公共設(shè)施管理規(guī)范(完整版)
【正文】 生事故時要正確、迅速的進(jìn)行倒閘操作和處理，認(rèn)真做好記錄和上報工作。第七條 空調(diào)維護(hù)工崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)所管的空調(diào)主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、電動閘等設(shè)備的安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。第六條 電梯維護(hù)工崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)電梯、扶梯等設(shè)備的日常安全運(yùn)行管理工作，并按計劃進(jìn)行定期檢測維修工作。第五條 水暖工崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)生活給水、排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的巡視、檢查、維修和養(yǎng)護(hù)工作。（八）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第二章 職能第二條 省公司公共設(shè)施和設(shè)備維修保養(yǎng)工作由行政事務(wù)部負(fù)責(zé)，各級公司公共設(shè)施和設(shè)備維修保養(yǎng)工作由本公司綜合部負(fù)責(zé)。：消防栓、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、紅外線周界防跨越系統(tǒng)等。定義本文對公用設(shè)施的分類是：：變壓器、配電柜、控制柜（箱）、公共照明、供電線路等。賠償辦法如下：（一）損壞金額在1000元以內(nèi)（含1000元），使用部門或相關(guān)責(zé)任人賠償50%。行政事務(wù)部（五）負(fù)責(zé)班組各專業(yè)相關(guān)統(tǒng)計報表的上報工作；負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料和設(shè)備維護(hù)技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。（五）按規(guī)定做好日常值班和交接班工作，認(rèn)真填寫交接班紀(jì)錄。（七）負(fù)責(zé)保管好個人領(lǐng)用的工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，不得丟失和損壞。（六）負(fù)責(zé)電梯機(jī)房空調(diào)機(jī)，軸流風(fēng)機(jī)運(yùn)行操作和巡查工作，控制溫度低于40℃。（六）熟悉掌握觸電急救常識及消防安全，緊急事故處理措施，4行政事務(wù)部防止安全事故的發(fā)生。第九條綠化工崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)花、草、樹木的日常管理和養(yǎng)護(hù)工作。第四章 管理制度和規(guī)定第十條 值班和交接班制度（一）值班人員按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對空調(diào)、電梯、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡察、保養(yǎng)和維修。交接班完成后發(fā)生的問題由接班人負(fù)責(zé)。需要停水、停機(jī)檢查突發(fā)事件時要及時請示匯報，并通知相關(guān)部門予以配合。（十四）零修急修及時率100%、返修率不高于1%。行政事務(wù)部（七）檢查樓頂屋面有無裂紋。（五）機(jī)房內(nèi)電器控制箱及電器開關(guān)表面必須按時清潔除塵。（五）值班人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設(shè)備的情況，及時報告、處理火警信號。（二）值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運(yùn)行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。（九）雷雨中不得巡視設(shè)備，必須巡視時出應(yīng)穿絕緣靴和不得觸及設(shè)備外殼外，并不得接近避雷設(shè)備。（五）防火巡查表每日由值班員填寫，每周經(jīng)維修班長簽名后月底匯總交業(yè)務(wù)主管部門存檔。（十二）建立設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)檔案。不能隨地吐痰，不準(zhǔn)隨手丟垃圾，個人垃圾量多的丟自己宿舍垃圾桶或自覺帶到樓下大的垃圾桶內(nèi)。不得隨意增加除辦公用品以外的任何設(shè)施設(shè)備，因工作需要增加，請向管理部門提交申請，管理部門對其合理性確認(rèn)后方可組織實(shí)施。確需更改，需報請區(qū)機(jī)管中心對其合理性確認(rèn)后統(tǒng)一組織實(shí)施。由于施工或其他原因?qū)е碌墓┧?、供電、通信中斷或設(shè)備損壞以及其他后果，當(dāng)事人對造成的直接或間接后果由司法部門追究法律責(zé)任。各樓層熱水間內(nèi)的熱水器補(bǔ)水和排水閥門及電氣開關(guān)，除管理人員外，其他人員請勿隨意開啟或關(guān)閉，以免燒壞電熱管。二、區(qū)委宣傳部信息中心負(fù)責(zé)區(qū)行政辦公樓網(wǎng)絡(luò)的管理工作，所有接入單位及用戶需按要求配備統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，不得擅自接掛、改動、調(diào)整通信光纜及設(shè)備。3次以上者不準(zhǔn)住宿舍。第十八條 本規(guī)范從下發(fā)之日起執(zhí)行，各級公司可根據(jù)實(shí)際情況參照執(zhí)行。（七）所有記錄必須按時完成，不準(zhǔn)弄虛作假。若直接影響設(shè)備安全運(yùn)行時必須立即報告業(yè)務(wù)主管，并及時采取有效的措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。（三）在特殊情況下（事故后、雷雨時、過載運(yùn)行時、氣候突變時、新設(shè)備投運(yùn)后、設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定等）應(yīng)增加巡視檢查次數(shù)和進(jìn)行重點(diǎn)巡視。（七）機(jī)房內(nèi)的火災(zāi)探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完好。第十四條 設(shè)備機(jī)房防火規(guī)定（一）不得在機(jī)房內(nèi)吸煙。（九）檢查屋面
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