【正文】 加－總成本費(fèi)用 凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額－所得稅 工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析中，利潤(rùn)按照下列順序分配： （ 1）彌補(bǔ)以前年度虧損。 營(yíng)業(yè)稅金及附加： （一）營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)營(yíng)業(yè)收入征收的稅收。一般銷售產(chǎn)品的所得稱為銷售收入，提供服務(wù)的所得稱為營(yíng)業(yè)收入。 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷采用年限平均法，不留殘值。 ” (三 )工程監(jiān)理人員的權(quán)限 《建筑法》第 32 條第 2款、第 3款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)： (1)工程監(jiān)理人員認(rèn)為 工程施工 不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的， 有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正 。 (三 )成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 建筑面積在 5 萬平方米以上 的住宅建設(shè)工程 必須實(shí)行監(jiān)理 ； 5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理 ，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首 先由建設(shè)單位作出選擇。 lZ301046 掌握工程分包制度 一、分包商不可以超越其資質(zhì)許可范圍去承攬分包工程 《建筑法》第 29 條規(guī)定，“ 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 ”。 lZ30l044 掌握工程發(fā)包制度 (一 )禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程 肢解發(fā)包 《建筑法》第 24 條規(guī)定，“禁止將建筑工程肢解發(fā)包”，“不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位”。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 11 條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查”。當(dāng)然本題的正確答案為 ABCD。 同時(shí)，單項(xiàng)選擇題選錯(cuò)時(shí)不倒扣分，如對(duì)某題的幾個(gè)備選答案都拿不準(zhǔn)時(shí)，可任意選定一個(gè)答案填入，運(yùn)氣好，可多得 1分。 在熟悉理論、概念的基礎(chǔ)上，針對(duì)考試題型做一些練習(xí)，以熟悉題型、答題要點(diǎn)，衡量自己的水平，查漏補(bǔ)誤，鞏固提高。 指定用書既是命題范圍，又是標(biāo)準(zhǔn) 答案的來源，你必須按指定教材的內(nèi)容、觀點(diǎn)和要求去回答，對(duì)大綱上沒有的、考試用書中沒有涉及的、實(shí)際工作中有爭(zhēng)議的、法律法規(guī)中有表述不一的，在命題中一般不會(huì)出現(xiàn)，應(yīng)考者不必再花時(shí)間去復(fù)習(xí)、考慮。 四、 20xx 年考試 9 月 11日 上午 9:00— 11:00 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 下午 2:00— 5:00 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 9 月 12日 上午 9:00— 12:00 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 下午 2:00— 6:00 專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考 試用書 （ 20xx 年 3月第二版） 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書 （ 20xx年 4月第二版） 《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 20xx 年與 20xx 年教材對(duì)比 位置 20xx年教材（第二版） 20xx 年教材（第二版） 第 24頁(yè) 增加：六、價(jià)格體系 第 42頁(yè) 表格 1Z1010292 適用的所 得稅率變化， 25% 第五行最后一列： 5170 第六行最后一列： 20440 最后一行最后一列數(shù)據(jù)： 33% 6824 18786 第 54頁(yè) 最后一段文字 增加：根據(jù)需要，可以所得稅前??和“財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表”中的所得稅 第 55頁(yè) 刪除：注： 算的所得稅??所得稅。 環(huán)球網(wǎng) 校 多項(xiàng)選擇題 (共 20題，每題 2分。 20xx 萬元，年銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用合計(jì)為總成本費(fèi)用的 15%，年折舊費(fèi)為 200萬元，年攤銷費(fèi)為 50萬元，年利息支出為 100萬元?？忌鷳?yīng)對(duì)負(fù)債、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等平時(shí)不常接觸的財(cái)會(huì)概念進(jìn)行重點(diǎn)掌握，本節(jié)涉及的公式比第 1 節(jié)多，但主要是概念性公式，可以通過理解公式中各項(xiàng)內(nèi)容的關(guān)系達(dá)到熟練掌握的目的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 61．已知折現(xiàn)率 i0，所給現(xiàn)金流量圖表示（ ABC ）。那么，該設(shè)備遭受了（ B ）。專業(yè)分為建筑、市政公用、公路、鐵路、水利水電、機(jī)電等 10個(gè)專業(yè)類別 。現(xiàn)在，在密切而復(fù)雜地聯(lián)系著的現(xiàn)代工業(yè)、公共部 門和政府之中，成本和價(jià)值的分析比以往更為細(xì)致、更為廣泛（如工人的安全、環(huán)境影響、消費(fèi)者保護(hù)）。 1920 年，戈?duì)柕侣淌冢?）