房地產(chǎn)投資分析10-n(完整版)
【正文】 與實施：1997年7月7日 國務院重新頒布并于1997年10月1日起實施。,7,五、案例分析 某開發(fā)商出售一棟住宅樓，收入總額15000萬元。 2008年1月1日 實施新 二、征稅范圍和計稅依據(jù) 占用耕地搞非農(nóng)建設的人與單位。第六章 房地產(chǎn)投資稅費概述,第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅 一、基本情況 頒布與實施：1988年9月27日國務院發(fā)布，當年11月1日實施。 三、稅額 210元/m2；1.68元/m2 ；1.36.5元/m2 ；15元/m2 四、減免情況 部隊軍事用地；鐵路、飛機場、炸藥庫；學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等用地。開發(fā)該住宅樓的有關費用支出如下：支付地價款及相關費用1500萬元；開發(fā)成本3500萬元；財務費用的利息支出為675萬元；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關稅費532.5萬元。 特點：屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；由財產(chǎn)承受人繳納；各地稅率不一。 營業(yè)稅是從應納稅房地產(chǎn)銷售或出租收入中征收的一種稅。,21,2010年4月17日，國務院發(fā)出了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。 《通知》要求，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。 優(yōu)惠稅率27%、18%。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。2024年10月23日星期三4時20分54秒04:20:5423 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。24.10.2324.10.2304:2004:20:5404:20:54Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。24.10.2304:20:5404:20Oct2423Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質(zhì)量。,27,三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 1991年 4月16日國務院發(fā)布《條例》。,24,看點三：物業(yè)稅漸行漸近 《通知》要求
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