【正文】 在外加劑儲倉，經(jīng)過外加劑秤計量后，通過外加劑螺旋輸送機(jī)運送至攪拌機(jī)內(nèi)。 盛夏（ 7～ 8 月）： 7月平均氣溫偏低，降水偏多。春季氣溫回暖較早，但波動大。 供電 本項目電源由萬州區(qū) 電力 公司架空引入，電壓等級 10kV，設(shè) 2 臺 250KVA變壓器 。 產(chǎn)品方案 以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊石等附屬產(chǎn)品。既要在設(shè)備上比其它攪 拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五 年 左右的時間不落后，同時又要使運行維護(hù)費用低，還 要 留有發(fā)展空間。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 12 第三章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)萬州區(qū)城市建設(shè)的總體需要， 著力長遠(yuǎn)考慮， 該項目建 成后生產(chǎn) 規(guī)模為年產(chǎn) 50 萬立方米商品混凝土。 基于大量的市場需求，本項目前期計劃年產(chǎn)混凝土 25 萬立方，其中祥瑞集團(tuán)每年 最低消耗量 將達(dá) 7萬立方，對外銷 只有 18萬立方，所 以本項目的銷售 不會有任何壓力 。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。為更好發(fā)揮萬州在全市發(fā)萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。但重慶市商品混凝土行業(yè)整體的生產(chǎn)規(guī)模仍然由 20xx 年的 1100 萬立方增長到 20xx 年的 1500 萬立方，已由四年前位居全國中下水平躍升至全國第九位，居中西部之首。無論是攪拌機(jī)、攪拌樓、攪拌輸送車還是混凝土泵（泵車）等產(chǎn)品，除大型的和高技術(shù)含量的型號外，常規(guī)產(chǎn)品已基本能滿足施工需要。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點，但仍處在初級階段，有 10 多家有生產(chǎn)能力。這證明這些城市已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平。目前整個行業(yè)存在著企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模較小，企業(yè)層次較低的現(xiàn)狀。行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行，現(xiàn)場攪拌混凝土將逐步被預(yù)拌混凝土所取代。和世界各國相比，還存在著很大的差距。 奧運工 程：奧運場館及配套設(shè)施項目 5項，含子項共 46 項，總投資 307 億元。同時各地也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。 20xx 年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》 (5號令 )， 《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 現(xiàn)有混凝土生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能不足 萬州現(xiàn)有的四家商品混凝土公司滿負(fù)荷生產(chǎn)，全年產(chǎn)能不足 150 萬 m179。 隨著國家禁止在城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土政策的實施，將會形成商品混凝土在城市市區(qū)建設(shè)項目中全面取代現(xiàn)澆混凝土的局面。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 4 迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?50%以上。 項目業(yè)主： 重慶市祥瑞實業(yè)（集團(tuán)）有限公司 。 一、結(jié)論 ........................... 錯誤 !未 定義書簽。 第十二章 投資估算及資金籌措 ........... 錯誤 !未定義書簽。 一、建設(shè)工期 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 五、水廠擴(kuò)建 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 二、自然條件 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 二、葛蘭鎮(zhèn)供水概況 .................. 錯誤 !未定義書簽。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合 作共贏 1 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 四、主要結(jié)論 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 二、建設(shè)規(guī) 模 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 二、設(shè)計原則 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第八章 勞動安全措施 ................... 錯誤 !未定義書簽。 一、組織機(jī)構(gòu) ........................ 錯誤 !未定義書簽。 三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求 ................ 錯誤 !未定義書簽。 二、環(huán)境效益 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 投資機(jī)會研究及萬州區(qū)商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。 項目背景及項目建設(shè)的 可行 性 項目背景 商品混凝土近十幾年來得到了飛速發(fā)展， 已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。 近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。 符合 萬州城市發(fā)展的需要 萬州將建成重慶第二大城市 ，城市擴(kuò)張是必然趨勢， 今年將是萬州城市 建設(shè) 快速 發(fā)展 的啟動之年，百萬級的大城市建設(shè)對該行業(yè)形成直接利好。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國家相比，形成了很大的差距。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺了新的有關(guān)使用散裝水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的地方政策法規(guī) 。 作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。這樣的增速，尚屬空前。 20xx年預(yù)計將達(dá)到 45%，實際產(chǎn)量將增長一倍以上。而到20xx 年則成為增長的拐點，企業(yè)增長進(jìn)入較為平穩(wěn)的階段。在北京、上海、廣州、江蘇等大城市，預(yù)拌混凝土使用量比較大。 20xx年全國年產(chǎn) 230 萬噸，銷售收入約 120億。 特別是 20xx年開始，水泥價格一直在上升通道中運行。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。同時，周邊區(qū)縣 也在積極發(fā)展商品混凝土。的估計量，只會增加，因此， 項目投資前景十分可觀。周邊 董家組團(tuán) ： 發(fā)展面向區(qū)域的專業(yè)市場和物流、加工功能。 結(jié)論 綜上分析，本項目具有廣闊的市場 前景 ，建議充分利用技術(shù)能力，擇機(jī)開發(fā)特種或高性能、高附加值的商品混疑土品種滿足市場需求，以保持和提高企業(yè)整體競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。 