出版了《財(cái)務(wù)工程學(xué)》（ Financial Engineering），提到“工程師的最基本的責(zé)任是成本分析，以達(dá)到真正的經(jīng)濟(jì)性，即贏得最大可能數(shù)量的貨幣，獲得最佳財(cái)務(wù)效益”。在我國(guó)現(xiàn)行的諸多建設(shè)領(lǐng)域的職業(yè)資格考試中，工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都是一門必考的基礎(chǔ)課程。 A． B． C． D． 年利率 4％，每季復(fù)利計(jì)息一次，則季利率為 4%247。則該設(shè)備的抵岸價(jià)為（ D ）萬元。 考題涉及面廣泛，主要考察考生對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握，各部分考題統(tǒng)計(jì)分析見下表： 20xx年建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)試題統(tǒng)計(jì)分析表 第 1 部分 工程經(jīng)濟(jì) 共 33分 （約 27 題），其中 24題是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)主要概念的理解記憶，分別有 7 題、 4 題和 7題涉及計(jì)算，包括現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（靜態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等）、盈虧平衡、資金的時(shí)間價(jià)值（年金、現(xiàn)值、終值的關(guān)系）以及新技術(shù)方案比選，因此，這些內(nèi)容要著重理解記憶。 20xx 年《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》試題 一、單項(xiàng)選擇題 (共 60 題，每題 1 分。則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 . 環(huán)球網(wǎng) 校 ，屬于所有者直接投 入形成的權(quán)益有（ ）。 調(diào)整：其他資本公積的敘述 第 150頁(yè) 第二段 刪除：原倒數(shù)第二句話“在提取的盈余公積中??福利設(shè)置”。 但考試用書是對(duì)考試大綱中知識(shí)點(diǎn)的解釋，是對(duì)問題的回答，不涉及 “ 為什么 ” 和過程推導(dǎo)。 A．滯納金 B．違約金 C．罰金 D．承諾費(fèi) 如不將所有答案瀏覽一遍，首先看到 (B)似乎也符合題意，匆忙選擇，但結(jié)果是錯(cuò)誤的。寧可少選，不得滿分，而求得分。《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件： 1．已經(jīng)辦理該建筑工程 用地批準(zhǔn)手續(xù) 2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得 規(guī)劃許可證 3．需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求 4．已經(jīng)確定 建筑施工企業(yè) 發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效： (1)按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)； (2)應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)； (3)肢解發(fā)包工程； (4)將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)與自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 建筑施工企業(yè)資質(zhì) 施工總承包 分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 專業(yè)承包 地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) 勞務(wù)分包 木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。共同承包的各方對(duì)承包合同的 履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 二、對(duì)分包單位的認(rèn)可 《建筑法》第 29 條進(jìn)一步規(guī)定：“ 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位 認(rèn)可 。 四、 總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任 《建筑法》笫 29 條第 2款規(guī)定：“ 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 (3)設(shè)計(jì)文件 。 4． 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。主要包括折舊費(fèi)、行政管理費(fèi)、照明、供暖、廣告、研究開發(fā)等費(fèi)用。 根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，稅金及附加主要有： （ 1）從銷售收入中扣除的營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅。 （二）城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加均是以納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、增值稅和消費(fèi)稅為計(jì)稅依據(jù)。從可供分配的利潤(rùn)提取的盈余公積金分為兩種：一是法定盈余公積金，一般按當(dāng)期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的 10%提取，累計(jì)金額達(dá)到注冊(cè)資本的 50%后，可以不再提??；二是法定公益金，按當(dāng)期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的 5%～ 10%提取。 （ 3） 資金投 入和回收的特點(diǎn)：總資金一定，前期投入越多，資金的負(fù)效益就越大。 