【正文】 物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條 檔案資料一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理；二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。月2．小型機動車位地面停車位： 90元/輛（裝修完畢驗收合格之日起算起）：安裝費 2360/戶（暫定：根據(jù)實際情況多退少補）第四條 公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修基金一、依據(jù)國家相關(guān)政策關(guān)于住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金的收取，須按總房款3 %的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。第三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。1第七條、維修基金的管理與使用一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。二、。第十六條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局（物業(yè)管理行政主管部門）備案。四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：年月日第四篇：居住區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一章　總則第一條本合同當(dāng)事人甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議。第九條　安全及消防一、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的（即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外）公共秩序（不承擔(dān)人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）；二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作。第十六條　其他有償服務(wù)費用（此項費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進行相應(yīng)調(diào)整）一、車位及其使用管理服務(wù)費：按市物價部門批準的《停車場（庫）車輛收費標準》收取；大型機動車位地面停車位：_______元/輛月小型機動車位地面停車位：_______元/輛月露天停車場臨時停放機動車收費標準：（第一小時不收費）小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時二、為滿足住戶需要提供的各項有償服務(wù)價格另議，見《住戶手冊》附件《有償服務(wù)價目表》；三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償服務(wù)費用。第七章　附則第十九條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理?！禵______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》禁止在平臺上亂搭亂建各種房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須及時拆除；禁止從平臺上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生；禁止在平臺上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動；禁止在平臺上支、立各種廣告招牌；禁止在平臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等；禁止擅自翻越平臺，在平臺外沿及屋瓦處行走；禁止將平臺上護墻打通、拆除；禁止在平臺上進行燒烤，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染；禁止在平臺上大聲喧嘩，以免影響他人正常工作和休息；禁止在平臺上私自安裝、使用電網(wǎng)；1只允許種植盆栽類植物，禁止在平臺上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物；1禁止在平臺上燃放煙花爆竹；1禁止在屋頂、平臺安裝太陽能熱水器。采暖系統(tǒng)運行需足夠的燃氣和電源，才能達到自保。提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。不得占用、損壞本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。（甲方僅負責(zé)上述公共部位的維護及管理，如出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位處理）公共設(shè)施的維護和管理公共設(shè)施是指:共有的上、下水管道、落水管、供電線路、通訊線路、照明、換熱站、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、井、非經(jīng)營性車場、車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施使用的 房屋。（上述費用不屬于物業(yè)服務(wù)費用）第六條、公共設(shè)施及共有部位維修費的管理與使用維修基金具體使用依據(jù)《長春市維修基金使用管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(若于2008年12月10前，業(yè)主委員會確認仍需甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的，相關(guān)收費標準雙方另議)第十一條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章生效，具有同等法律效應(yīng)。第八條、物業(yè)費收取依據(jù)本協(xié)議收費標準自簽定本協(xié)議時執(zhí)行，若有調(diào)整按有關(guān)部門規(guī)定予以通告。（業(yè)主需按照物業(yè)指定的時間、地點放置垃圾）治安、交通、消防（1）保安24小時巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序；（2）小區(qū)車輛出入登記、停放管理；（3）小區(qū)消防管理。轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議。（物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認）依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第五篇：前期物業(yè)管理及收費協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)及收費協(xié)議甲方:XXXX管理服務(wù)部乙方:房號:前期物業(yè)是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理服務(wù)。在使用鍋爐進行采暖前仔細閱讀采暖爐的使用說明。第二十一條　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。公共樓道燈電費（含樓宇對講）：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤；生活垃圾清運費：_______元/戶年；有線電視收視費：_______元/戶月；自來水：_______元/噸；5燃氣：_______元/立方米；交費時間：按月/年交納。第十一條　檔案資料一、對本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理；二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進行管理。第二條　物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室建筑面積：___________平方米第三條　甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。甲方簽章：乙方簽字：年月日第三篇：前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：（購房人—業(yè)主）本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型坐落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《房屋買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：第一條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)對房屋公用部位環(huán)境衛(wèi)生等項目進行服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面