【正文】 。第二條 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整近期仍保持機械制造、汽車配件為主，其它產(chǎn)業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。組團內(nèi)規(guī)劃中學(xué)1所（灣里四中）、小學(xué)2所（雅戈爾希望小學(xué)、灣里六?。?。（3）磨盤組團：位于磨盤山東，北起花園路－愛民路，南達內(nèi)環(huán)路，東至竹山路－昌灣大道，西到磨盤山北路－云灣大道。（1）老城組團：北至翠巖寺，南到南堡路－花園路－愛民路，東西兩側(cè)均為山麓。重視公共設(shè)施和綠地的配套建設(shè)和符合城市居住規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的標準。 第五章 城區(qū)總體布局第七條 城區(qū)發(fā)展方略規(guī)劃確定城區(qū)發(fā)展方略：“西控、東拓、南伸、北接、中秀”。第三章 城區(qū)性質(zhì)與規(guī)模第一條 南昌市灣里區(qū)城區(qū)性質(zhì)南昌市的衛(wèi)星城、后花園，西部的居住和文化教育基地，以休閑度假旅游接待為特色的山水生態(tài)城區(qū)。形成以房地產(chǎn)業(yè)、教育業(yè)為支撐，旅游產(chǎn)業(yè)為特色的中心城區(qū)帶動區(qū)域發(fā)展的新模式。原各項規(guī)劃中與本次規(guī)劃有沖突之處，均應(yīng)以本規(guī)劃為準。第三條 規(guī)劃編制依據(jù)1. 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，1989年12月26日；2. 《城市規(guī)劃編制辦法》（1991年9月3日建設(shè)部令第14號發(fā)布）；3. 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（1995年6月8日建規(guī)字第333號發(fā)布）；4. 城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標規(guī)定（1993年11月4日建城字第784號發(fā)布）；5. 中華人民共和國國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準(GBJ13790)》；6. 中華人民共和國國家標準《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB5022095)》；7. 中華人民共和國國家標準《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范(GB5028998)》；8. 中華人民共和國國家標準《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB5028298)》；9. 中華人民共和國國家標準《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范(GB503182000)》；《城市電力規(guī)劃規(guī)范(GB502931999)》；（國發(fā)[1996]18號）；、國務(wù)院關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發(fā)[1997]11號）；13.《建設(shè)部等九個部關(guān)于貫徹落實〈國務(wù)院關(guān)于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知〉的通知》；14. 《南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃（19972010）》，1998年；15. 《南昌市灣里區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》；16. 城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則（建規(guī)[1999]244號）。第二條 城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略1. 中心城區(qū)帶動區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略2. 開放型區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略3. 實施“科教興區(qū)”戰(zhàn)略4. 強化區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5. 堅持可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護第三條 城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標全面促進經(jīng)濟社會文化事業(yè)及城區(qū)建設(shè)的發(fā)展，提高在南昌市及江西省的地位，將建成以房地產(chǎn)、教育、旅游服務(wù)業(yè)為主的山水生態(tài)城區(qū)，達到經(jīng)濟繁榮、社會穩(wěn)定、文化發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美，充分反映整個地區(qū)建設(shè)成就與現(xiàn)代化風貌。第二條 規(guī)劃建成區(qū)人口規(guī)模；；遠期2020年11萬人。第八條 城區(qū)布局結(jié)構(gòu)：“一核三心四片七脈”一核指: 磨盤山綠核及其周邊的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，還有磨盤山南路和云灣大道交叉口西北側(cè)行政中心，共同構(gòu)成全區(qū)的主中心。