生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 主要原則 采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備，使工藝流程緊湊、順暢，設(shè)備 運行可靠，以高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、節(jié)能降耗 為原則。 運輸設(shè)備的規(guī)模 在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰的 運輸能力強(qiáng)，誰就能搶占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時又充分考慮到與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內(nèi)運輸任務(wù)的要求，同時又考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運輸設(shè)備的效率。 砂石料 本項目選用附近砂石料廠的砂石料， 混和 砂年用量 約 為 3060 萬 噸，石子年用量為 60120萬 噸，采用公路運輸，運距 原則 不超過 15公里。 項目用地采用 長期 租賃土地形式，租金約為 1500 元 /畝 80 畝 =12 萬 元 /年。無夏旱。 萬州無較長的霜凍天氣，極低溫也不過 0℃左右，故天氣不會對生產(chǎn)產(chǎn)生較大影響。如當(dāng)?shù)赜形⒌V粉供應(yīng)，可將兩個粉煤灰儲倉中的一 個儲倉作為微礦粉罐倉。在設(shè)備比選時充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務(wù)方便，運行維護(hù)方便且費用 較低的情況來綜合考慮。 生產(chǎn) 區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實驗室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、大門等。將在設(shè)備訂貨后統(tǒng)一布置，布置時將按面局合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、滿足要求的原則另行設(shè)計出圖。 噪聲 攪拌站來源于攪拌機(jī)和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，攪拌機(jī)中心10 米處噪聲約 90dB(A)污染 。 綠化及環(huán)保管 理 該項目廠區(qū)規(guī)劃綠化率 30%以上，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后應(yīng)設(shè)置環(huán)保技術(shù)員，負(fù)責(zé)全廠環(huán)保設(shè)備管理 、 改造更新，定期對周圍環(huán)境 、 操作崗位 、 除塵系統(tǒng)監(jiān)測評價，為各生產(chǎn)系統(tǒng)污染源的控制和治理提供依據(jù)，教育培訓(xùn)除塵系統(tǒng)的崗位人員，使攪拌站的環(huán)保工作逐步提高。廠區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于 4 米。 防雷及防靜電 防雷設(shè)施嚴(yán)格按照《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)計，建、構(gòu)筑物高度在 15m 及以上的均設(shè)防雷接地保護(hù)，采用避雷網(wǎng)局部避雷針保護(hù)方式，防雷接地電阻不大于 30歐。 攪拌站章程 由董事會商議決定。 勞動力的組 織由建站項目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會成立后，移交董事會審核。 工藝設(shè)備安裝費平均按設(shè)備價格的 10%計取 。 產(chǎn)量與銷售價格 產(chǎn)量： 如前 所述，配置兩臺 120m3/h 攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)單臺班生產(chǎn)能力 W 臺為1000m3/臺班。 按年均產(chǎn)能達(dá)到 50 萬立方米計算，凈利潤 按 60元 每立方米，則年均凈利潤為 3000萬 元。 建筑行業(yè)的風(fēng)險 商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，按照規(guī)劃，萬州區(qū)基本建設(shè)將會加大，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時機(jī)。 一般風(fēng)險主要是受市場價格的風(fēng)險及供求關(guān)系的風(fēng)險。該項目建成后，將實現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 29 管理制度與人力資源 第九章 建站實施計劃 現(xiàn)場準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備 勞動力組織 及管理 建設(shè)工期及進(jìn)度安排 第十章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 投資估算 資金來源 第十一章 財務(wù)評價與盈利能力 評價指標(biāo) 評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取 利潤分析 解決就業(yè) 稅收 第十二章風(fēng)險分析 風(fēng)險因素識別與評估 風(fēng)險防范對策 第十三章 結(jié)論與建議 綜合評價 項目建議 項目名稱建議 。項目總投資 約 萬元 ；該項目建成后 ，可向市場提供優(yōu)質(zhì)商品混凝土，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)，增加地方財政收入，促進(jìn)就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時引進(jìn)先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制和理念，帶動當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展，社會效益顯著。 第十三章 研究結(jié)論與建議 綜合評價 該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 政策風(fēng)險 商 品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到重慶市、萬州區(qū) 政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 價格： 商品混凝土近兩年價格 相對 穩(wěn)定， 20xx 年下半年漲價幅度較大， 評價指萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。項 目投資估算 詳見下表： 項目 建 設(shè)投資估算表 項 目 規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn) 數(shù) 量 單 價 安裝費（ 萬 元） 費 用（ 萬 元） 備 注 一、土建 辦公用房 磚混結(jié)構(gòu) 300 ㎡ 800 元 /㎡ 24 含配置設(shè)施 試驗室 磚混結(jié)構(gòu) 200 ㎡ 800 元 /㎡ 16 養(yǎng)護(hù)室 40 ㎡、壓力室 20 ㎡，試驗（配）室 30 ㎡，水泥凈漿分拆 20 ㎡等。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 23 第十章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 估算內(nèi)容 本項目為年產(chǎn) 50萬立方米（臺產(chǎn) 120m3/h 2）商品混凝土生產(chǎn)線建設(shè)工程。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃。系統(tǒng)母線上裝設(shè)避雷器，防雷電波侵入及操作過電壓。 建筑物的防火 建筑物與建筑物之間的防