準旗翼飛房地產(chǎn)辦公樓設(shè)計方案解說稿(完整版)
【正文】 標志。我們的設(shè)計思想是力求人性化，注重空間的實用性和裝修材料的節(jié)能環(huán)保，追求藝術(shù)性與工程技術(shù)的完美結(jié)合。 我們沙圪賭鎮(zhèn)地處鄂爾多斯高原的東端，位于準格爾旗政府所在地薛家灣的中 西部，全鎮(zhèn)總面積達 平方公里，總?cè)丝?78285人。 準格爾旗翼飛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的翼飛綜合生態(tài)商務(wù)區(qū) 2寫字樓，工程建設(shè)規(guī)模為 ： 1寫字樓總建筑面積為 平方米， 2寫字樓總建筑面積為 平方米，總體建筑結(jié)構(gòu)為地上十層，地下一層的框剪結(jié)構(gòu)。突出莊重大氣的公司形象，創(chuàng)造出標新立異的辦公環(huán)境。大廳左邊原本設(shè)計的是一個休息接待區(qū)，現(xiàn)在改為一個商鋪區(qū)域， 右邊的保安部和監(jiān)控室，也都變成了商鋪區(qū)， 由于這部分區(qū)域 貴 公司 預(yù)計 將其出租給外界，因此這部分內(nèi)容將來可能會由承包業(yè)主自行進行設(shè)計 ?？墒俏覀兊鸟R董事長并沒有認可我們的方案， 他是一個做事相當?shù)驼{(diào)的人，他說他一個人就占了那么大一個空間，他覺得對不起員工，所以他極力要求我們縮小他辦公室的占地面積。我們將這些墻體都打掉（圖中指示）， 將這塊區(qū)域重新進行格 局。走廊的北邊依次是電梯前室、公共衛(wèi)生間、出納辦公室、人力資源部、 小會議室和電梯廳。健身房的旁邊是一個圖書閱覽室，員工下班之后肯定會到健身房鍛煉身體，鍛煉的累了，就可以來圖書閱覽室找?guī)妆倦s志或者是資料翻閱一下，既能緩解疲勞，同時也能豐富一下自己的知識 。下面我們就共同來看一下我們超市的區(qū)域劃分圖，我們總共將超市劃分了四個區(qū)域，分別是家電區(qū)、食品區(qū)和非食品區(qū)，還有生鮮區(qū)。因為我們的一層大廳是我們的主要人員流動區(qū)，而且我們的南北兩邊都設(shè)有入口，我們北方地區(qū)本來就是一個風沙較多的地帶，所以來回的人員流動就會有很多的沙塵吹入室內(nèi)，所以我們必須要選用容易清潔，而且 耐久性較強的裝修材料。接下來這一張是八到十一層的過道效果，八到十一層作為本公司自己的辦公場所，在設(shè)計 細節(jié)上肯定要與其它的出租樓層有一定的差別。整體辦公室開敞、明亮，布局嚴謹，采用不同色彩的材料對比，是整體空間既莊重現(xiàn)代又不失典雅，體現(xiàn)出一種低調(diào)的奢華。下面來看一下另一個角度的效果，我們超市的地面統(tǒng)一采用的是 300*300 的防滑地磚，采用防滑地磚主要有以下幾點優(yōu)勢，首先就是起到防滑作用，其次就是它比較容易清潔，而且它的成本相對較低，同時還比較耐臟。 接下來我們再來看一下雅間包房的效果圖，雅間的形象墻是一幅名為落地潑墨的蒙古人放羊圖，吊頂?shù)乃羰遣捎梦覀兌鯛柖嗨故械男踊樵O(shè)計元素精心設(shè)計而成，它懸吊在餐桌的上方，形成了強有力的視覺沖擊力。 以上就是我們這套方案的整體設(shè)計說明，如果各位領(lǐng)導(dǎo)還有什么疑問，您可以及時的提出來，我 們將會為您做進一步的解答。接下來我們再來 看一下我們大會議室的方案效果，會議室我們也是出了兩套方案，首先我們來看一下第一套方案的效果。下面是董事長辦公室的第二套方案，第二套方案是將吊頂換成了木飾面材質(zhì)，而且將董事長辦公室和休息之間的隔墻設(shè)置三塊通透的玻璃隔斷。開場辦公室采用的是暖色木紋鋁通隔墻，是整個空間顯得更加的簡潔明快，色彩豐富。這是大廳的另一個角度（打開第二張大廳效果圖）， 在這張圖中我們可以清楚的看到我們二層的扶手欄桿，這也是我們大廳相當別致的一個地方，我們并沒有選用那些五花八門的鐵藝欄桿，而是選用了簡單大氣的玻璃隔斷作為我們二層的護欄，而且它最別致的設(shè)計就是打破了傳統(tǒng)的在平臺上起一個基座，然后再在上面裝上護欄，而是直接將玻璃固定在了墻體之上，這樣無聲的就體現(xiàn)出了我們企業(yè)的內(nèi)涵。非食品區(qū)主要包括的是：個人清潔用品、奶粉 /嬰兒用品、家居用品以及一些非處方藥品。 走廊的最右邊是一個 70 人的大會議室，當然，如果人比較多的時候我們還可以多加椅子，將其容納度擴大，這個會議室的最大容量是 150 人。所以我建議領(lǐng)導(dǎo)們可以采用這一套方案，當然，如果領(lǐng)導(dǎo)們還是覺得之前的這一套方案（指到八層平面圖二）相對較好的話，我們完全可以按照這一套方案進行設(shè)計。走廊通往董事長辦公室我們總共設(shè)了兩道門，客戶從第一道門進來，進入的首先是秘書接待 室 ，然后由秘書將其 領(lǐng)到 高管會議室稍作休息與等待，然后由秘書去通知董事長 接見洽談 。 董事長辦公室 總共分為三個區(qū)域，從入口進來首先設(shè)置的是董事長的辦公區(qū)域， 辦公區(qū)通往西邊是為董事長設(shè)計的一個收藏室，董事長收藏的一些名家字畫和一些工藝品，都可以擺放到這里，同時也兼并書房的功能， 董事長 可以擺放一些書在 展架上，同時也可以擺放一個茶桌在里邊，董事長工作累的時候就可以進入收藏室， 喝杯茶，看看書，或者是欣賞一下自己收藏的工藝品。 接下來 是三到七層的平面布局，
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