【正文】 1100 萬立方增長到 20xx 年的 1500 萬立方，已由四年前位居全國中下水平躍升至全國第九位，居中西部之首。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 12 第三章 建設規(guī)模和產品方案 建設規(guī)模 根據萬州區(qū)城市建設的總體需要， 著力長遠考慮， 該項目建 成后生產 規(guī)模為年產 50 萬立方米商品混凝土。 產品方案 以銷售預拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊石等附屬產品。春季氣溫回暖較早，但波動大。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 15 后，通過皮帶輸送機，運送至攪拌機內；水泥由水泥散裝運輸車運輸到廠，并泵送入水泥筒倉中，通過螺旋輸送機，并經過專用的水泥計量裝置進行計量再輸送到攪拌機內 ； 粉煤灰由散裝運輸車運到廠直接泵送到粉煤灰倉中，使用時，經過專用的計量裝置進行計量再輸送到攪拌機內 ； 外加劑到廠后儲存在外加劑儲倉，經過外加劑秤計量后，通過外加劑螺旋輸送機運送至攪拌機內。 工藝流程圖 化驗設一座化驗室負責全廠原料及成品的常規(guī)化學分析和物理檢驗，以水 泥 砂 石子 水 外加劑 粉煤灰 礦 粉 筒 倉 堆 棚 堆 棚 水 箱 料倉 筒 倉 筒 倉 計 量 計 量 計 量 計 量 計 量 計 量 計 量 雙臥軸攪拌機 稠度檢測 泵送入模 卸入攪拌運輸車 運至施工現場 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。水、電、氣的具體管理辦法 另行 制定。 （ 4）《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794） 。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 投資估算范圍為攪拌站、變配電所、輔助生產生活設施等以及室外管網工程和其他費用。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 25 標計算時，按一般市場價格取價 （取未來 5年平均值） 。近年來，從建設部先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應用力度。 項目建議 投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。環(huán)保系統(tǒng)采用國內先進、高效的除塵設備，粉塵排放達標。 技術風險 商品混凝土生產技術已非常成熟，市場對商品混凝土的技術要求發(fā)展緩慢，在未來 15年內，市場對商品混凝土的技術要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內投入大量的人力、財力開發(fā)混凝土新產品、新技術，現有的商品混凝土生產管理技術可靠、適用，能夠適應市場的發(fā)展要求，不存在技術風險。 評價基礎數據的選取 按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運營期 15年計算。 勞動力組織及管理 成立攪拌站建站項目部，由項目部負責實施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項工作移交董事會，經董事會審議后，由董事會另行安排。室外消火栓采用地上式，布置在道路兩旁且靠近十字路口，間距不大于 120m，消火栓的干管管徑不小于 DN100。 （ 2） 在可綠化空地盡量擴大綠化帶面積，對噪聲起到阻隔作用。 輔助工程 攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產生活用土建設施，因土建設施在總投資中占比重較小。 攪拌主機 為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力，并有利于充分發(fā)揮機械自身的效率，結合市場份額及未來市場分析。 秋季（ 9～ 11月）： 9 月氣溫正常、雨水偏多 ,9 月下旬有連陰雨時段， 10月溫度、降水均正常； 11月降水、溫度也接近多年平均值。 廠址及交通運輸 項目地址 根據目前萬州混凝土生產企業(yè)的布局現狀，結合萬州未來城市發(fā)展的現狀，項目擬選址于天城鎮(zhèn) 或小周鎮(zhèn) 范圍內。計劃每月設備檢修 天， 扣除其它停工因素， 實際有效工作日 按 25 天，每工作日按 12 小時計算，考慮施工周期，每年 正常 工作 9個月，設備效率系數η值取 ： 年生產能力： W年 =120 12 25 9 2臺 = 萬 m3。另一方面攪拌站的規(guī)模、設備的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質保能力、服務將成為競爭的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重 點考慮的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實力要強，抗風險能力要強，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強的市場競爭力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強的綜合競爭力。根據我們調研的結果加以預測分析，萬州未來年需求 商品混凝土 250萬 300 萬 m179。/h以下的輸送泵以及攪拌機等國產設備已占主導地位。 相關行業(yè)得到快速發(fā)展 混凝土中加入外加劑既能節(jié)約資源又能保護環(huán)境。 企業(yè)發(fā)展情況 在 20xx 年整個混凝土企業(yè)呈現“井噴”的勢頭，企業(yè)數量從 20xx 年的 726家迅速增長至 1359 家，增長率從 20xx 年的 ％到 20xx 年的 ％。 20xx 年是 500 多億元； 20xx年原計劃投資 1000 億元，從 20xx 年到 20xx 年的 5年間，總投資規(guī)模更是猛漲到 12500億元人民幣，平均每年 2050億元，等于又翻了一番。并 且配備相對應的設施、設備。 它能 保障工程質量、降低能耗、節(jié)省施工用地、改善勞動條件、減少環(huán)境污染， 各省市 已 高度重視 并 積極 加以推廣 。