居住用地規(guī)劃設(shè)計要強調(diào)效益、生態(tài)和文化三原則的統(tǒng)一；居住用地功能結(jié)構(gòu)體現(xiàn)有機組合的原則；提高和改善已有居住用地的功能與環(huán)境質(zhì)量，嚴格控制舊城改造的開發(fā)強度前提下，緩和配套設(shè)施及城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的壓力，增加綠地面積，改善舊城的環(huán)境質(zhì)量，控制住宅的容積率和建筑密度，滿足日照、通風、綠化、停車、消防等基本要求；普及中小學(xué)教育。用地面積約123公頃。用地面積約61公頃，－2萬人。（5）賢甫組團：位于磨盤山組團南側(cè)，北起內(nèi)環(huán)路，南至江中制藥廠，東達商貿(mào)路，西到云灣大道。遠期產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步由內(nèi)向型向外向型轉(zhuǎn)變，大力發(fā)展技術(shù)密集型和資本密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。第五條 倉儲用地指標，%，；，%。遠期將貫穿城區(qū)南部的灣里支線鐵路改造成輕軌，連接南昌市區(qū)，提升灣里旅游景點的可達性。第六條 道路交通規(guī)劃指標，%。老城區(qū)道路規(guī)劃的重點是理順原有路網(wǎng)，結(jié)合舊區(qū)改造拆遷，拓寬道路。第十條 公共交通規(guī)劃于高速西環(huán)線和昌灣大道立交口的下口處規(guī)劃綜合交通樞紐。三、四塊板道路交通標志可設(shè)置在分隔帶上，其它一塊板的交通標志設(shè)于道路右側(cè)人行道上，小半徑彎道應(yīng)設(shè)置限制車速標志，傍山險路、窄路、隧道處應(yīng)設(shè)置警告標志，小橋設(shè)置限載標志。規(guī)劃遠期擴大其供水規(guī)模，滿足城區(qū)人口的用水需求。第十九條 污水量預(yù)測生活污水量：；。第二十二條 電力負荷預(yù)測和用電量預(yù)測預(yù)測灣里城區(qū)2020年用電負荷為35萬千瓦。電信管線全部地埋鋪設(shè)。居民生活用氣氣化率：近期50%；中期75%：遠期100%。規(guī)劃綠地“點、線、面”相結(jié)合，組成完整的有機的體系，方便居民游憩，改善地方小氣候和城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生條件，豐富城區(qū)總體與各部分的藝術(shù)面貌。在主要產(chǎn)業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間，利用兩者間的道路一側(cè)規(guī)劃20米寬防護綠帶。保護磨盤山及建成區(qū)內(nèi)的山頭，保護山形及山體綠化。第十條 視線走廊規(guī)劃嚴格控制城區(qū)各制高點及標志性建筑之間的視線走廊。第十四章 城區(qū)環(huán)保與環(huán)衛(wèi)規(guī)劃第一條 環(huán)境保護規(guī)劃的目標變革經(jīng)濟發(fā)展模式，實行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，逐步使環(huán)境與經(jīng)濟、社會的發(fā)展相協(xié)調(diào)，使生態(tài)系統(tǒng)實現(xiàn)良性循環(huán)。一類產(chǎn)業(yè)只布置無大氣污染，噪聲較小的產(chǎn)業(yè)，靠近其他功能區(qū)的零星產(chǎn)業(yè)用地只宜布置既無大氣污染，噪聲又小的產(chǎn)業(yè)。努力增加煤氣、電力等二次能源供應(yīng)量；控制汽車的尾氣污染，強化管理，建立健全汽車污染監(jiān)測管理機構(gòu)，嚴格執(zhí)行汽車尾氣排放標準，完善監(jiān)測管理手段和方法。第九條 公共廁所規(guī)劃到2005年，灣里區(qū)需新建公共廁所16座。而建筑密度較低、用地性質(zhì)不一的采用點式改造為主。在舊城區(qū)改建、工廠搬遷的同時，必須嚴格按照規(guī)劃開辟相應(yīng)公園綠地。第九條 水閘規(guī)劃城區(qū)內(nèi)河道口與防洪堤相交處都應(yīng)設(shè)置水閘，以防洪水倒灌，同時設(shè)排澇泵站?，F(xiàn)有和規(guī)劃的公園、廣場、運動場和學(xué)校操場作為地震時疏散場地。農(nóng)村居民點周圍地勢平坦的地區(qū)，規(guī)劃中作為近郊農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)用地。第十八章 城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃第六條 近期建設(shè)規(guī)劃年限與規(guī)模近期建設(shè)規(guī)劃年限為20032005年。發(fā)展完善翠巖路商業(yè)街，新建新區(qū)商業(yè)批發(fā)中心。修建4處社會停車場，建設(shè)市民廣場。第十九章 附 則第一條 本規(guī)劃經(jīng)法定程序上報南昌市人民政府批準后生效，由南昌市灣里區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局負責施行。第三條 對本規(guī)劃的施行須參照《南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃說明書（20032020）》、《南昌市灣里區(qū)總體規(guī)劃圖集（20032020）》（均與本文本同期編制），與已批準的各有關(guān)主管部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和計劃相協(xié)調(diào)，并參照南昌市灣里區(qū)人民政府以及上級政府的相關(guān)決定和批文的精神。第十三條 城區(qū)綠化規(guī)劃近期內(nèi)重點建成磨盤山公園，控制建設(shè)區(qū)內(nèi)的其他公園用地，建設(shè)烏源港濱河綠帶，按標準配建小區(qū)和居住區(qū)公園綠地。第十條 產(chǎn)業(yè)倉儲