【正文】 人體構(gòu)成威脅 4 停電事故影響辦公和營業(yè)甚至損壞設(shè)備造成有害物外逸危及人身安全 2 對危害因素的主要防范措施 1 防火防爆 各建筑物間均設(shè)置足夠的防火安全間距道路則根據(jù)消防車對通首的要求進(jìn)行設(shè)計與布置在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防 火規(guī)范》等規(guī)定并按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》等要求配置相應(yīng)的消防器材 在電氣設(shè)計中消防設(shè)施采用單獨的回路供電在爆炸和火災(zāi)危險場所嚴(yán)格按照環(huán)境的危險性質(zhì)根據(jù) GB5005892 等規(guī)定配置相應(yīng)的電氣設(shè)備和燈具并采取相應(yīng)的防雷措施防止雷電引發(fā)火災(zāi) 消防給水設(shè)計中根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的消防供水管道消防栓等裝置 2 其它安全措施 為了防止觸電事故并保證檢修安全兩處及多處操作的設(shè)備在機旁設(shè)事故開關(guān) 為了防止機械傷害及墜落事故的發(fā)生樓梯平臺及高處通道均設(shè)置安全欄桿地溝檢查井設(shè)置蓋板 93 消防設(shè)施 電 等級消防控制中心消防水泵消防電梯防排煙設(shè)施火災(zāi)自動報警聯(lián)控設(shè)備火警通訊廣播設(shè)備火災(zāi)應(yīng)急照明等消防用電為一級或二級負(fù)荷 電系統(tǒng)采用雙回路電源供電以滿足消防一級負(fù)荷要求變電所消防出線集中于低壓配電柜以方便識別消防電源采用雙回路在最末一級配電箱處自動切換火災(zāi)報警控制系統(tǒng)設(shè) UPS 不停電電源 急照明于疏散樓梯間及前室電梯前室控制中心變配電房消防水泵房防排煙機房疏散走道商業(yè)營業(yè)廳和門廳照明等處設(shè)應(yīng)急照明由專用雙電源切換線路供電重要用房及人員密集場所設(shè)置有帶鎘鎳電池應(yīng)急照明燈 口及疏散指示電梯前室樓梯間 走道公共場所等處設(shè)疏散指示和應(yīng)急出口指示燈疏散指示及出口指示燈帶鎘鎳電池放電時間不小于 05 小時 路敷設(shè)重要消防設(shè)備如消防水泵消防電梯防排煙風(fēng)機等的供電線路采用耐火型電線電纜均穿鋼管暗敷及在豎井內(nèi)橋架敷設(shè) 動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 1 消防控制中心 本建筑系統(tǒng)設(shè)計為集中報警系統(tǒng)各設(shè)其消防控制中心控制中心有直通室外的安全出口在消防控制中心內(nèi)設(shè)有一臺火災(zāi)報警控制器選裝一臺 CRT 圖形顯示裝置一臺消防聯(lián)動控制臺一臺消防對講電話主機及一臺手動控制盤等設(shè)備 2 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 21 探測器的設(shè)置 根據(jù)場所性質(zhì)和用途選用智能型光電離子感煙感溫探測器或組合 22 系統(tǒng)組成在消防中心內(nèi)設(shè)有一臺火災(zāi)自動報警控制器標(biāo)準(zhǔn)六回路報警回路根據(jù)需要進(jìn)行擴展至 32 回路 23 消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 在消防中心設(shè)聯(lián)動控制臺以實現(xiàn)對消防設(shè)備的聯(lián)動控制 一控制方式消防設(shè)備有多線制及總線制兩種控制方式對于消防水泵噴淋泵正壓送風(fēng)機及排煙機消防電梯等重要的消防設(shè)備除采用總線制方式控制外還設(shè)有多線制點對點控制對于其它消防設(shè)備均采用總線制方式進(jìn)行控制 二控制功能消防聯(lián)動控制系統(tǒng)可實現(xiàn)以下功能 1 探測器及手動報警按鈕報警時經(jīng)消防控制中 心確認(rèn)后可以手動控制消防水泵噴淋泵的啟停當(dāng)消防按鈕動作時消防控制中心自動控制消防水泵噴淋泵的啟停當(dāng)消防按鈕動作時消防控制中心自動控制消防水泵的啟動當(dāng)水流指示器壓力開關(guān)同時動作時消防控制中心自動控制噴淋泵的啟動在消防控制中心可以控制各水泵的啟停并顯示各泵的狀態(tài) 2 火災(zāi)報警后消防控制中心能自動或手動停止空調(diào)機新風(fēng)機并接受其反饋信號 3 火災(zāi)報警后消防控制中心能自動或手動啟動有關(guān)部位的排演風(fēng)機正壓風(fēng)機多葉送風(fēng)口排煙閥并接受反饋信號 4 火災(zāi)確認(rèn)后消防控制中心能發(fā)出控制信號強制電梯全部停于首層并接受其反饋信號 5 火災(zāi)確 認(rèn)后消防控制中心能切斷有關(guān)部位的非消防電源 6 火災(zāi)確認(rèn)后消防控制中心按順序接通火災(zāi)事故廣播 三火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 