【正文】 節(jié) 勞動(dòng) 力來源 按照本農(nóng)業(yè)園 的 生產(chǎn)規(guī)模 確定合理的勞動(dòng)定員。 雞飼養(yǎng)采用全進(jìn)全出制度，雞群入舍前，將雞舍進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，并對畜、禽活動(dòng)場 進(jìn)行定期消毒。 有機(jī)肥料，不 使用未降解的生物肥料，不 對土壤水及大氣造 成不良影響。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)基地 過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合 國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng) 生活燃料。 引進(jìn)母種自繁 自育，采用果樹林旁蓋雞舍，林中放養(yǎng)，以保持土雞的自然風(fēng)味，先 集中示范飼養(yǎng) 、逐年擴(kuò)大，形成一定規(guī) 模土雞飼養(yǎng)基地。 無公害產(chǎn)品 采用綜合防治病蟲害，以防為主，防重于治，采用生 14 物防治，農(nóng)藥防治和藥劑防治相結(jié)合。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。生態(tài)果園的建設(shè)，首先營造防護(hù)林，根據(jù)不同的坡度，做 好水土保持工程，建園的同時(shí)要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設(shè)施及綠肥飼料基地。各基地的綠化將 統(tǒng)一規(guī)劃，形成層次 豐富 的觀賞景觀。 道路系統(tǒng)表 道路級(jí)別 主要用途 路面寬度 路面材料 主道路 交通運(yùn)輸 7m 水泥路面 次道路 交通運(yùn)輸 6m 水泥路面 支道 路 生產(chǎn)、步行 2m 條石或三合土 ①給水工 程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。 ⑤休閑度假用房：主要為餐飲、 茶亭、 休息用房。旅游觀光設(shè)施就 地取材，可用木材、 毛竹、 土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機(jī)磚、結(jié)合 ，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新 的 風(fēng)格，使之與自然融為一體。 色養(yǎng)殖 基地 龍門 土 雞具有悠久的歷史和很好的市場前景。因此在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的同時(shí)，考慮建設(shè)一定量的園林小品和附屬設(shè)施，以增加生態(tài) 休閑農(nóng)業(yè)園的可觀賞、可休閑的內(nèi)容。 項(xiàng)目總面積 300 畝，按生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的要求，科學(xué)、合理的選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈 。 無公害、綠色、有機(jī)水果的需求量 也逐年增長。 第二章 項(xiàng)目的必要性與市場分析 第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性 東籬公司旨在調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的 農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的 果蔬、 禽 、水產(chǎn)品 。 9．項(xiàng)目實(shí)施期限 總體規(guī)劃，分步實(shí)施。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .............. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ，該項(xiàng)目擬實(shí)施的地塊， 環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 東籬公司選擇了龍門鎮(zhèn)作為開發(fā)基地，也有利于結(jié)合龍門古鎮(zhèn)的旅游資源，嘗試將傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式向生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合的方式轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造全新的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式。 以該地塊作為基地，建設(shè) 生態(tài)農(nóng)業(yè)， 種植養(yǎng)殖無公害綠色、果蔬 、水產(chǎn)、畜禽 生產(chǎn) 基地和 休閑設(shè)施 。實(shí)現(xiàn)灌溉自動(dòng)化，節(jié)約水源，節(jié)省勞力，保護(hù)土壤，同時(shí)有利于集約化科學(xué)管理，展示推廣。 在 丘地和坡地建設(shè) 果園 。 所有 的 旅游項(xiàng)目、設(shè)施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護(hù)，清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田 園之中，體驗(yàn)自選自摘的農(nóng)家生活的歡樂。 ④生產(chǎn)技術(shù)服務(wù) 、 管理 用房 。便于組織人流、運(yùn)輸、觀光。 、電信 基地就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠(yuǎn)期采用 埋 地式輸送。 