【正文】 依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。無照房屋、房屋附屬物、裝修參照貨幣補(bǔ)償方式執(zhí)行。生產(chǎn)營業(yè)用房和附屬用房不能等價(jià)補(bǔ)償。依此規(guī)定，裝修經(jīng)5年以上將面臨沒有補(bǔ)償。當(dāng)事人雙方可協(xié)商選用哪種形式，但計(jì)算該項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)時(shí)要考慮兩個(gè)問題，一是利潤應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，如采用定稅的企業(yè)，利潤不能超過稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定。另一種方法：拆一補(bǔ)一，即原房屋面積抵頂調(diào)換后房屋面積，由被拆遷人支付房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)和增加的建筑面積差價(jià)，其他費(fèi)用另算。三是補(bǔ)償月份按實(shí)際發(fā)生。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價(jià)格的90%計(jì)算。二O一O年五月四日第四篇：大興區(qū)關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定大興區(qū)關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定北京市大興區(qū)人民政府文件京興政發(fā)[2004]2號北京市大興區(qū)人民政府印發(fā)關(guān)于大興區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的通知各鎮(zhèn)人民政府, 區(qū)政府各委、辦、局(公司)、中心, 各街道辦事處:《大興區(qū)關(guān)于集體土地房屋拆遷補(bǔ)償及補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定》已經(jīng)2003年10月31日第41次區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論通過,并經(jīng)2003年11月3日第77次區(qū)委書記辦公會(huì)審定,現(xiàn)印發(fā)給 你們請認(rèn)真遵照執(zhí)行。二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)凡上樓安置的拆遷戶,宅基地給予區(qū)位價(jià)補(bǔ)償。四、經(jīng)營性用房的停產(chǎn)業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)經(jīng)營面積的確定。(二)由拆遷人出車搬遷的,不予補(bǔ)助。八、本規(guī)定由大興區(qū)國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。（三）過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人，按入學(xué)、入托、在職工作人數(shù)計(jì)算，由拆遷人按市規(guī)定的公共交通月卡標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)助費(fèi)。以上標(biāo)準(zhǔn)自二○○四年九月一日起執(zhí)行。（二）在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。第五篇：廣州出臺(tái)《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》廣州市國土資源和房屋管理局關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)國土資源和房屋管理局：為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋拆遷管理，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：一、房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）東山區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋，其房地產(chǎn)市場評估價(jià)格（本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價(jià)格增加20%確定）低于3000元/平方米的，按3000元/平方米確定。六、住房困難戶的認(rèn)定及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(一)認(rèn)定住房困難戶應(yīng)同時(shí)符合以下條件:,同一所宅基地院內(nèi)有三個(gè)已婚家庭長期居住。經(jīng)營面積以實(shí)測的經(jīng)營面積認(rèn)定。(二)青云店鎮(zhèn)、魏善莊鎮(zhèn)、安定鎮(zhèn)、長子營鎮(zhèn)、采育鎮(zhèn)、禮賢鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)、北臧村鎮(zhèn)地區(qū),宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為400—980元/平方米；當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)為1200—2000元/平方米；房屋重置成新均價(jià)為500元/平方米；戶均安置面積130平方米。具體規(guī)定如下:一、宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)的確定(一)1999年1月1日以前經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以上有關(guān)部門依法批準(zhǔn)的宅基地和1999年1月1日以后經(jīng)區(qū)政府依法批準(zhǔn)的宅基地,其實(shí)際使用面積不超過合法批準(zhǔn)的部分為合法宅基地；屬于1982年(含)以前劃定,使用至今的宅基地為老宅基地；除上述情況以外的宅基地為違法占地。三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按戶口簿載注的常住人口每人月150元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償且自行尋找安置用房的過渡期為3個(gè)月，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排住處的，過渡期為12個(gè)月。通常該項(xiàng)損失有以下幾種補(bǔ)償方法：⑴補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋建筑面積每平方米300～400元，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；⑵按照被拆遷房屋建筑面積23～25元/平方米?月合理補(bǔ)償月份；⑶以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤額按月予以補(bǔ)償。租賃房屋依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條第2款規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系或補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) 依據(jù)《大連市