【正文】 用、罰款、取締、通報(bào)等處分。未經(jīng)河道主管部門(mén)批準(zhǔn)的，均視為違章行為。第十九條 第十九條 遇有特殊情況需在河道范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)，必須經(jīng)河道主管部門(mén)批準(zhǔn)，辦理手續(xù)，并按附表標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用后，方可施工：（1）鉆探、破堤建橋；（2）建蓋臨時(shí)貨亭棚屋或其它建筑設(shè)施，在河堤岸灘地存放物件；（3）挖沙、取土；（4）在河道、堤防開(kāi)采地下資源及進(jìn)行考古發(fā)掘。原已占用的應(yīng)按本辦法規(guī)定，重新辦理手續(xù)。編制和審查沿河地區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)事先征求河道主管機(jī)關(guān)的意見(jiàn)。第七條 第七條 河道的建設(shè)與整治，包括跨河、穿堤、穿河、臨河的橋梁、碼頭、道路、管道、纜線等建筑物及設(shè)施建設(shè)，建設(shè)單位必須將建設(shè)項(xiàng)目方案報(bào)送昆明市市政公用局審查同意后，方可實(shí)施。第三條 第三條 河道管理要服從防洪的總體安排，實(shí)行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險(xiǎn)”的方針，一切單位和個(gè)人都有保護(hù)河道、堤防安全，參加防汛搶險(xiǎn)和疏挖河道的義務(wù)。第四條 第四條 昆明市市政公用局是昆明市城市河道管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施和監(jiān)督執(zhí)行。第八條 第八條 在堤防上新建橋梁、碼頭、道路、管道、纜線等建筑設(shè)施，必須按設(shè)計(jì)要求有防護(hù)措施。利用河道及其岸線進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得昆明市城市河道主管部門(mén)的同意后，方可審批。第十五條 第十五條 禁止任何單位、個(gè)人損毀堤防、護(hù)岸、閘壩等水工程建筑物和防汛設(shè)施，水文監(jiān)測(cè)和測(cè)量設(shè)施，河岸地質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)施以及通道、照明等設(shè)施。第二十條 第二十條 護(hù)堤林木由河道主管部門(mén)組織和委派其他單位營(yíng)造和管理，任何單位個(gè)人不得侵占、砍伐或者破壞。第五章 經(jīng)費(fèi)第二十五條 第二十五條 河道堤防的維修、養(yǎng)護(hù)及防汛搶險(xiǎn)等歲修費(fèi)用，按照分級(jí)管理的原則，由市、區(qū)財(cái)政列入年度財(cái)政預(yù)算。損壞堤防、護(hù)岸和河道設(shè)施或造成河道淤積的，除給予處罰外，由責(zé)任單位（人）負(fù)責(zé)修復(fù)，清淤并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。第二篇：2016最新昆明市物業(yè)管理辦法昆明市物業(yè)管理辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二章 物業(yè)管理區(qū)域第七條 按照城市規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，但共用設(shè)施設(shè)備可以獨(dú)立的物業(yè)項(xiàng)目，可以劃分為兩個(gè)或者兩個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域。第十三條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建物業(yè)項(xiàng)目交付使用后30日內(nèi)，向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；（四）業(yè)主名冊(cè)；（五）物業(yè)管理必需的其他資料?；I備組成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為單數(shù)，其中業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的50%。第二十二條 20%以上業(yè)主提議罷免業(yè)主委員會(huì)委員的，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知業(yè)主委員會(huì)在30日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)是否罷免做出表決決定。有空余的，可以臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人。發(fā)生危及房屋使用安全的緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及相關(guān)行政管理部門(mén)，并組織搶修、更新或者采取應(yīng)急防范措施，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。第三十四條 新建物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人明示以下情況：（一）選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（二）前期物業(yè)服務(wù)合同；（三）臨時(shí)管理規(guī)約；（四）物業(yè)管理區(qū)域備案資料；（五）其他依法應(yīng)當(dāng)明示的情況。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第四十七條 違反本辦法規(guī)定，新建住宅物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未依法采取招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，責(zé)令限期改正，由城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén)給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款，并由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)記入不良信用記錄。第三篇：昆明市物業(yè)管理辦法2015昆明市物業(yè)管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)，組織和指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主依法設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展活動(dòng)，依法履行職責(zé)。物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房和業(yè)主委員會(huì)用房。第十六條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全新建建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保修相關(guān)監(jiān)管機(jī)制，督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位履行物業(yè)質(zhì)量保修義務(wù)。