【正文】 蕭城現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶、寵物市場集聚安排。項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計及選址合理，功能布局合適，投資估算準(zhǔn)確，故項(xiàng)目是可行的。 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）編制的依據(jù) 1《投資項(xiàng)目可行性研究報告編 制指南》； 2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 3《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 4《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》； 5《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》； 6《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策》； 7《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》； 8《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見》； 《人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實(shí)施意見》； 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及技術(shù)資料；建設(shè)、環(huán)保 、土地等有關(guān)部門對該項(xiàng)目建設(shè)的意見和審批材料、證明材料等。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)可行性研究報告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱：書畫藝術(shù)集聚區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。 （二）編制范圍 （ 1）項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 （ 2）項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 （ 4）項(xiàng)目總體布局方案 （ 5）工程技術(shù)方案 （ 6）環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 （ 7）項(xiàng)目運(yùn)營和實(shí)施計劃 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）效益分析 （ 10）項(xiàng)目可行性研究報告結(jié)論與建議 三、項(xiàng)目產(chǎn)生的社會效益 是我國著名的書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，項(xiàng)目建成后，可對資源、書畫市場進(jìn)行有效整合，塑造書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)品牌，拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第二章 項(xiàng)目的由來和必要性 一、項(xiàng)目的由來 改革開放以來，隨著中國社會經(jīng)濟(jì)文化的全面發(fā)展、快速發(fā) 展，對中華民族、中華文明的關(guān)注、重視程度不斷提高。把現(xiàn)有這書畫藝術(shù)這張名片打出去，打出在國內(nèi)的知名度、國際的知名度。 書畫藝術(shù)集聚區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，使得書畫藝術(shù)與景區(qū)旅游的“聯(lián)姻開發(fā)”找到了較好的市場契合點(diǎn)：一方面書畫藝術(shù)產(chǎn)業(yè)彌補(bǔ)了文化“短板”，為文化產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了書畫藝術(shù)支撐；另一方面為的文化旅游發(fā)展提供了堅實(shí)的后盾和強(qiáng)大的客源支持。因此，書畫藝術(shù)集聚區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)是響應(yīng)國家政策需要的結(jié)果。 （四）項(xiàng)目的建設(shè)可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)步 書畫藝術(shù)集聚區(qū)發(fā)揮藝術(shù)享受、情操熏陶功能的過程中，書畫藝術(shù)集聚區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能得到伴隨體現(xiàn)，書畫藝術(shù)集聚區(qū)對相關(guān)行業(yè)的帶動和促進(jìn)作用產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。此報告內(nèi)容分為五部分：一是介紹南朝宋至明清以來，人民群眾研習(xí)書畫，畫家輩出，獨(dú)具風(fēng)格，形成徐淮地區(qū)“龍城畫派”的歷史。 二、書畫創(chuàng)作 1986 年至 2021 年，群眾性書畫活動普及城鄉(xiāng)，涌現(xiàn)一批又一批后起之秀，全縣城鄉(xiāng)能施丹青者發(fā)展到 4 萬多人，具有書畫創(chuàng)作能力人員達(dá) 1500 多人，他們傳承“龍城畫派”藝術(shù)風(fēng)格和表現(xiàn)技法，貼近生活，追求創(chuàng)新，創(chuàng)作的書畫作品更具時代性，在 20 年書畫創(chuàng)作活動中，在省級以上報刊發(fā)表書畫作品 1857幅，參加省級以上有關(guān)部門 舉辦的書畫展覽 2780 幅，省級以上獲獎作品 1256幅，出版書畫選集和專著 100 多冊。 1990 年 4 月，中央電視臺《神州風(fēng)采》欄目對書畫院和群眾性的書畫活動作專題報道。 （三）書法家協(xié)會 1994 年 8 月，書法家協(xié)會產(chǎn)。代表大會通過《老年書畫研究會章程》，聘請顧問和名譽(yù)主席 8 人。 （七）其它書畫組織 1988 年 3 月，墨龍書畫聯(lián)誼成立。