在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的39。四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整），甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄。市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第九條付款方式。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣_______________元整，乙方暫扣人民幣__________元整房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。此款于 年 月 日之前一次性付清。六、本合同簽訂后過戶前甲方不得將該房屋再許諾售予他人，否則甲方自愿同意按照乙方退房時的市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及雙方簽訂合同時所預(yù)見并確定損失元,甲方并不得向乙方主張任何費用（如房屋租金等）。雙方均自愿表示，愿意在該房屋具備辦理過戶手續(xù)時相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)除雙方另行書面補充外均按本合同約定的內(nèi)容履行。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。四、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。相關(guān)的合同范本買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。七、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。英文版買賣合同房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、本合同簽訂后，該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利均歸乙方所有。逾期超過____天的，乙方有權(quán)決定是否解除本合同。甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________日期：____________________第四篇：新疆房屋買賣合同(不能辦房產(chǎn)證的)房屋買賣合同出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方。辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。房屋共有人同意或委托出賣的證明。五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方保證已如