【正文】 客酒店管理有限公司1營(yíng)業(yè)成本—應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目：A、人員基本薪資，以及其他常規(guī)的或臨時(shí)的，為客棧員工派發(fā)的其他款項(xiàng)，包括加班工資、住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、地區(qū)補(bǔ)貼、員工膳食、工裝及其它雜項(xiàng)福利，因上述薪資有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生的應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)?；I備期時(shí)間視客棧規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。第二條：定義經(jīng)雙方接受后，下列各項(xiàng)措辭，用于本協(xié)議書以及所有有關(guān)的附加或更改文件時(shí)，有以下的定義：客?！獞?yīng)解釋為建筑物所在地，而其建筑物包括家私、裝臵設(shè)臵及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其詳列見(jiàn)第三條，客棧又應(yīng)解釋為依據(jù)本協(xié)議書而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在協(xié)議終止前三個(gè)月續(xù)簽新的協(xié)議。1第五條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理（）年，即 月 日起至年 月 日起 至 年 月 日止。供暖管網(wǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查。雙方應(yīng)緊密配合，協(xié)商解決，并由甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行。第一篇：供暖委托運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書供暖委托運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將所屬的()集中供暖鍋爐房及供暖管網(wǎng)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，為了明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議。對(duì)于由供暖質(zhì)量問(wèn)題給甲方帶來(lái)的賠償責(zé)任，乙方須完全承擔(dān)。鍋爐及其附屬特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)。期滿后，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議得以完善。工程地址—應(yīng)解釋為占地有平方米之工地，位于：之房屋，在其上將會(huì)建成“客棧及所有主動(dòng)或被動(dòng)的附屬建筑物”。試營(yíng)業(yè)期—應(yīng)解釋為客棧硬件已驗(yàn)收合格，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結(jié)束，客棧開(kāi)業(yè)并進(jìn)入磨合運(yùn)行期。B、為客棧而消耗的食品、飲料、物品成本，和一般情況下為收益而發(fā)生的成本。J、付與推銷代理及各類營(yíng)銷公司的傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。C、本客棧土地使用費(fèi)。1不可抗力—應(yīng)解釋為任何一方當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服，致使當(dāng)事人無(wú)法履行或無(wú)法全面履行其在本協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)的事件。G、其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重影響管理公司管理客棧的能力和事故。第三章：管理架構(gòu)第五條：客棧決策機(jī)構(gòu)客棧的管理單位為：。個(gè)人質(zhì)素：具備非常強(qiáng)的責(zé)任感及職業(yè)道德，具備較高的個(gè)人素質(zhì)，擁有較強(qiáng)協(xié)調(diào)工作能力，能吃苦耐勞，適應(yīng)能力強(qiáng)，作風(fēng)正派，無(wú)不良劣跡。遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī)，遵守乙方的《管理人員守則》、《任期職責(zé)承諾書》及客棧的各項(xiàng)規(guī)章制度。1策劃主持客棧的銷售推廣活動(dòng)。第十一條：人力資源人事委派由甲方委派，乙方將負(fù)責(zé)協(xié)助甲方建立符合客棧發(fā)展的人力資源管理體系，審定人力資源規(guī)劃方案報(bào)乙方審批執(zhí)行。第十三條：會(huì)議形式客棧各類工作會(huì)議是確保管理信息交流和溝通的重要手段，根據(jù)管理需要，客?？偨?jīng)理有權(quán)定期或適時(shí)組織召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)、日常工作例會(huì)、工作協(xié)調(diào)會(huì)等各類工作會(huì)議，并確保會(huì)議紀(jì)要的記錄詳實(shí)和妥善保存。第十九條：增加服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目在獲得甲方批示及同意支付所需款項(xiàng)后，乙方有權(quán)增加必要的設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目及維護(hù)工作，以使客棧硬件達(dá)到雙方所設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條：物品采購(gòu)計(jì)劃乙方在客棧開(kāi)業(yè)前90天向甲方提交物品采購(gòu)計(jì)劃，包括物品名稱、詳細(xì)規(guī)格、配臵數(shù)量及要求等，若甲方另有要求，也可提供一家以上具有一定行業(yè)信譽(yù)及知名度的供貨商資料與甲方。第三十二條：全面經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)客棧的日常管理組織，落實(shí)各項(xiàng)客棧管理制度，控制服務(wù)質(zhì)量，指定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及工作任務(wù)并組織實(shí)施。除派駐的管理團(tuán)隊(duì)外，乙方將組成客棧管理顧問(wèn)委員會(huì)，指導(dǎo)、協(xié)助乙方管理團(tuán)隊(duì)完成客?；I建過(guò)程中必要的管理工作，在乙方管理團(tuán)隊(duì)全面進(jìn)駐前后，管理、督導(dǎo)并全權(quán)配合甲方有關(guān)客?；I建工作的實(shí)施和執(zhí)行，管理顧問(wèn)委員會(huì)成員組成情況見(jiàn)協(xié)議書附件。甲方負(fù)責(zé)為乙方管理團(tuán)隊(duì)人員在客棧工作期間創(chuàng)造必要的工作條件，提供因辦中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施（商務(wù)傳真、電子郵件、辦公電腦、交通工具）及工裝，或提供因工作需要的通信補(bǔ)貼（客棧管家 元/月、經(jīng)理 元/月）。不包括門票銷售，其他二次消費(fèi)的收入等。雙方同意乙方收取管理費(fèi)后，乙方不再收取其它費(fèi)用作為收益，但一切有關(guān)客棧業(yè)務(wù)而引起的乙方人員的差旅費(fèi)、電話及員工餐等費(fèi)用，按客棧有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行并劃入客棧正常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出。第五十條：重臵準(zhǔn)備金保證為客棧長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的需要，乙方應(yīng)向甲方提出保證客棧增設(shè)及更換家私、裝臵及設(shè)備以及進(jìn)行專項(xiàng)的工程基建改造費(fèi)用的資金（重臵準(zhǔn)備金）使用計(jì)劃，甲方應(yīng)全力做好資金保證工作。眾責(zé)任險(xiǎn)——按國(guó)家法律保險(xiǎn)投保。若甲方對(duì)以上保險(xiǎn)項(xiàng)目有異議，雙方另行協(xié)商并備案，在乙方管理期間內(nèi)將不承擔(dān)因此帶來(lái)的一切后果。