20xx全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價(jià)桉例與報(bào)告(完整版)
【正文】 地違法行為及處罰考點(diǎn)6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為及處罰 考點(diǎn)7：非法批地行為及處罰考點(diǎn)8：其他土地違法行為及處罰 考點(diǎn)9：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容 第二部分 土地管理法規(guī) 第一章 土地管理法律法規(guī)考點(diǎn)1：中華人民共和國(guó)土地管理法——總則考點(diǎn)2：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地的所有權(quán)和使用權(quán) 考點(diǎn)3：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地利用總體規(guī)劃 考點(diǎn)4：中華人民共和國(guó)土地管理法——耕地保護(hù) 考點(diǎn)5：中華人民共和國(guó)土地管理法——建設(shè)用地 考點(diǎn)6：中華人民共和國(guó)土地管理法附則 考點(diǎn)7：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——總則考點(diǎn)8：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā)用地 考點(diǎn)9：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開發(fā) 考點(diǎn)10：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)交易 考點(diǎn)11：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法一附則 考點(diǎn)12：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——總則 考點(diǎn)13：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——所有權(quán) 考點(diǎn)14：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——用益物權(quán) 考點(diǎn)15：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——擔(dān)保物權(quán)考點(diǎn)16：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——土地的所有權(quán)和使用權(quán) 考點(diǎn)17：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——土地利用總體規(guī)劃 考點(diǎn)18：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——耕地保護(hù) 考點(diǎn)19：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——建設(shè)用地 考點(diǎn)20：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件一一法律責(zé)任 考點(diǎn)21：中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例——總則 第二章 相關(guān)法律法規(guī)第三章 中共中央、國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件 第五章 部門規(guī)章、規(guī)范性文件第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定（第一部分 土地管理基礎(chǔ) 第1章 土地基礎(chǔ)知識(shí) 第2章 土地權(quán)利制度 第3章 土地管理概念 第4章 地籍管理第5章 土地規(guī)劃管理第6章 耕地保護(hù)與土地整理管理 第7章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理 第8章 建設(shè)用地供應(yīng)管理 第9章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管 第10章 地價(jià)管理第11章 土地執(zhí)法監(jiān)察第二部分 土地管理法規(guī)的詳細(xì)法律 第1章 法的基礎(chǔ)知識(shí)及《憲法》等 第2章 《土地管理法》第3章 《城市房地產(chǎn)管理法》 第4章 《物權(quán)法》第5章 《土地管理法實(shí)施條例》等第6章 《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》 第7章 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》等第8章 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等 第9章 行政法及《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第10章 《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》及土地權(quán)利制度等規(guī)章 第11章 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等 第12章 其他土地部門規(guī)章、規(guī)范性文件 第13章 土地法規(guī)及相關(guān)法規(guī) 第14章 國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件(一)第15章 國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件(二)第16章 土地部門規(guī)章、規(guī)范性文件 第17章 2008年大綱新增部分法規(guī) 第18章 20092010年大綱新增法規(guī)第三部分 《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》有關(guān)計(jì)算知識(shí)點(diǎn)和示例《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》有關(guān)計(jì)算知識(shí)點(diǎn)和示例）。2011年課程由名師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.第三篇：全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱2010年《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎(chǔ)知識(shí)一、土地的概念二、土地的分類三、土地實(shí)體及特征四、土地權(quán)利第二部分土地管理知識(shí)一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護(hù)與土地整理五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管八、地價(jià)管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察 第三部分地價(jià)理論一、土地價(jià)格的概念二、土地價(jià)格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律六、土地市場(chǎng)理論第四部分土地估價(jià)方法一、土地估價(jià)的概念二、土地估價(jià)的原則三、收益還原法四、市場(chǎng)比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法八、路線價(jià)法第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)一、土地估價(jià)程序二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容四、土地價(jià)格定義的界定五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析八、土地估價(jià)案例的調(diào)查九、土地估價(jià)方法選擇十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫十二、土地估價(jià)報(bào)告審核十三、常見目的下土地估價(jià)十四、常見用途土地估價(jià)十五、其他土地權(quán)利估價(jià)第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)一、土地分等二、土地定級(jí)三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估四、路線價(jià)評(píng)估五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價(jià)三、其他定著物估價(jià)四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知
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