住宅商場分別設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)系統(tǒng)主機設(shè)在消防控制中心內(nèi)平時播放背景音樂和日常廣播火災(zāi)時受火災(zāi)信號控制相關(guān)樓層自動切換為緊急廣播 1 廣播系統(tǒng)的中心設(shè)備放在消防控制中心在控制中心內(nèi)設(shè)有激光唱機卡式播放機調(diào)諧器廣播分配中心功率放大器話筒等設(shè)備 2 公共廣播系統(tǒng)的音源有卡帶式播放機 CD 機標(biāo)準(zhǔn)呼叫站擴展呼叫站及數(shù)字音頻信號記錄卡 3 廣播線路采用 ZRRVS2x13 型導(dǎo)線穿鋼管暗敷或在弱電豎井內(nèi)穿鋼線槽敷設(shè)室內(nèi)外 均采用音頻線穿薄電線管敷設(shè) 四消防專用電話系統(tǒng) 1 在消防水泵房變配電所消防電梯機房等場所設(shè)固定的消防專用電話并在各樓層設(shè)電話插孔在消防控制室設(shè)電話總機以構(gòu)成消防專用電話系統(tǒng) 2 消防專用通信系統(tǒng)采用總線制系統(tǒng)利用一對總線連接所有的電話插孔 3 在消防控制室設(shè)有直通消防部門的專用電話 五接地 消防中心設(shè)有接地端子接地裝置利用建筑物基地接地電阻要求不大于 1 歐姆 六供電 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的供電電源采用兩路電源在末端切換同時系統(tǒng)采用蓄電池作為后備電源供電時間不少于 2 小時 七導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式 1 探測回路選 用 ZRRVS 2x13 的阻燃導(dǎo)線多限制控制回路選用 ZRKVV4x13阻燃導(dǎo)線 2 從消防中心引出的線路穿鋼線槽在敷設(shè)至電氣豎井內(nèi)并沿墻敷設(shè)至各樓層模塊端子箱從模塊端子箱引出的線路穿鋼管埋墻埋樓板或埋地敷設(shè) 第十章 方案實施及項目實施進(jìn)度 101 組織機構(gòu)及其職能 為強化對項目的組織領(lǐng)導(dǎo)保證項目按期完成認(rèn)真搞好組織協(xié)調(diào)工作公司成立安全食品產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)項目建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系為工程的順利進(jìn)行提供寬松組織領(lǐng)導(dǎo)保障從而保證工程按質(zhì)按量完成 102 工程建設(shè)監(jiān)理制 為確保工程質(zhì)量保證工程進(jìn)度節(jié)省工程造價按規(guī)定 本項目采用工程監(jiān)理制招標(biāo)聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師對工程實行全過程監(jiān)理制訂監(jiān)理程序規(guī)定監(jiān)理的權(quán)利和職責(zé)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定維護(hù)業(yè)主的權(quán)益對工程的進(jìn)度質(zhì)量等進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理 103 建設(shè)進(jìn)度計劃 按照國家和省市的有關(guān)政策和規(guī)劃要求結(jié)合項目的建設(shè)條件和資金籌措情況暫擬項目建設(shè)期為 2年不含前期準(zhǔn)備工作 2021年 7月開始 2021年 6月底竣工交付在統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一要求的基礎(chǔ)上經(jīng)周密安排各項準(zhǔn)備施工工作可交替進(jìn)行以確保高效率地開展工程建設(shè)的全面工作和按時竣工 項目前期準(zhǔn)備階段包括項目建議書項目可行性研究項 目環(huán)境影響評價大綱報告的編制審查批復(fù)等直到完整個項目的審批工作此階段一般需 3 個月的時間 項目設(shè)計階段包括規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計初步設(shè)計的編制審核批復(fù)以及根據(jù)批復(fù)完成施工圖設(shè)計審查及批復(fù)及場地放樣地質(zhì)勘查等施工準(zhǔn)備此階段一般需 4個月的時間 項目實施階段包括地基處理和土建施工等設(shè)備采購安裝調(diào)試直到試運行轉(zhuǎn)入正常運行本項目投資大此階段全部完成估計需要 24 個月的時間 2021 年 3 月 2021 年 5 月不計入建設(shè)期 完成項目可研審批等前期工作 2021 年 5 月 2021 年 6 月 完成項目設(shè)計審批場地放樣地質(zhì)勘察等施工準(zhǔn)備工作 2021 年 7 月 2021 年 9 月 完成三通一平地下室土石方開挖工程 2021 年 10 月 2021 年 12 月 完成基礎(chǔ)及地下室工程 2021 年 1 月－ 2021 年 1 月 完成地上主體建筑施工工程 