【正文】 雨水管道排出，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)作100元以上300元以下的違約處理，如引起下水道堵塞．全部損失由乙方及丙方賠償。如打穿樓板，除負責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一篇：住宅(商鋪)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議住宅(商鋪)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：(業(yè)主)丙方:(承包商)一、依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部2002第110號《住宅室內(nèi)裝飾、裝修管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》)，為保證建筑物的完好和安全，保持住宅區(qū)的美觀和清潔．維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，使業(yè)主有一個舒適、安寧的活環(huán)境，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議，并依據(jù)本協(xié)議對乙方及丙方房屋裝飾裝修進行監(jiān)督和管理．乙方的室內(nèi)進行裝飾裝修，須于裝修入場前提交裝修方案及辦理裝修手續(xù)。裝修施工不得影響、占用公共部位，不得在公用部位搭建、做活；門外及窗外不得安裝防盜門或外拋防盜窗，確須安裝的，須由物管處根據(jù)大多數(shù)業(yè)主意愿，統(tǒng)一受理安裝，費用由業(yè)主承擔(dān)。四、其他約定事項：l、裝修人員憑臨時出入證進出本小區(qū)，所有人員須著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及亂扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，禁止踐踏綠化，禁止隨地大小便，絕對禁止賭博酗酒；如有違反，作50元以上200元以下違約處理。甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時甲方對方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負任何責(zé)任。物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負責(zé)，只是為了給小區(qū)營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護業(yè)主的公共利益。為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。1乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。該項裝修質(zhì)量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關(guān)規(guī)定退還。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉(zhuǎn)站），嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動用明火作業(yè)。七、違章裝修的處理凡未申報、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對單元裝修完工后的情況負責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負任何責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在進場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門報批。乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。1乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。裝修垃圾清運費：按房屋建筑面積3元/㎡計收。搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價賠償或修復(fù)。裝修隊在運裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時，須出具由業(yè)主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。甲方有權(quán)對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；賠償經(jīng)濟損失；按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；對違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。九、業(yè)主及裝修隊承諾： 業(yè)主及裝修隊嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。裝修時室內(nèi)吊頂必須高于商鋪原安設(shè)的噴淋頭位置，不得影響消防設(shè)施的使用。商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進行復(fù)驗,直到合格為止。嚴(yán)禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。禁止裝修人員擅自動用任何消防設(shè)施或關(guān)、停公共水閥、電源、公共氣閥，不得私自拆裝，更換水、氣表和空氣開關(guān)；禁止未經(jīng)計量使用水、電、氣。1裝修期間裝修人員不得在商鋪內(nèi)煮飯、燒水、醺酒、賭博、留宿。七、裝飾裝修完畢檢查：甲方檢查范圍：房屋的梁、柱、樓板、承重墻、框架結(jié)構(gòu)、建筑到投訴后應(yīng)在一定時間內(nèi)給出處理意見，并督促相關(guān)責(zé)任方進行限期整改。）裝修管理服務(wù)費：元／㎡（按建筑面積計收，從小區(qū)指定渣場除出）九、違約責(zé)任：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自動工裝修者，甲方有權(quán)對乙方斷水、斷電，待辦好裝修手續(xù)后再行施工。違規(guī)安裝空調(diào)、各種招牌者，甲方責(zé)令乙方限期整改，拒不整改者，甲方將向乙方收取違約金10005000元人民幣。如裝修后發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)破壞、滲漏等造成公共部位損壞或相鄰業(yè)主生命財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條、裝飾裝修工程的實施期限自年月日起至年月日止。第五條、外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求本小區(qū)禁止改變外立面在竣工交付時的狀態(tài)，含顏色、附屬物狀態(tài)等，若甲方發(fā)現(xiàn)任何改變和破壞外立面的情形，有權(quán)在必要時采取一切措施予以清理、銷毀而無須通知乙方（對小區(qū)商鋪安裝燈箱、門市經(jīng)營各類物、食品的標(biāo)牌要在甲方指定的位置，統(tǒng)一顏色、格式，乙方不得隨心所欲安裝，影響整體美觀，并由乙方向有關(guān)職能部門申報），同時由該改變者承擔(dān)賠償及整改費用。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責(zé)檢查。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，裝修材料按指定貨梯進行搬運（超長材料未經(jīng)許可不得隨意上樓）。施工人員如有遺失、損壞或違反有關(guān)規(guī)定被沒收證件的出入證押金不予退還；裝修違規(guī)或未按甲方的規(guī)定履行，因裝修所侵害相鄰權(quán)的，在未消除侵害前或整改未得到確認前，乙方將承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果，甲方有權(quán)滯扣裝修保證金，直至問題解決；必要情況下，可動用裝修保證金予以處理。任何保修期內(nèi)、外的工程質(zhì)量問題均在客戶與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。本人明白在裝修過程中，一旦對室內(nèi)原有的設(shè)施、設(shè)備進行改動，則開發(fā)企業(yè)將不再對該設(shè)施、設(shè)備予以保修，且所有影響后期使用的不良后果將由本人承擔(dān)。違反《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業(yè)主使用注意事項”之內(nèi)容的，按有關(guān)規(guī)定處理。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人證書》、《企業(yè)資質(zhì)證書》、和《稅務(wù)登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。第六條、裝修相關(guān)費用裝修保證金住宅：元/戶；裝修垃圾清運費：元/平方米；裝修材料電梯運行費：元/平方米；房屋今后二次裝修應(yīng)重新繳納上述費用。第三條、允許施工的時間冬季上午8:3012:00，下午14:0018:00，夏季上午8:0012：00，下午14:3018:00，其余時間不得施工；國家節(jié)假日必須靜音作業(yè)，禁止使用電動工具等噪音施工。第一條、裝飾裝修工程的申報登記一、申報登記所需資料房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請人身份證件及復(fù)印件；裝飾裝修方案：裝修施工圖、裝修平面圖及其它必要說明；變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；非業(yè)主的使用人申請裝修的，還需提供業(yè)主同意其裝飾裝修的書面證明。1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金時，甲方可在乙方繳納的裝修保證金里扣除，另乙方的裝修行為給其他任何第三方造成損失的應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違規(guī)私搭亂接電線、水管、動用超負荷電動工具者，甲方將沒收工具并責(zé)令其停工。乙方裝修完工后，需提前向甲方提出裝修完畢檢查申請。不得擅自更改裝修方案，如確需更改，需征得甲方同意。1凡屬于甲方統(tǒng)一管理的給排水、強弱電系統(tǒng)，（表前部分或公用通道）任何單位和個人未經(jīng)許可不得私自亂接擅改管線，所有暗埋水管必須使用不銹鋼管或鋁塑管，嚴(yán)禁使用鍍鋅管，安裝完封閉前必須試水壓，并通知甲方查驗。嚴(yán)禁私自占用和破壞房屋的公用部位，不得在公用地段堆放材料、施工作業(yè)、亂搭亂建、不得侵占共用墻體。裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。物管公司只負責(zé)對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關(guān)方協(xié)商解決。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口