利率 i( ％ )＝ 單位時(shí)間內(nèi)所得利息 It／ 原借貸金額 P 100 ％ ◇◇ 利利 率率 的的 影影 響響 因因 素素 （ 1）社會(huì)平均利潤(rùn)率 （ 2）金融市場(chǎng)借貸資本的供求 （ 3）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) （ 4）通貨膨脹 （ 5） 借出資本的期限長(zhǎng)短 ◇◇ 計(jì)計(jì) 息息 周周 期期 ：： 計(jì)算利息的時(shí)間單位，如年、月、日。 因此，復(fù)利計(jì)息比單利計(jì)息能夠充分反映資金的時(shí)間價(jià)值，更加符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。 ?凈現(xiàn)金流量 （ CF,Cash Flow） 。 垂直箭線表示現(xiàn)金流量。 等等 值值 計(jì)計(jì) 算算 一次支付系列 現(xiàn)在投資 P元，收益率為 i ，問 n 期期末投資本利和 F為多少？ 第一期期末本利和 F1?P＋ P ?凈現(xiàn)金流量 （ CF,Cash Flow） 。 。 等等 值值 計(jì)計(jì) 算算 一次支付系列 現(xiàn)在投資 P元，收益率為 i ，問 n 期期末投資本利和 F為多少？ 第一期期末本利和 F1?P＋ P 1(1 )ItIP tA P inn?? ? ? ? ? 1(1 )IP tA P i ?? ? ? ? ?2 50 2 150 6% ( 1 ) 5 10A ?? ? ? ? ? ? ? ? 萬 元5 50 5 150 6% ( 1 ) 5 10?? ? ? ? ? ? ? 萬 元如年利率 12%，按月計(jì)息，則月利率（計(jì)息周期利率）為 12%247。 計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期的計(jì)算 ? 按收付周期的有效利率計(jì)算 注意：首先計(jì)算出有效利率，不能直接采用名義利率 ? 按計(jì)息周期利率計(jì)算 注意：計(jì)息周期數(shù)應(yīng)與此時(shí)的計(jì)息周期相符合，相對(duì)應(yīng)。 計(jì)息周期利率： 8%247。設(shè)年利率 10%，每半年復(fù)利一次。 由由 上上 可可 知知 ：： 名義利率對(duì)應(yīng)一年中計(jì)息周期的單利計(jì)息，有效利率對(duì)應(yīng)一年中計(jì)息周期的復(fù)利計(jì)息。 i=F1(1＋ i)＝ P(1＋ i)2 第三期期末本利和 F3＝ F2＋ F2 （適當(dāng)體現(xiàn)數(shù)值差異），在箭線上方（或下方）注明現(xiàn)金流量的數(shù)值。 CFt＝ (CI－ CO)t 現(xiàn)金流量的表達(dá) 現(xiàn)金流量一般用現(xiàn)金流量表或現(xiàn)金流量圖表達(dá)。 i=F1(1＋ i)＝ P(1＋ i)2 第三期期末本利和 F3＝ F2＋ F2 （適當(dāng)體現(xiàn)數(shù)值差異），在箭線上方（或下方）注明現(xiàn)金流量的數(shù)值。 CFt＝ (CI－ CO)t 現(xiàn)金流量的表達(dá) 現(xiàn)金流量一般用現(xiàn)金流量表或現(xiàn)金流量圖表達(dá)。今后計(jì)算如不加以特殊聲明，均是采用復(fù)利計(jì)息。隨計(jì)息周期而反比例變化。 （ 4） 資金周轉(zhuǎn)的速度：資金周轉(zhuǎn)速度越快，資金的時(shí)間價(jià)值就越大?？晒┓峙涞睦麧?rùn)減去應(yīng)提取的法定盈余公積金、法定公益金等后，即為可供投資 者分配的利潤(rùn)。 教育費(fèi)附加稅率一般為 3%。（ 3）計(jì)入建設(shè)投資的引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備材料的關(guān)稅和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；（ 4）從利潤(rùn)中扣除的所得稅。例如購(gòu)買原材料和輔助材料費(fèi)用、能源費(fèi)用、外加工費(fèi)用、計(jì)件工資形式下的生產(chǎn)工人工資等 營(yíng)業(yè)收入 (P58) 營(yíng)業(yè)收入是指項(xiàng)目建成投入使用后，生產(chǎn)銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)的所得。企業(yè)通過逐年計(jì)提攤銷費(fèi)，回收無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原始價(jià)值。 《建筑法》笫 33 條規(guī)定：“ 實(shí)施建筑工程監(jiān) 理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)?！? 12301047 掌握工程監(jiān)理制度 一、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍 (一 )國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 (二 )大中型公用事業(yè)工程 大中型公用事業(yè)工程是指項(xiàng)目 總投資額在 3000 萬元以上 的下列工 程項(xiàng)目： (1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； (2)科技、教育、文化等項(xiàng)目； (3)體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目； (4)衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； (5)其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 但是， 認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的 ?！? 三、禁 止轉(zhuǎn)包 轉(zhuǎn)包與分包的主要區(qū)別 在于 分包是將一部分工程交由其他單位完成，而轉(zhuǎn)包則是將所有工程全部交由其他單位完成 。 1．均需要參加統(tǒng)一考試 2．均需要注冊(cè) 3．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4．均須接受繼續(xù)教育 上面這些相同點(diǎn)是宏觀范圍上的相同點(diǎn)，它們還有許多微觀范圍的相同點(diǎn)，例如， 不得同時(shí)應(yīng)聘于兩家不同的單位等 。 2．按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報(bào)告 的建筑工程 3．搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 4．臨時(shí)性建筑 5．軍用房屋建筑 四、施工許可證或開工報(bào)告的管理 1．施工許可證廢止的條件 《建筑法》笫 9