近年來，企業(yè)多次深受上級領導的表彰，得到了各級黨委政府的大力支持和充分肯定，受到了廣大老百姓的喜愛和信任，昂然行進在萬州房地產業(yè)界的 前 列。 一、社會效益 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第九章 組織機構及人力資源配置 ......... 錯誤 !未定義書簽。 一、設計依據 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 三、報告編制依據及研究范圍 ........... 錯誤 !未定義書簽。 三、項目建設必要性 .................. 錯誤 !未定義書簽。 六、高位水池 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 二、項目實施進度安排 ................ 錯誤 !未定義書簽。 二、建議 ........................... 錯誤 !未定義書簽。北京、上海已占65— 70%。而未來 5 年萬州的混凝土需求量，將達到年均 250萬 300 萬 m179。因此，充分利用閑置生產力，減少資源浪費，保持城市環(huán)萬州區(qū)年產 50 萬 m179。美國預拌混凝土占所使用混凝土產量的 84％，瑞典的比例也與此接近，為 83%。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競爭來求得發(fā)展，處在萬州區(qū)年產 50 萬 m179。目前中國外加劑銷售收入十強企業(yè)中，主要產品為萘系母料的為 4 家，分別為浙江五龍、天津雍陽、天津飛龍和浙江吉龍。 從 20xx 年開始，重慶的商品混凝土價格開始一路上揚，整個行業(yè)一片欣欣向榮。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 11 目標市場開拓與市場份額分析 第二城市的建設，目標市場將會劇增，而未來市場需求將會達到 年均 250萬 300 萬 m179。 建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應性和為今后發(fā)展 預 留發(fā)展空間的需要。根據市場對商品混凝土強度等級的需求情況，先期以生產銷售普通混凝土為主。春播期屬于一般氣候年景。攪拌機內的物料經攪拌 混合均勻 后 ，裝入混凝土運輸車，運送到 施工現場；在施工現場，用混凝土 泵車把混凝土澆注到要求的建筑位置 （ 具體的生產工藝流程見 工藝流程圖 ）。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 16 保證全廠各個環(huán)節(jié)的產品質量。 環(huán)保 設計依據及標準 《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 GB123481990； 《建材工業(yè)環(huán)境保護設計規(guī)定》 (86)建材生字 775號； 《污水綜合排放標準》 GB89781996。 （ 5）《二氧化碳滅火系統(tǒng)規(guī)范 》（ GB50193— 893）。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 21 第八章 組織管理與資源配置 管理規(guī)劃 攪拌站的管理將嚴格按照公司的有關規(guī)定，設立董事會、總 經辦 等管理機萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 估算依據 直接工程費依據價格同比、詢價和有關標準分項估算。 商品混凝土 未來 銷售價格 預計 序號 混凝土強度等級 銷售價格（元 /m3） 備注 1 C10 340 按此站建成后，運行5 年平均銷售價。 外部協(xié)作風險及社會風險 萬州區(qū) 社會環(huán)境總體穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風險與損失?，F在投資攪拌站是一個絕好的時機，應盡快籌資建設，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內的其它市場。 該項目充分重視環(huán)境保護、節(jié)能、節(jié)水、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生設計，嚴格執(zhí)行國家標準。 資源風險 萬州區(qū)交通較發(fā)達 ,生產商品混凝土的資源供應比較正常 ,供應會保持持續(xù)較好 的局面。 第十一章 財務評價與盈利能力分析 評價指標 按財務評價的科學方法，在科學客觀真實地選擇基礎參數的基礎上，主要評價攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內部收益率、財務凈現值和盈虧平衡分析。 物資準備 組織實施建站所用的材料供應。廠區(qū)消防用水儲存在生活水池（ V=350m3）內，發(fā)生火災時，開啟消防水泵增加水量滅火。 廢水處理 （ 1） 沖洗水排入沉淀池沉淀 后循環(huán)利用，不外排，沉淀池定期清污； （ 2） 生活污水井地埋式二級生化處理后用作預拌混凝土補充水源； 噪聲控制 （ 1） 本項目生產廠區(qū)周圍無居民區(qū)，噪聲對周圍環(huán)境影響小，主要影響對象是廠區(qū)內的工作人員，攪拌機控制中心噪聲不滿足《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ GBZ120xx ）中規(guī)定的每個工作日連續(xù)接觸 8 小時限值 85dB(A)的要求，為更好地保護工人身體健康，對高噪聲設備將安裝消聲器，并給工作人員配備耳塞，在攪拌機車間設置隔聲操作問。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 18 整個工程方案將設計成施工詳圖，并經有關專家及 有關部門 審核后實施。外加劑通過與水混合后送入攪拌機內。盛夏期間有洪澇。生活污水公司自行處理，待城市管網建成后排入城市污水管網系統(tǒng)。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 13 用計算公式，以兩臺 120m3/h 攪拌設備計算生產能力。 要發(fā)展商品混凝土，一方面需要政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土。