第六十二條：負(fù)責(zé)客棧營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及授權(quán)書的申請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)在客棧試營(yíng)業(yè)前辦理客棧營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證（衛(wèi)生、文化及消防安全許可）及有關(guān)客棧管理和營(yíng)運(yùn)的授權(quán)書等各項(xiàng)相關(guān)事宜，有關(guān)費(fèi)用支出由客棧承擔(dān) 第六十三條：客棧物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定甲方保證客棧物業(yè)的使用及運(yùn)行方式、客棧建筑物的外觀規(guī)劃、維修要求或營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)（消防、安全、衛(wèi)生、檢疫、環(huán)抱等）的規(guī)定。第十三章：乙方的義務(wù)及責(zé)任第七十條：誠(chéng)實(shí)履行管理職責(zé)在管理期內(nèi)，乙方將認(rèn)真履行本協(xié)議書約定的管理職責(zé)，應(yīng)用本身專業(yè)技能和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，努力做好客棧經(jīng)營(yíng)管理工作。第七十五條：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰乙方在管理過(guò)程中有權(quán)對(duì)客棧經(jīng)營(yíng)管理中做出特別貢獻(xiàn)的人員按照客棧制度提出獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)、違紀(jì)行為提出處罰，經(jīng)客?？偨?jīng)理辦公會(huì)同意后實(shí)施，并有權(quán)對(duì)管理人員按照本協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行任免。中國(guó)客棧代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司聯(lián)系電話：*** 行者客棧聯(lián)盟大理騎行客酒店管理有限公司第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定對(duì)由于乙方工作的失誤而造成客棧的損失，甲方為保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失，如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權(quán)終止協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第八十四條：解約通知若任何一方違約不能承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng)，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償，用書面形式終止本協(xié)議書，而不須另行通知或賠償。第八十九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收回本協(xié)議書終止或乙方提出書面要求后，甲方須在30日內(nèi)全面停止使用上述范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方有權(quán)收回所有提供的資料和標(biāo)識(shí)。第十七章：爭(zhēng)議的解決 第九十四條：爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方為本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議，則此爭(zhēng)議將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)之規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成可將爭(zhēng)議提交協(xié)議書簽定地人民法院起訴。乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)供暖運(yùn)營(yíng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條供暖期限和供暖標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的有關(guān)規(guī)定按時(shí)供暖，并且保證達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的鍋爐房及管網(wǎng)各類技術(shù)資料、圖紙的使用及保管。第六條其它約定l、本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。如不能解決的可向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟。⑵.甲方有權(quán)對(duì)乙方管理所產(chǎn)生的效益進(jìn)行評(píng)估。⑶.管理期間，乙方享有對(duì)路燈等設(shè)置的管理權(quán)，但不享有處置權(quán)。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個(gè)內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并另簽協(xié)議。第二條 委托方式乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：(1)現(xiàn)金。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。合同期滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。第七條 合同期滿合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日簡(jiǎn)單委托運(yùn)營(yíng)管理合同范文3委托人：(甲方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定及其他有關(guān)一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見(jiàn)附件1)二、項(xiàng)目承包范圍及方式委托范圍: 委托運(yùn)營(yíng)方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容。七、乙方承諾承諾負(fù)責(zé)污水處理站的正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn)。甲方必須先預(yù)付50%的工程款，剩余工程款待投入正常運(yùn)行，并由環(huán)保、建設(shè)及有關(guān)部門驗(yàn)收合格達(dá)標(biāo)后，進(jìn)行審計(jì)決算后付給80%工程款，余20%工程款作為質(zhì)保金，在正常運(yùn)行一年后給付。乙方如果按期完不成項(xiàng)目，不能正常注水運(yùn)行，余款甲方不予支付，乙方應(yīng)無(wú)條件對(duì)所建項(xiàng)目予以修復(fù)并達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)對(duì)甲方按工程價(jià)款總額的5%承擔(dān)違約金，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決七、若因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由該工程所在地人民法院管轄。甲方對(duì)乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，負(fù)責(zé)全面工程監(jiān)管。九、合同生效本合同訂立時(shí)間： 年 月 日本合同訂立地點(diǎn)：山西省孝義市本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處三、委托運(yùn)營(yíng)期限委托運(yùn)營(yíng)合同期限：5年。其它：第十二條 附則本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條 免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。第八條 違約責(zé)任在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài)。開(kāi)戶銀行:。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。義務(wù)：⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺(jué)地將各項(xiàng)管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會(huì)的監(jiān)督之下，接受甲方對(duì)管理工作的監(jiān)控和評(píng)估。義務(wù)：⑴.管理期間，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對(duì)路燈設(shè)施管理經(jīng)費(fèi)的投入，保障基本的管理需要。甲方：乙方： 代表簽字：代表簽字： 年月日年月日第四篇：簡(jiǎn)單委托運(yùn)營(yíng)管理合同運(yùn)營(yíng)管理指對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各項(xiàng)管理工作的總稱。在新的書