【正文】 管病檢測、治療的先進設(shè)備，具備進行急救、腦外科手術(shù)的條件。 第六章：醫(yī)院擴建計劃 隨著國家醫(yī)療體制改革的深入，尤其是有關(guān)醫(yī)院經(jīng)營體制改革的法律法規(guī)出臺，在政策允許的條件下，安藥集團將進一步擴大原有醫(yī)院的規(guī)模，在做強做大集團現(xiàn)有幾家醫(yī)院的基礎(chǔ)上，對國內(nèi)一些合適的醫(yī)院進行收購或兼并，擴大集團在醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域的影響力 ，以充分發(fā)揮集團醫(yī)藥研發(fā)、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)藥經(jīng)營、醫(yī)療服務(wù)四位一體的優(yōu)勢。 7 介明強心丸：養(yǎng)血核瘀、活 血通絡(luò)。特別是腦復蘇安宮九是在“安宮牛黃丸”的基礎(chǔ)上、根據(jù)現(xiàn)代研究成果 ，加上活血化瘀，搜風通絡(luò)的名貴中藥組合成方，具有快速醒腦之功效，是腦血管病患者治療和日常家備之良藥。是一個具有國際水準的集腦內(nèi)科、腦外科、中西醫(yī)相結(jié)合的大型腦血管病專科醫(yī)院。 集團具有自己獨立的科研機構(gòu) —— 安藥集團藥物研究所和若干附屬科研機構(gòu)；擁有 8家主要的制藥廠，以中成藥（ 300 余種）和部分西藥（ 90 余種）的生產(chǎn)為主；擁有十余家醫(yī)藥銷售企業(yè)，有自己獨立的銷售隊伍和遍布全國的辦事處和代理商，近年來銷售網(wǎng)絡(luò)還擴展到國際市場；醫(yī)療服務(wù)以保定、北京和汕頭等腦血管病?？漆t(yī)院為主，此外還與國內(nèi) 上百家醫(yī)院建立了協(xié)作關(guān)系。 7 郎德玲：主治醫(yī)師，女。曾先后在國家級、省級?？齐s志上發(fā)表《手術(shù)治療大面積腦梗塞》、《腦卒中患者血液內(nèi)興奮性氨基酸測定的意義》、《實驗性腎型高血壓大白鼠紅細胞變形能力及血小板聚集性的觀察》等十余篇頗有影響的科研論文同，受到同行的關(guān)注和贊同，精湛的技術(shù)加高度的責任心，一直受到廣大患者的贊譽。 有獨到的經(jīng)營管理能力與敏銳的市場眼光。 （包括總院及分院） 正高職稱（人） 2 副高職稱（人） 8 中級職稱（人） 45 初級職稱（人） 60 目前汕頭升保腦血管病 醫(yī)院有醫(yī)護人員 13 人，其中醫(yī)生 人，護士 人，后勤 人 2. 組織架構(gòu) 醫(yī)院目前下設(shè)科室：門診、住院部、檢驗科、功能科等。 （二）升級為專科醫(yī)院 1999 年，根據(jù)發(fā)展的需要，升保腦血管病治療中心搬遷到廈嶺路（現(xiàn)地址） ，并升格為升保腦血管病醫(yī)院，成為汕頭市首家也是唯一一家腦血管病專科醫(yī)院。此外，醫(yī)生職業(yè)風險的增大和自我保護意識的增強，會進一步加劇 “大檢查”、重復檢查的趨勢，使醫(yī)療費用繼續(xù)上漲。 衛(wèi)生機構(gòu)管理體制和內(nèi)部運行機制缺乏活力。 20xx 年，全市醫(yī)療衛(wèi)生單位門診量（不包括個體診所） 728 萬人次，住院量 萬人次；病床使用率 %，病床年周轉(zhuǎn)次數(shù) 22 次；出院者平均住院日 天。 1861 年汕頭市就被正式辟為對外通商口岸，是近代中國沿海最早對外開放的港口城市之一。 全市總面積 2064 平方公里，總?cè)丝?449 萬人，海岸線長 公里；其中汕頭市區(qū)面積 310 平方公里，人口 117 萬人。 1997 年公司更名為：美國連鎖醫(yī)院公司 （ HCA）。 1990年 5 月，哥倫比亞醫(yī)院公司開始大規(guī)模擴張，先后兼并了史密斯實驗室和購買了幾家急診處理醫(yī)院和精神病?？漆t(yī)院?？傮w上看，我國現(xiàn)有的民辦醫(yī)院一般以各類?？坪椭嗅t(yī)、民族醫(yī)醫(yī)院為主，與公立醫(yī)院相比，他們具有經(jīng)營機制靈活、融資渠道多元化、市場開拓意識和服務(wù)意識強等優(yōu)勢，以其“簡、便、驗、廉”的特色滿足了人們?nèi)遮叾鄻踊?、多層次的就醫(yī)需求，已成為我國衛(wèi)生事業(yè)一支不可小視的生力軍。 目前不少外資及民間資本都在尋找進入醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域的切入點，這是由于醫(yī)療服務(wù)行業(yè)擁有巨大的市場和 高利潤的回報，而且隨著國家人民生活水平不斷提高，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，形成了對醫(yī)藥衛(wèi)生、保健等的要求越來越高。 