20xx全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價桉例與報告-全文預覽
【正文】 第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報酬遞減規(guī)律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準地價系數(shù)修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務受理三、土地估價事項確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結(jié)果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權(quán)利估價第六部分土地分等、定級與基準地價評估等實務一、土地分等二、土地定級三、基準地價評估四、路線價評估五、城市地價動態(tài)監(jiān)測六、征地區(qū)片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識一、房屋建筑工程基礎二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關(guān)機器設備評估第八部分土地相關(guān)稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識一、金融基礎二、保險基礎三、證券基礎第十部分會計與統(tǒng)計知識一、會計知識二、統(tǒng)計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識一、經(jīng)濟學基礎二、城市經(jīng)濟學三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識一、土地開發(fā)二、房地產(chǎn)開發(fā)三、工程造價第十四部分土地估價行業(yè)管理要求第四篇：2012年全國土地估價師資格考試大綱2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容20120510 14:13根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發(fā)〔2012〕6號），經(jīng)全國土地估價師資格考試委員會辦公室同意，現(xiàn)將2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容發(fā)布如下。取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記?？荚噮⒖假Y料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標準和行業(yè)準則等。聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：02883228662(傳真)四、考試科目及范圍報考人員自主選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試內(nèi)有效。報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應當提交被委托人合法有效的身份證明原件、復印件及授權(quán)委托書。相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。(2)照片格式：jpg格式。如檔案號遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。報考人員須認真核對準考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯誤，請于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過期將無法修改準考證中的錯誤信息。三、報名事宜全國土地估價師資格考試四川省考區(qū)設立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價師協(xié)會負責。已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的。為做好四川考區(qū)的考試報考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、組織工作省國土資源廳負責全省考試組織工作，委托省土地估價師協(xié)會承擔具體考務工作和報名審查工作。第一篇：2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解土地估價桉例與報告2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試土地估價案例與報告第一章 宗地估價考點1：土地估價業(yè)務受理 考點2：土地估價事項確定考點3：土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求 考點4：土地估價現(xiàn)場調(diào)查 考點5：土地估價方法選擇 考點6：土地估價報告撰寫 考點7：土地估價報告審核 第二章 常見目的下土地估價考點1：各種常見土地估價的目的和類別考點2：各種常見土地估價目的下評估方法和主要參數(shù)的選擇 第三章 常見用途土地估價考點1：居住用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點2：工業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點3：商業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點4：辦公用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點5：教育、科技、文化、衛(wèi)生用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點6：農(nóng)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用考點7：基礎設施用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應用第四章 土地分等定級考點1：城鎮(zhèn)土地分等定級 考點2：農(nóng)用地分等定級 第五章 基準地價評估 考點1：城鎮(zhèn)基準地價考點2：農(nóng)用地基準地價的評估 第六章 路線價評估考點1：路
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