設(shè)置集中沼氣池，集中收集人畜、農(nóng)作物廢料、垃圾土堆發(fā)酵或沼池發(fā)酵，生產(chǎn)微生物肥料，用于無公害和有機(jī)蔬菜生產(chǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)的 整個(gè) 區(qū) 域全面疏通灌溉渠，修砌排水渠，合理利用水源。 (3)施肥技術(shù) 施肥方式。 果園間種品種將 選擇能固肥 ,經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的作物。 、水產(chǎn) 養(yǎng)殖生產(chǎn)流程： 引進(jìn)良種→自繁自育→選種→基地飼養(yǎng)→技術(shù)培訓(xùn) →推廣養(yǎng)殖→開拓市場→產(chǎn)品銷售 為了保證無公害蔬菜、瓜果的有機(jī)肥料， 在養(yǎng)殖基地設(shè)置了集中菌肥生產(chǎn)設(shè)施 ，通 過堆泥發(fā)酵、摻 入沼渣、干燥達(dá)標(biāo)后，分 給 各 基地 ： 有機(jī)肥采集 →集中→施入專用菌液→堆泥發(fā)酵→參入沼渣→干燥→制粒→裝袋→分至各基地。對于種植養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便、墊草 可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對環(huán)境造成污染，而且 可 變廢為寶；生活廢水量很少， 有化糞 池沼氣池處理，不會(huì)對環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，還可收集周邊的畜禽糞便、墊草處理后作為肥料。 18 第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫 第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動(dòng)保護(hù) ， 保證所需原料無毒無害，且對生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 、死 禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 本項(xiàng)目執(zhí) 行單位確保項(xiàng)目實(shí)施自籌資金 ， 保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運(yùn)行期的科研技術(shù) 服務(wù) ，保證項(xiàng)目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實(shí)可行。 估算依據(jù)基本建設(shè)定額和市場信息價(jià)。 ： 固定資產(chǎn)原值為 萬元，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為房屋及建筑物 15 年，設(shè)備及其他 10年，年折舊為 萬元。 四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 為 以下財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)?？山鉀Q龍門鎮(zhèn)勞動(dòng)力就業(yè)問題并通過參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)和農(nóng)業(yè)科技普及，提高農(nóng)民的素質(zhì)。 擬建 項(xiàng)目 占地面積約為 30 畝，周邊植被茂盛， 空氣清新、 水質(zhì)良好， 果園飄香，生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)越，猶如天然氧吧，同時(shí)項(xiàng)目毗鄰南少林、九華疊翠 、 石盤書院 、紫宵 怪石 等重要景點(diǎn)。第一期為 20xx 年～ 20xx 年 ，建設(shè)基本完成，并開始對外營業(yè)；第二期為 20xx 年～ 20xx 年 ，旅游區(qū)逐步完善并走向成熟；第三期為 20xx 年～ 2020 年 ，打出品牌，在市場上有一定的旅游形象。 石盤垂釣休閑中心 項(xiàng)目 將以全新的開發(fā)視角和開發(fā)理念， 必將為 莆田市城區(qū)的旅游業(yè)注入新的活力，增加新的亮點(diǎn)，極大刺激和促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜蔚陌l(fā)展。日照 時(shí)間從山區(qū)至沿海逐步增多。 目前象峰 村已建沼氣池 235 口，入戶供氣 312 戶，做到場場建沼氣、戶戶通沼氣、養(yǎng)殖零排放，建立了在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)殖零排放的模式。自然的形勝，令人贊嘆。據(jù)說還有一個(gè) “貢元 ”匾額， “文革 ”中被人毀掉，廳梁上還寫著清同治六年歲次丁卯仲秋桂月谷旦立，盤山信士陳慶聲胞弟酉山偕侄丙昭同建。南宋時(shí)，寺院仍保留興旺趨勢。 1998 年，南少林寺重建落成。 通訊條件 通訊條件 良好。 （三）項(xiàng)目特色明顯 由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀念和旅游需求發(fā)生變化，現(xiàn)代旅游者追求 “ 生態(tài) ” 與 “ 個(gè)性 ” 需求的多樣化，城市環(huán)境的惡化和都市生活的壓抑，人 類期望重建與自然的有機(jī)和諧關(guān)系，休閑垂釣旅游由于具有 健康促進(jìn)、休閑養(yǎng)生、陶冶性情等 諸多益處， 已 成 為城市居民的 一種重要的 休閑活動(dòng)。 （二）建設(shè)原則 1．