中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢探討(完整版)
【正文】 ，對生態(tài)環(huán)境造成破壞。是旅游需求市場和旅游供給市場的總和，反映著國家之間、國家與旅游經(jīng)營者之間、旅游經(jīng)營者之間、旅游經(jīng)營者與旅游者之間錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟關(guān)系。首先，旅游客源市場分布格局與國家經(jīng)濟發(fā)展水平和國民人均收入水平是相一致的，并且這種客源市場結(jié)構(gòu)具有一定的穩(wěn)定性。積極的旅游政策將鼓勵旅游經(jīng)營者采取各種措施滿足旅游市場的需求，簡化旅游者的出入境手續(xù)，促進旅游市場的發(fā)育和形成；相反，則會抑制客源的增長。規(guī)范旅游市場秩序的進程加快隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和完善，旅游市場體系也在逐步完善，全國各地旅游行業(yè)和管理部門，針對旅游市場中某些不合理不規(guī)范的行為，正加大力度進行整治，切實加強規(guī)范化管理。旅游市場競爭呈現(xiàn)多角化趨勢以前，中國旅游市場的競爭基本是同行業(yè)中企業(yè)之間的競爭，由于當時飯店、旅行社數(shù)量和服務(wù)項目的供不應(yīng)求,這種競爭在一定程度上還帶有壟斷競爭的性質(zhì)。二是中年旅游者趨增，而老年旅游者趨減。房地產(chǎn)具備顯著的保值增值功能，010年超寬松的貨幣投放，導(dǎo)致通貨膨脹及貨幣貶值【糖高宗、蒜你狠等】，對個體而為避免通貨膨脹財富縮水，需要具備保值功能物品，在近年股市長期不振情況下，房地產(chǎn)成為吸納泛濫貨幣首選。從目前可預(yù)測的情況看，未來10年內(nèi)中國國內(nèi)經(jīng)濟大幅下滑概率低，房地產(chǎn)大周期上漲概率大。危機啟示1：在長期經(jīng)濟繁榮下，缺失了判斷風(fēng)險能力，逐利貪婪讓金融借貸從富人向下層延伸，極致到了無償還能力的最窮階層；危機啟示2：經(jīng)濟出現(xiàn)問題后，首先影響社會底層，次貸先爆發(fā)危機；危機啟示3：作為全球超級大國，用逐利思維將“居者有其屋”做了一次嘗試，并將次貸用金融杠桿無限放大，最終形成了世界性的金融危機，到現(xiàn)在仍未恢復(fù)；危機啟示4：目前國內(nèi)重點推進保障房建設(shè)，個人認為與次貸房類型相似，中國把它作為房地產(chǎn)行業(yè)重點突破口，潛在風(fēng)險很大；一旦未來中國經(jīng)濟出現(xiàn)問題時，保障房問題會暴露的非常嚴重！此外，保障房對地方政府而言絕對是雞肋，無利潤（政治任務(wù)、大幅減少地方實際可支配收入）、無責任(又是行政指令）導(dǎo)致工程質(zhì)量差（桃源村已是典型）以及權(quán)力尋租等，對于保障房建設(shè)不看好（國內(nèi)申報保障房建設(shè)量最大的是東北長春？）結(jié)論：2020 年前仍是我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要機遇期。關(guān)鍵詞：物流、供應(yīng)鏈、第三方物流引言物流系統(tǒng)包括物資的流動、信息的流動和資金的流動，支撐物流體系的除物流搬運技術(shù)、管理工程、信息技術(shù)外，供應(yīng)鏈是一個非常重要的環(huán)節(jié)。物流的有效運作必須依賴于多元化的物流載體。市場競爭有序化。從中國目前保險市場情況分析，中國人民保險公司、中國人壽保險公司、中國平安保險公司、中國太平洋保險公司四大保險公司已經(jīng)占有目前中國保險市場份額的96％。按人均保費計算，僅為100元人民幣，雖然較恢復(fù)保險業(yè)務(wù)初期的人均不到10元人民幣已有翻天覆地的變化，但仍在世界排名第80位左……。中國人壽占去了壽險市場份額的77％，人保占去了產(chǎn)險市場的78％。保險制度創(chuàng)新化。因而整個物流領(lǐng)域運作主體競爭能力弱的問題十分突出。據(jù)統(tǒng)計，我國物流成本占據(jù)產(chǎn)品本身的40%左右，而經(jīng)濟較發(fā)達國家的物流成本一般只占其產(chǎn)品的25%左右。我們要準確判斷重要戰(zhàn)略機遇期內(nèi)涵和條件的變化
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1