交通極為便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 ④粉細(xì)砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深 米鉆至 米未揭穿。 （三）氣候條件 地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。民營經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，被省命名為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣。 2021 年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升，全年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 55 億元，增長 %。全縣古跡遍布，有千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窯群遺跡等。新規(guī)劃的 徐州 淮北 宿州 城際鐵路也將從新建的北站引出。 滿足項(xiàng)目所在區(qū)域，整體的現(xiàn)代、簡潔風(fēng)格特點(diǎn)； 滿足規(guī)劃展示等功能要求基礎(chǔ)上， 用地應(yīng)經(jīng)濟(jì)； 滿足建筑和功能要求基礎(chǔ)上，用材應(yīng)合理。 結(jié)構(gòu)選型為框架結(jié)構(gòu)。 經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。 四、工程建設(shè)方案 （一）項(xiàng)目總體規(guī)劃 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：兩街（書畫一條街，黃金、珠寶、古玩一條街）；一館（書畫藝術(shù)展覽館）；一院（黃淮海書畫）；一市場（奇石、花、鳥、寵物市場）；餐飲、娛樂、住宿、銀行、超市等配套工程 （二）總平面布置 書畫藝術(shù)集聚區(qū)為長方形地塊，長約 600 米，寬 米，總占地面積 平方米，總建設(shè)面積 平方米。 （四）結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 （ 3）《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分 （ 4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 （ 5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 （ 6）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032021 （ 7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 （ 8）《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 DB42/2422021 （ 9）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500232021） （ 10）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021） 一般說明及主要設(shè)計參數(shù) （ 1）本工程結(jié)構(gòu)形式：砌體結(jié)構(gòu)。 （ 2）混凝土：梁、柱采用 C30 砼，地圈梁、現(xiàn)澆屋面板采用 C25 砼；樓層圈梁、改造柱、壓頂、欄桿、扶手等采用 C20 砼。分別為：碑帖拓片展廳、宮廷國畫仿制品展廳、國內(nèi)名人書法作品仿制品展廳、國外名畫復(fù)制品展廳、旅游圣地楹聯(lián)、匾額書法復(fù)制品展廳 。將現(xiàn)在的書畫院整體搬遷至此。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。地面一般采用大理石或高級?；u，窗臺采用大理石板，墻面采用高級壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風(fēng)格的成套藝術(shù)燈，使燈光將展廳襯托出不同風(fēng)格的情調(diào)。 展示空間由各種功能空間組成，如造型空間、陳列空間、表演空間、咨詢空間、洽談空間、輔助空間、儲藏空間、交通空間、公共空間等等，處理好之間的關(guān)系，才能和諧統(tǒng)一地作好展示設(shè)計。焦點(diǎn)過多容易分散參觀者的注意，減弱整體印象。明度對比是因色彩明度不同而產(chǎn)生的對比，差別大的成為強(qiáng)對比，差別小的成為弱對比，對比度越強(qiáng)所產(chǎn)生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。橙色展現(xiàn)熱烈、輝煌等等。為基本照明，要考慮顯色性，明亮程度要適當(dāng)。重點(diǎn)照明。 又稱為“氣氛燈光”。 符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求。 （六）管網(wǎng)布置 從附近道路下城市給水管網(wǎng)引入項(xiàng)目區(qū)一條 DN200 進(jìn)水管，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部為提高供水的安全可靠性，給水管線采用環(huán)狀與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的供水方式，管道敷設(shè)深度在冰凍層以下 200 毫米。 （三）排水工程設(shè)計 排水體制確定 本區(qū)域排水體制為分流制。故設(shè)計考慮本區(qū)域的雨水經(jīng)管道收集后利用現(xiàn)有地勢就近排入設(shè)計區(qū)域 南側(cè)和西側(cè)的市政雨水管道。 針對本工程的實(shí)際情況，重力流排水管道選用為：承插鋼筋混凝土管。 低壓干線均從變配電站低壓屏引 來。照明燈具在室內(nèi)集中或分散控制。 在本工程附近 ，引入敷設(shè)有市政電信及有線電視管線，內(nèi)設(shè) 1 個電信交接間。 （三）綜合布線系統(tǒng) SCS 規(guī)劃語音、數(shù)據(jù)傳輸采用綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為甲級。 建筑內(nèi)的防火墻及設(shè)備用房、通風(fēng)及空調(diào)機(jī)房的墻體均采用耐火磚筑。 