1998 年底，我國 65歲以上的老年人口達到了 8375 萬人，據(jù)預測，本世紀末我國 60 歲以上的人口將超過一億，40 歲以上的人口將超過 5 億，而這一年齡段醫(yī)藥消費支出占醫(yī)藥消費總值的 70%，而同時老年人消費支出中藥品消費超過 50%。1998 年 12 月，國務(wù)院頒布了《關(guān)于建立城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度的決定》，該制度體現(xiàn)了低水平、廣覆蓋的原則。 “九五”計劃的五年，中國醫(yī)藥經(jīng)濟繼續(xù)保持連續(xù)高速增長，醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)資產(chǎn)總量、醫(yī)藥商業(yè)銷售額在 九五 前 4 年分別達到年均遞增 %、 %、 %的水平，增長速度不僅快于全球醫(yī)藥行業(yè)平均增長水平，也快于中國 GDP 的增長速度。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)具有高技術(shù)、高投入、高附加值、高風險、相對壟斷等特征，從而屬于“朝陽產(chǎn)業(yè)”。升保醫(yī)院也由此得到了長足的發(fā)展，并在患者中贏得了極高的聲譽。 中國的醫(yī)療衛(wèi)生體制改革已進入深層次階段，“衛(wèi)生 資源結(jié)構(gòu)由單一國有制向公有制、多種所有制并存轉(zhuǎn)化”。其所涉及的 內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用，收到本計劃書后，請收件人即刻確認，并遵守以下規(guī)定： 若收件人不希望涉足本計劃書所述內(nèi)容，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回。 升保醫(yī)院位于中國廣東省汕頭市，前身是汕頭市升保腦血管病治療中心，由我國著名的心腦血管病專家王介明教授于 1989 年創(chuàng)建，并于 1999 年升格為升保腦血管病醫(yī)院。此外，每年有幾百萬人死于心腦血管疾病。 第二章 ：行業(yè)分析 一、國外醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)分析 醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)關(guān)乎人類生存和健康，是按國際標準劃分的 15 類國際化產(chǎn)業(yè)之一，亦是世界貿(mào)易增長最快的五類產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)預測，到20xx年，全國藥品需求量將達到２１８０億元，比20xx年凈增９４０億元。醫(yī)藥行業(yè)凈資產(chǎn)收益率為%，比滬深股市平均值 %高出 個百分點。中等發(fā)達國家人均用藥水平圍 4050 美元，歐洲國家人均要銷售額為 160 美元，美日都超過200 美元，而中國僅為 美元。日常消費中用于醫(yī)療和保健的支出的比例在不斷上升，市場巨大的容量為本土醫(yī)藥企業(yè)的生存和發(fā)展提供了豐富的土壤。 （二）現(xiàn)狀和前景 我國醫(yī)療服務(wù)行業(yè)長期以來是國有醫(yī)院一統(tǒng)天下的局面，缺乏競爭的市場環(huán)境。斯可德的律師與一位叫里查得 1995 年，通過收購美國連鎖醫(yī)院公司，哥倫比亞醫(yī)院管理公司已經(jīng)控制和擁有 192 家醫(yī)院，總資產(chǎn)達到 100 億美元。 02’ 33”至 23176。潮汕華僑遍布世界 40 多個國家和地區(qū)。 汕頭經(jīng)濟特區(qū)成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重要基地、綜合服務(wù)功能較強的區(qū)域性中心城市。農(nóng)村部分衛(wèi)生院資源不足或經(jīng)營效益差，衛(wèi)技人才隊伍素質(zhì)偏低。