【正文】 崗位編號 崗位系列 薪資等級 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 營銷協(xié)調(diào)部經(jīng)理 崗位 概述 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管項目售后服務(wù)、銀行按揭等工作；協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)公司（銷售、招商、酒店等專案組）之間的日常工作； 配合執(zhí)行董事做好對外社會關(guān)系工作。 崗位關(guān)鍵 績效指標(biāo) 做好對設(shè)計圖紙質(zhì)量的 審核 監(jiān)督、檢查工作 ； 對設(shè)計圖紙?zhí)岢鰞?yōu)化及合理化建議； 做好設(shè)計變更、工程變更的 技術(shù) 審批工作 ， 對工程技術(shù)問題提出處理方案 ； 崗 位 權(quán) 限 序號 具體內(nèi)容 1 對設(shè)計變更、技術(shù)優(yōu)化具審核、建議權(quán)； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團(tuán)職能部門 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心 部門之間 工程部、成本控制部 公司外部 設(shè)計單位、政府相關(guān)職能部門 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 任職資格 項目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識要求 工民建 、結(jié)構(gòu) 或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 有 15年以上 房地產(chǎn)或其它建筑項目的 設(shè)計、 工程 技術(shù) 管理經(jīng)驗 ，有設(shè)計院經(jīng)驗優(yōu)先； 能力要求 較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 職資要求 高 級職稱 以上 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時間 特征 正常班每日 8小時、每周 6個工作日 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2021 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 16of 25 （七）工程部 職能說明書 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 部門 名稱 工程 部 部門負(fù)責(zé)人 崗位名稱 工程部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總 經(jīng)理（工程） 部門 職位 設(shè)置 部門職位編制 職位名稱 編制 工程部 經(jīng)理 1 土建工程師 2 給排水工程師 1 暖通工程師 1 電力工程師 1 部門 使命 編制項目實施總進(jìn)度計劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，檢查落實進(jìn)度事項，確保項目按合同工期完工 ； 負(fù)責(zé)工程項目的質(zhì)量，對項目進(jìn)行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案 ；對 施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題 提出解決方案 ，監(jiān)督工程和設(shè)計變更工 作 ；對施工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 部門 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé)組織項目工程施工，對工程 進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行 管理及 控制 ； 建立 工程 現(xiàn)場例會制度， 協(xié)調(diào)項目工程建設(shè) 中 的有關(guān)事項 ； 參與項目工程施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)技術(shù)文件，協(xié)助對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì) 審查； 審查監(jiān)理細(xì)則 ； 編制項目實施總進(jìn)度計劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，檢查落實進(jìn)度事項，確保項目按合同工期完工 ； 負(fù)責(zé)工程 項目的質(zhì)量，對項目進(jìn)行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案 ； 協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān) 部門的工作關(guān)系 ； 負(fù)責(zé)項目經(jīng)濟(jì)簽證和工程進(jìn)度款支付申請的核實工作，組織工程的 驗收工作； 負(fù)責(zé)項目安全和文明施工管理工作 ； 對 施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題 提出解決方案 ，監(jiān)督工程和設(shè)計變更工作 ； 1參與甲供材料（設(shè)備）、甲定材料的進(jìn)場驗收工作； 1 對 施工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 工程部經(jīng)理 土建工程師 暖通工程師 給排水工程師 電力工程師 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 1 根據(jù)工程進(jìn)度計劃， 提出 每月的招標(biāo) 材料采購需求 計劃，匯總并提交完整的招標(biāo)文件和資料 至成本控制部 ； 部門 KPI 負(fù)責(zé)工程項目的質(zhì)量，對項目進(jìn)行過程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、開工報告、技術(shù)方案 ； 負(fù)責(zé)項目經(jīng)濟(jì)簽證和工程進(jìn)度款支付申請的核實工作，組織工程的 驗收工作； 負(fù)責(zé)項目安全和文明施工管理工作 ； 對施 工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 負(fù)責(zé)甲供、甲定材料（設(shè)備）的進(jìn)場盤點、驗收、移交、監(jiān)督使用和臺賬核對 ； 部門：房地產(chǎn)項目公司 分部： 文號 ：房地產(chǎn) 2021 內(nèi)容：房地產(chǎn)項目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁數(shù) ： 18of 25 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫 （八）成本控制部 職能說明書 部門 名稱 成本控制 部 部門負(fù)責(zé)人 崗位名稱 成本控制部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總 經(jīng)理（工程） 部門 職位 設(shè)置 部門職位編制 職位名稱 編制 成本控制部經(jīng)理 1 造價專員 2 采購專員 1 招投標(biāo)專員 1 部門 使命 根據(jù) 國家及集團(tuán)有關(guān)預(yù)算、價格、合同等方面的 制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行 ； 對現(xiàn)場設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證嚴(yán)格把好工程量及價格關(guān)； 負(fù)責(zé)項目招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)及落實工作； 負(fù)責(zé)項目公司權(quán)限范圍內(nèi)的甲供材料（設(shè)備）的具體采購工作，編寫采購文件、材料詢價及采購合同的編審等具體工作 （格式合同外）； 部門 主要 職責(zé) 根據(jù) 國家及集團(tuán)有關(guān)預(yù)算、價格、合同等方面 的 制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行 ； 負(fù)責(zé)項目預(yù)算和成本控制工作： 計算工程量，匯總工程材料用量；按規(guī)格、型號將設(shè)備匯總 ； 負(fù)責(zé)工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作， 及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同； 對現(xiàn)場設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證嚴(yán)格把好工程量及價格關(guān)； 審查工程進(jìn)度款的支付申請，辦理工程進(jìn)度款支付單 ； 參與工程項目招投標(biāo)的標(biāo)底制作等具體工作 ； 負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件及合同的編制 （格式合同外） ，并對經(jīng)濟(jì) 標(biāo)進(jìn)行 審核 ； 負(fù)責(zé)項目工程結(jié)算工作