第二節(jié)業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)管理第二十條業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定行使。第二節(jié) 車庫(kù)（位）使用管理第二十六條新建建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放庫(kù)（位）的配置，不得低于規(guī)劃行政主管部門(mén)制定的最低比例標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資新建建設(shè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放庫(kù)（位）。經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)增建車庫(kù)（位）。業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)專有部位、專有設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方約定。第三十八條新建建設(shè)項(xiàng)目交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人明示以下內(nèi)容：（一）招標(biāo)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（二）前期物業(yè)服務(wù)合同；（三）臨時(shí)管理規(guī)約；（四）物業(yè)管理區(qū)域備案資料。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五十三條未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，記入不良信用記錄，并處10萬(wàn)元以下罰款。第七章附則 第六十一條本辦法自2014年月日起施行。第四條 對(duì)個(gè)體工商戶按下列標(biāo)準(zhǔn)征收：（一）能按銷售、營(yíng)業(yè)收入計(jì)征的，按銷售、營(yíng)業(yè)收入的1‰計(jì)征；（二）經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，不能按銷售、營(yíng)業(yè)收入計(jì)征的，每年每戶30元。第八條 維護(hù)費(fèi)由水行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)征收。第十條 維護(hù)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理。第十四條 納費(fèi)人阻礙征收工作，抗拒繳納維護(hù)費(fèi)，依法給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。沿河各單位、村（居）委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厮姓鞴懿块T(mén)或在水行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)指導(dǎo)下鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）劃定的責(zé)任范圍，履行河道管護(hù)義務(wù)。大汶河河道整治工程、維護(hù)和防汛所需資金，市和沿河縣(市、區(qū))人民政府的分擔(dān)比例，由市財(cái)政部門(mén)報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。河道整治工程包括堤防、攔河閘壩、護(hù)岸、涵閘、防汛道路橋梁、控導(dǎo)工程、河道疏浚、植被防護(hù)、勘查測(cè)繪、水文雨情工情監(jiān)測(cè)、信息通訊、汛情預(yù)警預(yù)報(bào)等建設(shè)工程。第三章河道維護(hù)第十一條 河道維護(hù)按照縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的管理分工，由河道管理機(jī)構(gòu)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)；大汶河河道維護(hù)由市河道管理機(jī)構(gòu)、沿河縣（市、區(qū)）河道管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)（以下統(tǒng)稱維護(hù)責(zé)任單位）。第十三條 河道維護(hù)責(zé)任單位原則上按照每2公里河段不低于1人的標(biāo)準(zhǔn)確定維護(hù)責(zé)任人，維護(hù)責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）及時(shí)修補(bǔ)堤防雨淋溝、堤頂凹坑、護(hù)坡缺損，清除堤身雜物，養(yǎng)護(hù)護(hù)堤護(hù)岸林木、草皮等；定期保養(yǎng)涵閘啟閉機(jī)、河道監(jiān)測(cè)設(shè)備等。大汶河維護(hù)所需資金由市、縣（市、區(qū)）人民政府共同負(fù)擔(dān)。確權(quán)前，暫由現(xiàn)土地使用者使用。利用河道徑流發(fā)電的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)，并按規(guī)定繳納水資源費(fèi)和水費(fèi)。防洪預(yù)案和洪水調(diào)度方案經(jīng)批準(zhǔn)后，有關(guān)地方人民政府必須執(zhí)行。第二十九條 河道防汛指揮部應(yīng)當(dāng)建立健全防洪預(yù)警預(yù)報(bào)體系，快速發(fā)布防洪預(yù)警預(yù)報(bào)，沿河鄉(xiāng)鎮(zhèn)防汛指揮部負(fù)責(zé)向沿河單位、村（居）委會(huì)及時(shí)通報(bào)汛情并下達(dá)防汛指令。第三十二條 在河道管理范圍內(nèi)，禁止下列行為：（一）修建圍堤、阻水渠道、阻水道路、設(shè)置攔河漁具、填堵或圍墾河道；（二）棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等；（三）堆放、傾倒、掩埋、排放污染水體的物體；（四）在強(qiáng)制清障范圍內(nèi)種植高桿作物、栽植樹(shù)木；（五）在堤防和護(hù)堤地建房、放牧、開(kāi)渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開(kāi)采地下資源、進(jìn)行考古發(fā)掘以及開(kāi)展集市貿(mào)易活動(dòng)；（六）其他一切不利于河道安全的活動(dòng)和行為。逾期不清理的，由河道管理機(jī)構(gòu)組織清理恢復(fù)，所需費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。必要時(shí)，公安交通管理部門(mén)可以采取交通管制措施，保護(hù)堤防等河道工程的安全。對(duì)于盜竊、損毀水利防汛工程設(shè)施以及其他危害河道管理秩序的，公安部門(mén)應(yīng)及時(shí)予以查處。第七章附則第四十三條 本辦法自2008年2月1日起施行。第四十條 河道管理范圍內(nèi)發(fā)生水事糾紛和行政管理權(quán)限爭(zhēng)議的，當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由河道管理機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；仍不能解決的，由共同的上一級(jí)政府裁決。在河道管理范圍內(nèi)修建的地下隱蔽工程設(shè)施，建管單位必須設(shè)置永久性標(biāo)志。