20xx全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價(jià)桉例與報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 第三部分地價(jià)理論一、土地價(jià)格的概念二、土地價(jià)格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律六、土地市場(chǎng)理論第四部分土地估價(jià)方法一、土地估價(jià)的概念二、土地估價(jià)的原則三、收益還原法四、市場(chǎng)比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法八、路線價(jià)法第五部分宗地估價(jià)實(shí)務(wù)一、土地估價(jià)程序二、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理三、土地估價(jià)事項(xiàng)確定的內(nèi)容四、土地價(jià)格定義的界定五、土地估價(jià)對(duì)象資料收集六、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)勘察七、土地市場(chǎng)調(diào)查與分析八、土地估價(jià)案例的調(diào)查九、土地估價(jià)方法選擇十、土地估價(jià)結(jié)果分析與確定十一、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)十二、土地估價(jià)報(bào)告審核十三、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)十四、常見(jiàn)用途土地估價(jià)十五、其他土地權(quán)利估價(jià)第六部分土地分等、定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估等實(shí)務(wù)一、土地分等二、土地定級(jí)三、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估四、路線價(jià)評(píng)估五、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)六、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估第七部分地上定著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價(jià)三、其他定著物估價(jià)四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估第八部分土地相關(guān)稅收知識(shí)一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收 第九部分金融知識(shí)一、金融基礎(chǔ)二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)三、證券基礎(chǔ)第十部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)一、會(huì)計(jì)知識(shí)二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)第十一部分土地與房屋測(cè)量知識(shí)一、測(cè)量的基本知識(shí)二、土地測(cè)量三、房屋測(cè)量第十二部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)一、土地開(kāi)發(fā)二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三、工程造價(jià)第十四部分土地估價(jià)行業(yè)管理要求第四篇：2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容20120510 14:13根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2012〕6號(hào)），經(jīng)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)辦公室同意，現(xiàn)將2012年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容發(fā)布如下。取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。聯(lián)系人：肖仕友 王蜀蓉電 話：02883228662(傳真)四、考試科目及范圍報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。(2)照片格式：jpg格式。如檔案號(hào)遺忘，可與省考區(qū)辦公室聯(lián)系查詢。報(bào)考人員須認(rèn)真核對(duì)準(zhǔn)考證信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，請(qǐng)于9月9日前與省考區(qū)辦公室聯(lián)系，過(guò)期將無(wú)法修改準(zhǔn)考證中的錯(cuò)誤信息。三、報(bào)名事宜全國(guó)土地估價(jià)師資格考試四川省考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室，具體工作委托四川省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的。為做好四川考區(qū)的考試報(bào)考工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、組織工作省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)全省考試組織工作，委托省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)具體考務(wù)工作和報(bào)名審查工作。第一篇：2010全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解土地估價(jià)桉例與報(bào)告2010全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試土地估價(jià)案例與報(bào)告第一章 宗地估價(jià)考點(diǎn)1：土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理 考點(diǎn)2：土地估價(jià)事項(xiàng)確定考點(diǎn)3：土地估價(jià)資料收集內(nèi)容、方法及要求 考點(diǎn)4：土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 考點(diǎn)5：土地估價(jià)方法選擇 考點(diǎn)6：土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě) 考點(diǎn)7：土地估價(jià)報(bào)告審核 第二章 常見(jiàn)目的下土地估價(jià)考點(diǎn)1：各種常見(jiàn)土地估價(jià)的目的和類(lèi)別考點(diǎn)2：各種常見(jiàn)土地估價(jià)目的下評(píng)估方法和主要參數(shù)的選擇 第三章 常見(jiàn)用途土地估價(jià)考點(diǎn)1：居住用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)2：工業(yè)用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)3：商業(yè)用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)4：辦公用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)5：教育、科技、文化、衛(wèi)生用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)6：農(nóng)用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響因素，估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用第四章 土地分等定級(jí)考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí) 考點(diǎn)2：農(nóng)用地分等定級(jí) 第五章 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估 考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)考點(diǎn)2：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估 第六章 路線價(jià)評(píng)估考點(diǎn)1：路
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