2021 年 2 月 2021 年 6 月 完成裝修工程和設(shè)備安裝工程 2021 年 4 月－ 2021 年 6 月 完成室外配套建設(shè)工程項目竣工驗收交付至此項目全部完成并投入使用 表 101 項目進(jìn)度安排表 第十一章 招標(biāo)管理 111 編制依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 委 2021 年第 3 號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 委計政策 20211400 號關(guān)于進(jìn)一步貫徹《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的通知 民共和國國家發(fā)展計劃委員會 2021 年第 9 號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》 發(fā)展計劃委員會湘計招 [2021]417 號文《湖南省工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》 112 招標(biāo)管理 根據(jù)國家計委發(fā)布的《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中第三條第七條規(guī)定以及湘計招 [2021]636 號文精神對項目的勘察設(shè)計安裝監(jiān)理以及重要設(shè)備材料采購活動擬不采用招標(biāo)方式建筑施工采 用招標(biāo)方式招標(biāo)活動擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)代理招標(biāo)代理機構(gòu)依據(jù)建設(shè)項目招投標(biāo)活動的有關(guān)法規(guī)開展招標(biāo)活動 鑒于建設(shè)單位的實際情況對照湖南省發(fā)展計劃委員會印發(fā)的《湖南省工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》中對自行招標(biāo)做出的規(guī)定 a 具有項目法人資格或者法人資格 b 具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程序相適合的工程技術(shù)概預(yù)算財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量 c 有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗 d 設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有 3 名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員 e 熟悉和掌握《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)章 可研認(rèn)為項目宜采用 委托招標(biāo)的組織形式 有關(guān)招標(biāo)活動內(nèi)容詳見招標(biāo)基本情況表審批部門核準(zhǔn)意見表 111 表 111 招標(biāo)基本情況 建設(shè)項目名稱湖南安全食品產(chǎn)業(yè)中心項目建設(shè)工程 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)公告發(fā)布中標(biāo)候選人公示媒介 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 設(shè)計 建筑工程 √ √ √ 瀏陽日報 安裝工程 √ √ √ 瀏陽日報 監(jiān)理 主要設(shè)備 重要材料 其他 情況說明 注情況說明在表填寫不下可附另表第十二章 投資估算與資金籌措 121 投資估算 據(jù) a 建筑安裝工程按《湖南省建筑工程計價定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《湖南省建設(shè)工程專用定額》并參考近期類似工程概預(yù)算指 b 國家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 c 新化縣主要材料市場價格及預(yù)算價格 d 類似工程實際投資指標(biāo) 資分析 本項目為生產(chǎn)性建設(shè)工程投資直接成本由土地費用前期工程費建筑安裝工程費配套設(shè)施建設(shè)費報建費用其他費用和預(yù)備費 組成期間費用由建設(shè)單位管理費銷售費用財務(wù)費用組成 1 土地費用由征用土地費市政配套設(shè)施費和拆遷安置補償費和三通一平費等構(gòu)成 2 前期工程費用包括規(guī)劃可行性研究費詳細(xì)規(guī)劃等費用 3 建筑安裝工程費由建筑工程費和安裝工程費組成建筑工程費包括建筑工程涉及范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物費用等 4 配套設(shè)施建設(shè)費包括道路建設(shè)室外給排水供電綠化公共設(shè)施等費用 5 報建費用包括本項目審批與實施過程中的行