開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合原則 項(xiàng) 目 建設(shè)必須以保護(hù)為前提，合理利用資源，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境、生物多樣性的 36 保護(hù)與資源的可持續(xù)利用相統(tǒng)一。 第二期： 20xx 年～ 20xx 年 ， 休閑中心 擴(kuò)大規(guī)模，增加景點(diǎn)和休閑娛樂設(shè)施。 鄉(xiāng)村垂釣區(qū) （ 1）垂釣平臺(tái)（觀鳥平臺(tái)） 環(huán)繞庫區(qū) 設(shè)置 20 個(gè)垂釣平臺(tái) ， 平臺(tái)建設(shè)材料為木制、稻草蓬頂，外觀為蘑菇形狀，色彩為原色， 水下部分采用混凝土，表面仿樹皮狀。木屋間的游路采用經(jīng)防腐處理的木板架空鋪設(shè)，以增強(qiáng)野趣、提高品位，同時(shí)保護(hù)生態(tài)過程的延續(xù)。 （ 7） 高架帳篷野營區(qū) 擬在 燒烤場 上建高架帳篷床 20 棟，以讓旅游者更好的領(lǐng)略 水庫景觀、 森林野 39 趣，所有帳篷床集中成片修建，修公共衛(wèi)生間及洗浴設(shè)施。 ④ 重點(diǎn)突出：選一到兩種主導(dǎo)品種，突出 “莆田三寶”（枇杷、荔枝、龍眼）重點(diǎn)、形成規(guī)模、增強(qiáng)氣勢；品種豐富：注重規(guī)模的同時(shí)，要注意品種的多樣性，以增加觀賞性，同時(shí)注意品種的經(jīng)濟(jì)效益。本種開花期甚長，在福建 一般自 11 月上旬開始，持續(xù)至次年 3 月中下旬。詩云：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛。樹皮紫 紅色，光滑，有皮孔，易生根蘗。讀蘇軾詩：“柿葉滿庭紅顆秋”句，不禁令人神往。 （ 2） 各種接待服務(wù)設(shè)施周圍的綠結(jié)合環(huán)境按“美化、凈化、香化”的要求進(jìn)行，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。 。 43 第五章 投資估算與 效益分析 一、投資估算 根據(jù) 項(xiàng)目 的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項(xiàng)目的總投資為 1000 萬人民幣，其中，項(xiàng)目一期建設(shè)主要以美化園區(qū)為主，適當(dāng)建設(shè) 餐飲、 休閑娛樂設(shè)施，投資主要集中在綠化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，預(yù)計(jì)投資 500 萬元人民幣；二期項(xiàng)目以如休閑娛樂、設(shè)施投資為主，預(yù)計(jì)投資 300 萬元人民幣；三期為配套設(shè)施建設(shè)投資，預(yù)計(jì)投資 200 萬元 人民幣，具體如下： 建設(shè)期限 建設(shè)項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià)（萬元） 總價(jià)（萬元） 一 期 基礎(chǔ) 設(shè)施 標(biāo)志性大門 1 1 萬元 1 主干道 1000m 150 元 /m 15 游步道 1000m 15 元 /m 停車場 1500 ㎡ 60 元 /㎡ 9 公共廁所 3 處 3 萬元 /個(gè) 9 電力 5 通訊 5 給排水 15 小計(jì) 管理中心 1 10 垂釣平臺(tái) 20 1 萬 /個(gè) 20 手搖水車 1 2 萬 2 山味館、漁味 2 幢， 20xx ㎡ 1200 元 /㎡ 240 休閑木屋 5 個(gè) 2 萬元 /個(gè) 10 茶莊 300 ㎡ 200 元 /㎡ 6 親水竹屋木屋 15 個(gè) 3 萬元 /個(gè) 45 燒烤中心 20xx ㎡ 5 高架帳篷野營區(qū) 同上 5 特色農(nóng)具觀賞廳 200 ㎡ 10 神經(jīng)平衡鍛煉場 200 ㎡ 5 森林浴場 200 ㎡ 2 兒童游樂場 100 ㎡ 5 小計(jì) 365 綠化 農(nóng)業(yè)園改造 10 菜圃改造 5 植樹綠化 20 小計(jì) 35 44 其它 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 30 一期共計(jì) 二期 休閑娛樂設(shè)施 300 三期 會(huì)議中心及配套設(shè)施 200 二、效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 分析 ：直接旅游收益包括度假娛樂類收入、餐飲住宿收入、旅游商品（如特菜、紀(jì)念品等）銷售收入?！? （ 3） 特色菜圃 在現(xiàn)有的 農(nóng)家菜 園 種植區(qū)，種植季節(jié)性的瓜果蔬菜，如紅薯、籮卜、土豆、芋艿、南瓜等，既可為 生態(tài)餐館 提供新鮮的綠色蔬菜，為燒烤場提供燒烤原料，也可讓游客在菜圃的挖掘中體驗(yàn)樂趣。早春，新葉嬌艷，果熟時(shí)，丹實(shí)滿樹，均極美觀。 ④櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻。 ②楊梅 在浙江一般自 3 月中下旬至 4 月上中旬開花， 6 月中下旬果實(shí)成熟。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。 農(nóng)業(yè)觀光區(qū) （ 1） 特色農(nóng)具觀賞廳 主要集中展示 興化平原 一帶傳統(tǒng)的，有特色的生產(chǎn)工具、生活器具，供游客參觀，讓游客了解傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化和有 興化 特色的農(nóng)家生活。同時(shí)在竹樓旁建一臨水露天平臺(tái)，供游客休息品茶。 （ 2） 手搖水車 選一處， 設(shè)置一臨水平臺(tái)，供游客觀景，垂釣，平臺(tái)前端設(shè)置一水車，可通過手搖水車帶動(dòng)水流，以增強(qiáng)景觀效果。 37 第四章 總體布局與