貫徹落實《中共中央、國務(wù)院關(guān)于衛(wèi)生改革與發(fā)展的決定》和國務(wù)院《關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的指導意見》 及其配套文件，實現(xiàn)衛(wèi)生體制改革的整體推進，將使我市現(xiàn)行衛(wèi)生資源布局、衛(wèi)生管理體制、醫(yī)療服務(wù)體系、服務(wù)模式、補償政策、內(nèi)部運行機制發(fā)生全方位的變革；將對強化衛(wèi)生依法行政職能、重組公共衛(wèi)生資源帶來機遇和挑戰(zhàn)。 第四章：醫(yī)院介紹 一、醫(yī)院簡介 公司名稱 重慶立丹 汕頭升保腦血管病醫(yī)院（以下簡稱“升保醫(yī)院”） 設(shè)立時間 1999 年 11 月 30 日獲汕頭市衛(wèi)生局批準的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證（ 1989 年成立升保腦血管病治療中心） 醫(yī)院地址 汕頭市廈嶺路 69 號 醫(yī)院性質(zhì) 私營、盈利性醫(yī)院 注冊資本 1000 萬 股權(quán)結(jié)構(gòu) 股東名稱 出資額（萬元） 持股比例 家族成員 1000 100% 主要業(yè)務(wù) 主要提供腦血管病的診斷、治療、護理、康復、預防及保健等服務(wù) 設(shè)施條件 占地 2 萬多平方米，建筑面積 4000 平方米， 40 張病床，擁有 CT機、經(jīng)顱三維多普勒彩超機、光量子機等設(shè)備 經(jīng)營狀況 醫(yī)院年門診 19000人次，年住院 1500人次。 （三）醫(yī)院的發(fā)展規(guī)劃 近年來，隨著醫(yī)院業(yè)務(wù)的拓展，醫(yī)院原有的硬件設(shè)施已成為醫(yī)院規(guī)模上檔次、服務(wù)上檔次的瓶頸，因此集團購買了升保醫(yī)院背后 6000 多平方米的土地，并對醫(yī)院進行重新規(guī)劃設(shè)計，決定對升保醫(yī)院進行改擴建。她先后成立了保定市腦血管病研究所、河北神經(jīng)疾病研究所等四家醫(yī)藥科研機構(gòu)，數(shù)十年的臨床和科研經(jīng)驗，使她先后研制出了“康復液”、“腦心腎瘀通口服液”、“寬心丹”、“強心丸”、“復方丹參含片”等數(shù)十個治療腦血管病的系列特效藥物。 3 陳樂然：副主任醫(yī)師，保定著名腦外科專家，男， 45 歲。二十多年來，一直從事神經(jīng)內(nèi)科的臨床及科研工作。 四、外部支持 （一）集團的背景 “安藥集團”地處河北省安國市，位于北京、天津和石家莊及保定的中心?，F(xiàn)為保定市治療腦血管病的重點專 科，三星級窗口單位。用于缺血性腦血管病、腦出血后遺癥、外傷后遺癥、動脈硬化、高血壓、高血粘癥、肥胖、血栓閉塞性脈管炎、頑固性皮膚病等。 5 介明脂克膠囊：快速降脂藥。并在集團醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)不斷擴張的過程中，摸索出一套有效的培訓人才的機制，概括言之就是：“總院培養(yǎng)，統(tǒng)一調(diào)配，輪流轉(zhuǎn)崗”，使得主要的醫(yī)護人員除了擁有比較扎實的理論之外，還通過在各地醫(yī)院的醫(yī)護服務(wù)，積累了豐富的臨床治療經(jīng)驗和護理經(jīng)驗。 經(jīng)濟目標： 項目完成后，預計升保醫(yī)院最大病患接待 能力：門診為 人，住院為 人，第一年可 實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，年凈利潤 萬元。 項目 時間安排 完成情況 施工前的審批手續(xù)（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可、勘察設(shè)計、工程規(guī)劃許可等） 20xx 年 610 月 已完成 施工前的準備工作（確定監(jiān)理單位，施工單位、辦理施工許可證等） 20xx 年 1011 月 進行中 工程建設(shè) 20xx 年 11 月 20xx 年 8 月 （三）特殊行業(yè)許可證報批情況 升保醫(yī)院改擴建計劃（規(guī)劃及設(shè)計）已獲汕頭市衛(wèi)生局、規(guī)劃局、環(huán)保局及消防等相關(guān)政府機構(gòu)批準。 經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)一般是心腦血管疾病的高發(fā)地區(qū)，統(tǒng)計表示，廣東省心腦血管疾病的發(fā)病率要遠高于全國的平均水平，如廣州的高血壓發(fā)病率已高達 20%。外地患者占患者總?cè)藬?shù)的 三分之一。 但考慮到心腦血管病是一種需長期治療的疾病，醫(yī)療費用對患者來說仍是不小的負擔，升保醫(yī)院在醫(yī)療服務(wù)的收費上一直采取比較適中的價格，但仍有很高的利潤空間。 （二）市場拓展及控制能力： 升保醫(yī)院還具有較強的擴展性和在較長時間內(nèi)控制市場的能力： 腦血管疾病又稱“老人病”、“富貴病”，由于人口老齡化，生活水平不斷提高等諸多原因，發(fā)病人群仍在增長，且 有年輕化的趨勢，市場容量逐步擴大。 升保醫(yī)院擁有自主開發(fā)的一系列治療腦血管病的特效藥，數(shù)十套因癥施治的方案及康復手段，以及一支業(yè)務(wù) 精湛的醫(yī)護隊伍，因此掌握了一整套有效治療腦血管病的手段，成功解決了這一世界性的難題。在總體收費相對低的情況，在強有力的藥品技術(shù)實力的支撐下，快速擠占市場，又可以獲得不菲的收益。并對之進行跟蹤服務(wù)，在提高服務(wù)水平的同時穩(wěn)定和擴大市場。病床 688 張，設(shè) 17個一級臨床科室， 28 個專科和 15個醫(yī)技科室。 重點科室 心外科、骨外科、眼科、心血管內(nèi)科 科研成果 近年科研成果獲廣東省、衛(wèi)生部科技進步獎 10 項、汕頭市科技進步獎 30 多項；在醫(yī)學雜志發(fā)表 論文 1000 多篇 服務(wù)收費 收費水平中等偏高 聲譽 聲譽良好 客戶類型 中低層的客戶居多 （三）汕頭大學醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院 醫(yī)院名稱 重慶立丹 汕頭大學醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院 醫(yī)院地址 汕頭市東廈路北段 醫(yī)院類別 三級綜合性教學醫(yī)院、醫(yī)保定點單位 創(chuàng)建背景 香港知名愛國人士李嘉誠先生捐巨資興建 主要業(yè)務(wù) 集醫(yī)療、教學、科研、預防保健于一體 醫(yī)護隊伍 醫(yī)院現(xiàn)有員工 769 人，其中衛(wèi)生技術(shù)人員有 642 人，正高職稱 29 人，副高職稱 87人，中級職稱 165 人，博士后、博士、碩 士等近 40 人，博士生導師、碩士生導師 16人，還有一批臨床經(jīng)驗豐富、德高望重的資深醫(yī)師。 （四）汕頭市第二人民醫(yī)院 醫(yī)院名稱 汕頭市第二人民醫(yī)院 醫(yī)院地址 汕頭市外馬路 28 號 醫(yī)院類別 綜合性醫(yī)院、醫(yī)保定點單位 創(chuàng)建背景 政府出資 主要業(yè)務(wù) 集醫(yī)療、教學、科研功能于一體，承擔醫(yī)療、預防、保健、康復任務(wù) 醫(yī)護隊伍 現(xiàn)有正、副主任醫(yī)師 50 多名，中級職稱人員 200 余人，并有一批碩士、博士、形成結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)隊伍。集團明確了將做大做強現(xiàn)有的醫(yī)院，并把醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)做為集團的拳頭產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，升保醫(yī)院作為集團在南方的重點醫(yī)院，將會在資金、藥品及人員等各方面得到集團更大的支持。汕頭市及附近地區(qū)對腦血管病的診斷、治療、康復及預防等服務(wù)的需求很大。 升保醫(yī)院應(yīng)繼續(xù)發(fā)揮腦血管病?？漆t(yī)院的特色，發(fā)揮集團集醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營和醫(yī)療服務(wù)四位一體的優(yōu)勢。升保醫(yī)院所得現(xiàn)金流估算如下表： (萬元 ) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 合計 現(xiàn)金流 602 659 829 1084 3174 折現(xiàn)值（ 15%） 602 573 627 713 2515 折現(xiàn)值（ 20%） 602 549 575 627 2353 折現(xiàn)值（ 25%） 602 527 530 555 2214 另外 20xx 年當年公司所得凈利潤為 1084 萬元，期末公司的估值按照 10 倍市盈率計算，20xx 年末公司價值為 億元，以 15%25%的折現(xiàn) 率折現(xiàn)后公司目前的估價如下表： （萬元） 現(xiàn)金流現(xiàn)值 期末現(xiàn)值 公司總價值 折現(xiàn)值（ 15%） 2515 7127 9642 折現(xiàn)值（ 20%） 2353 62