某地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前推廣提案-全文預(yù)覽
【正文】 廣告費(fèi)浪費(fèi)，我方對(duì)后果概不負(fù)責(zé)。,廣告創(chuàng)意大賽,新城楓景 廣告創(chuàng)意大賽頒獎(jiǎng)儀式,為了充分積累客戶，確保開盤熱銷，開盤前可以通過大型演藝活動(dòng)提高項(xiàng)目關(guān)注度。 通過多元媒體立體化地攻擊市場(chǎng)，以達(dá)到轟動(dòng)全場(chǎng)，萬眾矚目的市場(chǎng)效應(yīng)。 通過副標(biāo)題點(diǎn)出分賣點(diǎn)。 畫面全部采用黑白兩色，形成濃重強(qiáng)烈的視覺反差，畫面重點(diǎn)突出人物的尊貴、大氣的感覺。 “等一等”系列和“值得等”將會(huì)穿插發(fā)布，給消費(fèi)建立一種更加強(qiáng)烈的等待購(gòu)買的欲望。,第二系列展示 ——“健康氧吧”系列,”健康氧吧“系列是針對(duì)科技主題、健康理念而定制的一種系列風(fēng)格，畫面以水為主，因?yàn)樗吀缓?fù)氧離子，處處讓人感覺到空氣的清新。,本案圍擋的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，尊貴，生態(tài),圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,本案報(bào)廣的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，高貴，生態(tài)，時(shí)尚,第一系列展示 ——城投形象系列,項(xiàng)目廣告啟動(dòng)期，進(jìn)行品牌和形象導(dǎo)入是理所當(dāng)然的。,今天與未來的地產(chǎn)營(yíng)銷的本質(zhì)是 通過獨(dú)特理念爭(zhēng)奪消費(fèi)者心理和腦海的市場(chǎng),科技健康理念正是本案 爭(zhēng)奪消費(fèi)者心理的本質(zhì)核心,項(xiàng)目性格塑造： 高貴、品位、唯一 所要傳達(dá)的是一種真正高貴自然的生活方式，所要爭(zhēng)取的是那些具備國(guó)際化視野、生活品位較高的精英貴族人士， 科技健康元素時(shí)項(xiàng)目更具“唯一性”。 只要給“享受”后面加一個(gè)合理的名義，如“健康”。脫去西服，踢掉皮鞋，在自己的私家花園中做赤腳大仙，收獲綠意宜人的快樂！,食物，是否可口并不重要， 看著賞心悅目，口味獨(dú)具特色 感覺高人一等 這，才是選擇的理由,新貴人群熱衷于名牌消費(fèi)。他們追求更多的表面的物質(zhì)享受，也正因?yàn)槿绱?，在他們的?nèi)心深處埋藏著對(duì)精神、對(duì)文化、對(duì)思想的渴求。富是富有，充足的財(cái)富積累；貴是貴族，有貴族的氣質(zhì)和精神需求。,現(xiàn)實(shí)價(jià)值：新城楓景所提供的已不是一個(gè)樓盤，而是高端生活品質(zhì)的一攬子解決方案。,創(chuàng)造力樓盤不只是簡(jiǎn)單的差異化和創(chuàng)新，而是要保證這種差異化和創(chuàng)新要符合市場(chǎng)客群尚未激發(fā)的龐大的潛在需求。這也要求地產(chǎn)商必須要更加考慮消費(fèi)者的需求。但由于濱洲湖板塊很多項(xiàng)目都將實(shí)驗(yàn)中學(xué)作為重要賣點(diǎn)，已經(jīng)用濫，失去新意，因此本案將教育作為輔助賣點(diǎn),配套,科技,項(xiàng)目及產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,要點(diǎn)：內(nèi)部配套有幼兒園、會(huì)所，外部有良好教育配套，并鄰四季公園和夢(mèng)幻城,判斷：會(huì)所體現(xiàn)本案的高端社區(qū)形象，四季公園和夢(mèng)幻城加重了本案的景觀優(yōu)勢(shì)砝碼。,項(xiàng)目及產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,配套,科技,項(xiàng)目及產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理,板塊,品牌,景觀,安防,形象,教育,健康,要點(diǎn)：濱洲湖板塊，屬于五湖新區(qū)，政府規(guī)劃重中之重。本案區(qū)域環(huán)境上佳，加上新風(fēng)系統(tǒng)，使本案具備了內(nèi)外雙重氧吧，使健康理念擺脫了空泛的概念，更具有說服力和實(shí)際意義。,一、看清“自我”,前導(dǎo)分析,項(xiàng)目及產(chǎn)品,競(jìng)爭(zhēng),客戶群,通過對(duì)上述三項(xiàng)內(nèi)容的分析 戰(zhàn)略思想形成,要點(diǎn)：高新城投，國(guó)企實(shí)力品牌，有豐富開發(fā)、綠化經(jīng)驗(yàn),判斷：品牌的力量是不容忽視的，曾經(jīng)奧林、格林小鎮(zhèn)在銷售中都是借助了國(guó)企開發(fā)商的強(qiáng)大品牌號(hào)召力，由于國(guó)企信譽(yù)度高，產(chǎn)品質(zhì)量有保證，因此大慶人對(duì)國(guó)企品牌是情有獨(dú)鐘的，這也是本案的重要賣點(diǎn)之一。,保盈本次推廣提案的目的,總結(jié)前期推廣策略的成功與缺憾； 對(duì)項(xiàng)目形象再提升和品牌再?gòu)?qiáng)化，加強(qiáng)市場(chǎng)關(guān)注度； 對(duì)賣點(diǎn)再次細(xì)化梳理，為后續(xù)產(chǎn)品訴求做充足準(zhǔn)備； 確定銷售策略，快速積累，快打快收，使新城楓景和
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