第三十四條 建設(shè)跨河、穿河、穿堤、臨河以及占?jí)汉拥赖母黝惞こ淘O(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)按照河道管理權(quán)限，將工程建設(shè)方案報(bào)送有關(guān)河道管理機(jī)構(gòu)審查，水行政主管部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署意見(jiàn)，建設(shè)單位方可辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；水行政主管部門(mén)沒(méi)有簽署意見(jiàn)的，項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)部門(mén)不予辦理立項(xiàng)手續(xù)。第三十條 河道防汛資金由沿河人民政府負(fù)責(zé)籌集。逾期不清除的，由河道防汛指揮部組織強(qiáng)行拆除，清障費(fèi)用由設(shè)障者承擔(dān)。大汶河河道管理范圍內(nèi)國(guó)有資源收益征收使用管理的具體辦法，由市財(cái)政會(huì)同市水行政主管部門(mén)制定，市河道管理機(jī)構(gòu)和沿河縣（市、區(qū)）河道管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定的比例分成。第二十條 河道管理范圍的土地開(kāi)發(fā)利用前，土地使用權(quán)人在開(kāi)發(fā)利用、發(fā)包、出租、轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)當(dāng)編制實(shí)施方案，并報(bào)送河道管理機(jī)構(gòu)，自覺(jué)接受河道管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。沿河單位自建的防汛工程，維護(hù)和修復(fù)由該單位自行負(fù)責(zé)。（二）定期檢查險(xiǎn)工險(xiǎn)段及工程設(shè)施變化情況，發(fā)現(xiàn)堤防護(hù)岸等防洪工程滑坡、塌陷、洞穴、裂縫等隱患，及時(shí)向河道維護(hù)責(zé)任單位報(bào)告。第十二條 河道維護(hù)的責(zé)任范圍包括河道管理范圍和堤防安全保護(hù)區(qū)。大汶河河道整治工程項(xiàng)目由市河道管理機(jī)構(gòu)或市政府確定的縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)。第二章河道規(guī)劃與整治第七條 市水行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織各縣（市、區(qū)）人民政府編制河道綜合規(guī)劃，按規(guī)定程序報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（二）牟汶河、柴汶河以及其他所有河道由縣（市、區(qū)）水行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理。第十六條 本辦法自 2012年1月1日起執(zhí)行。第十一條 各級(jí)財(cái)政部門(mén)要從維護(hù)費(fèi)中安排不少于3%的比例用于水利規(guī)劃編制、勘測(cè)設(shè)計(jì)、專題研究、項(xiàng)目管理等支出。代征手續(xù)費(fèi)從維護(hù)費(fèi)中列支，由省財(cái)政部門(mén)按照維護(hù)費(fèi)征收額5%的比例撥付給代征的地方稅務(wù)部門(mén)，代征部門(mén)不得從代征維護(hù)費(fèi)中直接提留。第六條 民政福利企業(yè)、監(jiān)獄勞教企業(yè)、特困企業(yè)或者納費(fèi)人因不可抗力，繳納維護(hù)費(fèi)確有困難的，可以向直接征收部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)同級(jí)水行政主管部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，可以緩征、減征或者免征，緩征期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，單次減免期最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。第二條 在我省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織（含經(jīng)營(yíng)性事業(yè)單位）、個(gè)體工商戶和城鎮(zhèn)職工（以下統(tǒng)稱納費(fèi)人），應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定繳納河道工程修建維護(hù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱維護(hù)費(fèi)）。第五十五條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)責(zé)令限期改正；拒不改正的，記入不良信用記錄，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。被委托提供專項(xiàng)服務(wù)的企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)，給業(yè)主或他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，實(shí)施委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，業(yè)主委員會(huì)不得擅自選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承接查驗(yàn)中確認(rèn)的問(wèn)題及時(shí)整改。未繳存維修資金，發(fā)生維修相關(guān)費(fèi)用的，由維修所涉及的業(yè)主按照各自房屋的建筑面積分?jǐn)?。專有部分保修期滿后的維修責(zé)任，由業(yè)主自行承擔(dān)，有約定的，從其約定。在優(yōu)先滿足業(yè)主需要的前提下有空余的，可以臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位或個(gè)人。第二十一條業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約，不得有下列行為：（一）挪用、侵占業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)；（二）索取、非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬；（三）承接本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)，從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者推薦他人到該企業(yè)工作；（四）委員的近親屬不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職；（五）違反物業(yè)服務(wù)合同拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或利用職務(wù)之便要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（六）擅自泄露業(yè)主信息；（七）其他損害業(yè)主共同利益或者可能影響其公正履行職責(zé)的行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，專有部分交付建筑面積達(dá)到建筑物總面積50%以上的，可召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。第十一條住