防排煙設(shè)計 本工程為低層建筑，采用自然排煙方式。 （二）項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響因素 該項(xiàng)目建筑面積 地平且植被較少。 （二）項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施 水污染源 采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池凈化，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。 （二）建筑節(jié)能措施 在建筑中合理使用和有交利用能源，不斷提高能源利用效率。 （ 2）項(xiàng)目內(nèi)建筑間距寬闊，建筑間距較大，使每棟建筑都有利于冬季日照，提高室溫，減少采暖能耗，由于總圖布置開闊，室內(nèi)與外部的氣流順暢，室內(nèi)通風(fēng)氣流與外部氣流自然銜接，充分適應(yīng)局地氣候。塑鋼窗氣密性良好，保證空氣滲透量不超過 次 /h；塑鋼窗導(dǎo)熱系數(shù)低，隔熱效果顯著優(yōu)于鋁合金窗，吸水率小于 %，不受任何配堿磁物的侵蝕，不受廢氣及鹽份的影響；優(yōu)質(zhì)塑料異型材采用進(jìn)口改性劑，原材料中添加防紫外線吸收劑，在 30℃至 70℃氣溫驟變之間，在干涼、潮濕、烈日、暴雨中倍受考驗(yàn)，不變色，不老化、不吹脆化。 3．使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。 水的折算系數(shù)：根據(jù)《綜合能耗計算通則》【 GB/T2589― 2021】， 1 噸新鮮水可折算為 標(biāo)準(zhǔn)煤。 （三）嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。項(xiàng)目主要消耗能源品種為電。 三、項(xiàng)目能耗分析 （一）需水量計算 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目每年運(yùn)營 365 天。 屋面：蓄水覆土綠色種植屋面，它由結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層（復(fù)合防水）、蓄水層、濾水層種植層等構(gòu)造層 組成，傳熱系數(shù)小于 。巧妙有效利用自然風(fēng)是節(jié)能的一個重要手段。節(jié)能建筑就是對新建工程的墻體、門窗、屋頂?shù)炔捎帽馗魺岬男虏牧稀⑿录夹g(shù)和新工藝，改變室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，達(dá)到“冬暖夏涼”的效果，提高人民的生活質(zhì)量，改善生態(tài)環(huán)境。建議風(fēng)機(jī)選用低噪聲的軸流式風(fēng)機(jī)，停車場與展覽館保持一定距離等。 施工階段對環(huán)境影響分析 施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。 所有通風(fēng)、空調(diào)、排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作，管道 及設(shè)備的保溫、隔熱、消聲材料，風(fēng)管柔性接頭采用不燃材料制作。本工程從該市政給水管上接 DN200 給水管，沿規(guī)劃展覽館四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，供規(guī)劃展覽館室外消防給水水源。 通風(fēng) （ 1）室外空氣計算 參數(shù)： 冬季室外通風(fēng)計算干球溫度： 4℃ 夏季室外通風(fēng)計算干球溫度： 33℃ 冬季室外風(fēng)速： 夏季室外風(fēng)速： （ 2）通風(fēng)方式及系統(tǒng)設(shè)置： 衛(wèi)生間：設(shè)置變壓式排風(fēng)道排風(fēng)，通過衛(wèi)生間通風(fēng)器排出室外。程控交換機(jī)與市話相連，再由程控交換機(jī)引至各電話交接箱。配電室至配電箱采用 YJV 銅芯交聯(lián)聚氯乙烯電力電纜，電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。低壓電力配電采用放射式配電方式和樹枝式混合供電方式。 三、電力工程 電源由項(xiàng)目區(qū) 10KV 高壓線直接引入項(xiàng)目區(qū)配電室， 380/220 伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿項(xiàng)目區(qū)主要道路敷 設(shè)蓋板式電纜溝，敷設(shè)位置位于人行道下，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服務(wù)的用地面積與污水比流量的積來確定。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后變成廢水被城市污水處理系統(tǒng)收集處理。 綜合技術(shù)定性比較，結(jié)合本工程特點(diǎn)，本著經(jīng)濟(jì)合理、供水安全可靠、便于施工等原則 ，設(shè)計推薦管徑＞ DN300mm 管選用球墨鑄鐵管，管徑≤ DN300mm 管選用 PE 塑料管。 （四）用水量預(yù)測及水源、水壓、水質(zhì) 用水量預(yù)測 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目每年運(yùn)營 365 天。展示的裝飾照明應(yīng)給觀眾以有益于展示目標(biāo)和效果的餓氣氛感受，要善于用燈光渲染的手法去實(shí)現(xiàn)燈光的戲劇性效果?？稍陉惲泄?、陳列架內(nèi)設(shè)置照明燈，在陳列柜上部設(shè)置吊燈。若空間偏低，宜做吸頂式處理，如過高需將光源下降。 書畫藝術(shù)展覽館照明設(shè)計 （ 1） 整體照明。 色彩的情感表現(xiàn)，一方面靠人們的主觀聯(lián)想而得到，一方面受企業(yè)的形象色彩所限制。調(diào)和方式是將多種色彩相互融合，形成互相滲透，有同類色相色彩調(diào)和，類似色相色彩調(diào)和，互補(bǔ)色相色彩調(diào)和幾種。 為產(chǎn)生最大的展示效果，應(yīng)設(shè)計布置焦點(diǎn)，也就是集中展示某 一部分，形成重點(diǎn)。天棚中心部位和舞臺設(shè)有不同風(fēng)格的成套專用舞池和主席臺藝術(shù)燈 10 套。首層窗及內(nèi)門采用鋁塑窗實(shí)木