專家談舊房改造(完整版)
【正文】 舊城改造拆遷行為的性質(zhì)屬什么? 人民政府該不該強(qiáng)行介入?0點(diǎn)舊城改造拆遷行為的性質(zhì)屬什么?人民政府該不該強(qiáng)行介入?請看：作為《物權(quán)法》草案起草人之一，全國政協(xié)委員、著名民法專家梁慧星：商業(yè)用地不得動用國家征收制度圍繞著拆遷問題出現(xiàn)的一些矛盾和對抗，其主要癥結(jié)在于國家征收制度被濫用。在低補(bǔ)償與土地實(shí)際市場價(jià)之間，存在著一個(gè)巨大的利益空間。強(qiáng)制拆遷不僅違反了《民法通則》、《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》等國家民事法律，而且違反《刑法》。據(jù)了解，有的省市明確規(guī)定，不得強(qiáng)拆，更不能動輒把公安政法機(jī)關(guān)推到第一線，意識到強(qiáng)制拆遷確實(shí)存在侵犯公民私有財(cái)產(chǎn)的問題，而且涉及《刑法》第二百四十五條關(guān)于“司法工作人員濫用職權(quán)，非法侵入他人住宅，從重處罰”的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)法律意識的增強(qiáng)使當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)的威信和形象得到一定程度的提升。本來這是一項(xiàng)利國利民的好事，然而“拆遷”這個(gè)曾經(jīng)讓許多人充滿幸福與期待的字眼，在某些地方開始與“痛苦”“不公”等詞匯相聯(lián)。即使經(jīng)行政裁決，而沒有經(jīng)法院裁決，或者說法律的授權(quán)，也不能實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，因?yàn)樾姓脹Q不能代表法律裁決。征用私產(chǎn)，不僅要服務(wù)“公眾利益”，而且要征得私產(chǎn)所有者的同意，政府行為也不能例外，政府違規(guī)違法拆遷的歷史應(yīng)該結(jié)束了。政府是不是該在這一商業(yè)利益用地拆遷中,對被拆遷戶生產(chǎn)生活，生存權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)等權(quán)利和利益受到應(yīng)有保護(hù),合法合理的要求而用一句與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策不相符,而用強(qiáng)制拆遷手段剝奪了？他們的要求不合法嗎？他們的要求不合理嗎？你們?yōu)槭裁床徽f呢？政府用行政法規(guī)和政策強(qiáng)行代替和抵觸《中華人民共和國憲法》和法律。在二手房改造時(shí)，還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。因?yàn)橛心男枰?，所以我們更專業(yè)，歡迎新老客戶來電洽談。、主門采用卷閘門。下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下舊房改造政策。 、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。(二)補(bǔ)助對象住房情況，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房。六、乙方應(yīng)文明安全施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東 5 間舊門面房，面積約 100平方米 的改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進(jìn)行施工，不準(zhǔn)偷工減料，確保施工質(zhì)量。如果保持壓力無發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。政府在舊城改造這一商業(yè)利益用地拆遷中寧可違反《憲法》和法律，而要為開發(fā)商利益強(qiáng)行剝奪被拆遷戶的合法權(quán)利和利益，究竟為什么？而這一舊城改造商業(yè)利益用地拆遷中這塊巨大的利益到底落在何處？很難設(shè)想，在這樣一個(gè)政府的領(lǐng)導(dǎo)下的市民他們的生活，生存權(quán)合法財(cái)產(chǎn)等權(quán)利都得不到起碼的保障，而整天對自己立足的土地房屋產(chǎn)權(quán)，生活生存權(quán)利誠惶誠恐。為了公眾利益，有些人就要犧牲一些個(gè)人利益，但是必須給予合理的補(bǔ)償，作為共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的人民政府絕不能讓群眾既失利
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