某地產項目開盤前推廣提案(完整版)
【正文】 現在是推銷夢想的時代,新經濟時代（以互動為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在消費者角度創(chuàng)作廣告成為時代主流,廣告的總體指導原則：,今天的房地產項目 比的是環(huán)境和品質！ 環(huán)境和品質漸趨同質化后，我們比什么？ 創(chuàng)新和夢想！,廣告的總體指導原則：,廣告追求的目標：,新城楓景2000多套房子 其銷售將持續(xù)一個較長時期 純從物質硬件出發(fā)，太過淺薄，廣告創(chuàng)意也難持續(xù)發(fā)展 而以科技和健康為主線的“新夢想生活”，才能給項目賦予無窮無盡的新鮮點！,通過形象塑造，不但使新城楓景完美去化 也要輔助高新城投走上一條可持續(xù)發(fā)展的品牌之路。品牌專賣店、高檔商場是他們購物的主要場所。,客群篩選,目標群分析——破譯客戶密碼,中產新貴階層,理想主義但不乏實際的思想者,通過事業(yè)追求，實現社會地位,穩(wěn)定擁有的城市資源,有文化品味 良好的精神氣質,有關愛、有責任心、尊重社會道德……,社會價值的擁護者、執(zhí)行者,特別指出，對于他們，精神比物質更重要。創(chuàng)造力樓盤不是先規(guī)劃產品，再尋求客戶；而是先發(fā)現客戶的潛在需求，來充實產品。,配套,科技,競爭市場的發(fā)展趨勢 市場上的傳播媒介越來越多，消費者對廣告也逐漸轉為冷靜審視的態(tài)度，難以被輕易打動。,項目及產品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,要點：壯闊湖景，政府即將規(guī)劃的四季公園，一流社區(qū)園林,判斷：從產品本身及項目競爭來看，本案景觀規(guī)劃水平較高，是本案重要賣點之一，但并非創(chuàng)新型賣點，只是對大慶現有的景觀水準有所超越，并非是核心競爭賣點。新城楓景開盤前推廣策略,保盈機構,顯尊貴，賣感覺，樹品牌,本案推廣的九字真言,下面我們要研究的就是通過何種策略， 將這九字真言完美貫徹實施。,項目及產品賣點梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,要點：全方位、高科技的智能安防系統(tǒng),判斷：智能安防的配備水平是彰顯社區(qū)檔次的重要標準，應該予以重視。這就要求本案的廣告意識具有創(chuàng)新性和超前性，推廣手段要多元化整合運用，利用一切可以利用的傳播資源強化產品的概念，制造大盤的轟動效應。,經典的東西來自于顛覆和突破。,也許，對新貴階層進行更深一步了解，我們的推廣策略就會更精準，廣告訴求就會更有效。一方面是品牌效應的緣故，另一方面專賣店、高檔百貨商場的典雅的布置、高貴的裝修令他們留戀忘返。,廣告追求的目標：,接下來，我們將進入廣告展示部分。 廣告訴求也著重體現新貴實力階層對健康生活方式的熱愛和追求，很能引起同類人群的向往和共鳴。,此系列主要思路是，通過對新貴實力階層各種不同物質和精神需求進行解析，新城楓景能購滿足貴族們的一切需求，也正因如此，新城楓景就是奉獻給貴族的最好禮物。,新聞發(fā)布會,新城楓景奠基儀式,賽事分為廣告文案寫作和廣告平面設計兩大類。 預計在10月31日銷售額達到住宅總銷額的30%，約3.2億元。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。2024年10月23日星期三12時4分5秒12:04:0523 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。24.10.2324.10.2312:0412:04:0512:04:05Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。24.10.2312:04:0512:04Oct2423Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質量。
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