12加油加氣站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 盈利差也畢竟很大，所以 建議建油氣混合站。 秦嶺路寬闊平廠且允許 大 車 行駛 ，這是周邊路段無法比擬的優(yōu)勢(shì) 。 四、市場(chǎng)調(diào)研 車流量調(diào)查分析 分時(shí)段車流量測(cè)量表（單位：輛） 時(shí)間 方向 小型車 大型車 合計(jì) 9： 009： 15 向北 58 1 59 向南 55 6 61 向東 44 15 59 合計(jì) 157 22 179 6 時(shí)間 方向 小型車 大型車 合計(jì) 10： 0010：15 向北 63 3 66 向南 71 8 79 向東 47 17 64 合計(jì) 181 28 209 車流量匯總表（輛 /時(shí)） 方向 小型車 大型車 合計(jì) 向北 242 8 250 向南 252 28 280 向東 182 64 246 合計(jì) 676 100 776 車流量定性分析： 從上 表數(shù)據(jù) 可以看出，擬建站道路 每小時(shí) 車流量為 776輛，日均車流量為 13968輛左右 (一日 按 6： 0024： 00共計(jì) 18小時(shí)統(tǒng)計(jì) ,0:006:00車流量相對(duì)較少作為統(tǒng)計(jì)誤差忽略 )。 因此， 投資加油加氣站項(xiàng)目建設(shè)不僅能帶來大的收益，而且還 能滿足 鄭州市民的當(dāng)前需求， 造福于民，服務(wù)于社會(huì)， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是 一舉兩得 之事 。為節(jié)約成本，不少司機(jī)選擇了燒天然氣，有的司機(jī)還把原來政府發(fā)的油補(bǔ)用來油改氣，在鄭州市 10607 輛出租車中，已有 8913 臺(tái)出租車改裝使用天然氣 。 土地價(jià)格 擬建站土地目前屬于 河南圣泰置業(yè)有限公司 ， 我公司 與其 達(dá)成的 土地 成交價(jià)格為 150 萬 /畝 ，周邊幾家房地產(chǎn)開發(fā)公司地價(jià)及其他情況如下表： 單位 地址 開發(fā)商 物業(yè)類型 拿地方式 地價(jià) 房?jī)r(jià) 正商明 鉆 冉屯西路與秦嶺路交 匯處北200米 河南正商置業(yè)有限公司 普通住宅 競(jìng)拍 499萬 /畝 5500 元 /平米 晶華城 農(nóng)業(yè)西路與秦嶺路交匯處 河南洲海置業(yè)開發(fā)有限公司 普通住宅 競(jìng)拍 550萬 /畝 5785 元
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