【正文】 由承租方自行管理。租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款(一)租金明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。出租方代表：_______ 承租房代表：___________年____月_____日第二篇：廠房租賃合同編號(hào)：廠房租賃合同書(以下簡稱甲方）出租方： 法定代表人： 地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方）法定代表人： 地址：電話：雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。三、費(fèi)用及支付方式：甲方已委托 公司對(duì) 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。電話月租費(fèi)35元,通話費(fèi)與網(wǎng)通相同。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方對(duì)本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。在征得甲方書面同意后，乙方同意對(duì)轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時(shí)間修復(fù)和賠償損失。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理之各項(xiàng)條款進(jìn)行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。1乙方應(yīng)按本合同約定的期限，向甲方及相關(guān)收費(fèi)部門按期交納所有費(fèi)用。五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護(hù)等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個(gè)工作日（含十個(gè)工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個(gè)工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；(2)甲方擅自向政府部門申請(qǐng)變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二條：甲方提供乙方申請(qǐng)400KVA電量使用（乙方所有設(shè)備、額定功效、負(fù)荷的總量不得超過其申請(qǐng)的電量）。未按時(shí)的應(yīng)向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。乙方搬廠提交相關(guān)結(jié)清費(fèi)款的資料以及經(jīng)雙方對(duì)廠房驗(yàn)收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內(nèi)不得將所租面積轉(zhuǎn)租他方。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他租憑無及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施有乙方負(fù)責(zé)更換，維修或按價(jià)賠償，若乙方使用或管理不當(dāng)，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的損失（如爆炸，火災(zāi)，有毒物質(zhì)擴(kuò)散等)，由乙方去全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立員工飯?zhí)眉吧啼?，由甲方統(tǒng)一 安排，實(shí)施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設(shè)員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨?。６、代收、代繳房租費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)等一切費(fèi)用。由違約方賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，如未賠償可通過法院部門追究前法律責(zé)任。第三條 租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。開業(yè)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 乙方的特別義務(wù)乙方若為新辦企業(yè)，應(yīng)在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務(wù)分局辦理相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將工商、稅務(wù)變更到新區(qū)分局。凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以口頭和書面方式通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情以及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行的證明文件。第十八條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。廠房的用途：用作生產(chǎn)。甲方有償提供用電設(shè)施，各自安裝分表按電表損耗計(jì)電費(fèi)，各自負(fù)擔(dān)電費(fèi)，以后需用一切電源及用電設(shè)施由乙方自行解決。1租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房按時(shí)交回甲方。如乙方人為因素造成人員傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。出租方（甲方）蓋章： 法定代表人（簽名）： 電話：承租方（乙方）（簽名）： 電話： 地址： 身份證號(hào)：簽合同日期： 二00七年 月 日。九、租賃期滿處理租賃期滿或合同解除，本合同期內(nèi)乙方增加的水電增容設(shè)施及建筑物、裝修以及入墻的固定設(shè)備、設(shè)施和不可拆除的不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得擅自毀壞或拆走。逾期支付租金或水電費(fèi)時(shí)間超過30天的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三者的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；乙方未經(jīng)甲方書面同意，而單方提前解除合同的；乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品。乙方應(yīng)按時(shí)如數(shù)支付租金給甲方。三、定金：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付定金人民幣 元給甲方，定金在租賃期滿雙方手續(xù)交接完成后由甲方無息退還乙方。第十九條 其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，接受鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司的定期檢查，自覺遵守鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，每月8日前上報(bào)各項(xiàng)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，配合甲方經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)等管理工作。乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，包括所需的電話、網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)電的內(nèi)部布線以及整體水路管線布線，由乙方自行設(shè)計(jì)安排，但需經(jīng)征得甲方書面同意方可施工，投資費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。在同等受讓條件下，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。水電費(fèi)：（1）水費(fèi)：若自來水戶主為甲方，由甲方將水費(fèi)按租賃面積分割水費(fèi)給乙方，甲方向乙方出具收據(jù)；若自來水戶主為乙方，由乙方直接向自來水公司繳納水費(fèi)，由自來水公司出具合法有效票據(jù)。租金按(季)結(jié)算，每季度租金為。第十七條：本合同共六頁。第十三條：本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一允許解除合同： １、不可抗力、使本合同無法履行。第九條：乙方車間宿舍應(yīng)安排內(nèi)保人員，保護(hù)管理好自己財(cái)產(chǎn)，并常年做好防火防盜工作，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、打架斗毆等安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條：乙方確保本企業(yè)符合有關(guān)消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并常年做好本企業(yè)用房內(nèi)部的消防環(huán)保、治安和環(huán)境等工作。乙方應(yīng)該付清欠款后3日內(nèi)清理，如有拖欠甲方有權(quán)扣押乙方物質(zhì)設(shè)備以物抵款。合同簽訂時(shí)，乙方向甲方預(yù)交2個(gè)月房屋租憑保證金100000元，水電費(fèi)保證金100000元，合計(jì)人民幣貳拾萬元整（所交保證金不計(jì)利息）。乙方在配電房內(nèi)安裝許經(jīng)供電部門檢驗(yàn)合格的照明電表和動(dòng)力電表。