【正文】 權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。對于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報消防、國土、建設(shè)等政府部門審批。乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計的排水管排放冷凝水。丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若超時施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工，扣留、沒收工具。裝修施工戶外用電：施工隊?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門處理。1在裝修施工過程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)管理工作人員樓檢時應(yīng)主動開門配合。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過消防部門的驗收。十一、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用60日后,如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息)。屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。嚴(yán)禁擅安裝防盜網(wǎng)、雨陽蓬、搭建房屋等構(gòu)筑物或建筑物。1空調(diào)室外機應(yīng)安裝在預(yù)留孔洞相對應(yīng)的位置或甲方統(tǒng)一指定位置，做到上下排列整齊，不得影響樓宇立面外觀。門市、商場寫字樓等裝修須另報公安、消防等相關(guān)部門審批。甲方接到申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)或約定時間會同工程技術(shù)人員進(jìn)行檢查，并填寫裝修完畢檢查表。違規(guī)在裝修室內(nèi)吸煙，使用電爐和擅自動用消防設(shè)施及水閥者，沒收電爐，同時甲方將向乙方收取違約金50100元人民幣。十、附則：乙方對甲方的管理應(yīng)積極配合，甲方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，熱情服務(wù)。二、申報登記程序裝修人在準(zhǔn)備完畢上述材料后，均應(yīng)在裝修單位進(jìn)場前三日內(nèi)（周末及節(jié)假日順延）辦理申報手續(xù)：領(lǐng)取并填寫《裝修申請表》，連同設(shè)計方案、施工隊伍資質(zhì)證明、委托裝修協(xié)議等報甲方審批；甲方在三日內(nèi)作出審批意見，若無重大改動的，經(jīng)管理處審批后方可開工；若有違反裝修管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并更改方案重新申報。施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守以上施工時間，接受本物業(yè)裝修管理規(guī)定。以上費用均按建筑面積計算。乙方有權(quán)在本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》允許的裝修范圍內(nèi)，確定室內(nèi)裝修方案。第八條、禁止行為和注意事項裝修施工禁止如下行為：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（含任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進(jìn)行任何改動）；將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、外表顏色等；未作防水措施就堆碼濕沙、直接在地板上攪拌沙漿、沖洗未做防水的地面和墻面；在室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土以及鋪設(shè)10厘米以上的容重不得大于原設(shè)計要求的承重荷載；用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利,令電梯失衡、磨損、毀壞之物品；在非指定位置裝卸河沙、水泥等材料，以及其它對本小區(qū)道路、樓道環(huán)境產(chǎn)生污染的情況；野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面）；第九條、裝修完工檢查業(yè)主裝修完畢，到客服中心申請完工檢查；客服中心在當(dāng)日內(nèi)或約定時間進(jìn)行完工檢查，并將結(jié)果進(jìn)行記錄。第十一條、其他本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本人/本公司承諾：嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行裝修，在裝修過程中不涉及禁止違章行為，嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本《裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行裝修，否則本人自覺接受相關(guān)部門的處罰，并承擔(dān)一切法律及相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本人明白由于物業(yè)管理公司與裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關(guān)系，因此物業(yè)管理公司對可能發(fā)生的工程質(zhì)量問題不負(fù)任何責(zé)任。在裝修過程中或裝修后發(fā)生違規(guī)，甲方有權(quán)采取一切可行的措施（含責(zé)令停工、停供水電、責(zé)令恢復(fù)、扣留工具等）制止并要求責(zé)任方整改且承擔(dān)一切損失。乙方施工人員的各類證件必須按指定房號施工使用，如發(fā)現(xiàn)施工人員證件未按指定房號施工使用，甲方工作人員可視其為無效證件沒收。在乙方提出裝飾裝修申請三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說明不予審批的理由。業(yè)主裝修垃圾委托甲方清運的，由乙方將垃圾和廢棄物堆放在甲方物業(yè)管理處指定的臨時堆放地點，由甲方組織人員統(tǒng)一運清到市政垃圾處理場，乙方自行清運的由乙方直接清運到市政垃圾處理場，不得堆放在樓道及公共區(qū)域影響小區(qū)美觀和通行。乙方裝修手續(xù)完善后進(jìn)場施工前必須提前告知甲方，由甲方安排人員接通水、電。施工單位應(yīng)按《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期滿后應(yīng)由裝修人向業(yè)主或使用人提供維修服務(wù)。違規(guī)移動、更改、破壞消防設(shè)施者，甲方將向乙方收取違約金5005000元人民幣。八、裝修費用：業(yè)主（使用人）或裝修單位應(yīng)交納裝修保證金證金10000元，（裝修完畢后經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司驗審，如未有違反本規(guī)約及本條例規(guī)定的現(xiàn)象發(fā)生，可預(yù)約全款退還。任何單位和個人對裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公共利益的質(zhì)量事故以及影響周圍商鋪正常運營的行為，都有權(quán)檢舉、報告、投訴，甲方接到投訴后應(yīng)在一定時間內(nèi)給出處理意見，并督促相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行限期整改。1河沙、水泥等裝修材料必須按甲方指定的位置裝卸，要求袋裝搬運，完后必須清場恢復(fù)原貌。煙道、衛(wèi)生間排氣道屬公共設(shè)施，嚴(yán)禁破壞；廚房油煙、衛(wèi)生間換氣均應(yīng)從預(yù)留煙（風(fēng)）道集中排放，嚴(yán)禁在外墻上開孔或經(jīng)門、窗向小區(qū)散排。五、乙方裝飾裝修禁止行為及注意事項：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提供設(shè)計方案，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)?？照{(diào)安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。七、違章裝修的處理凡未申報、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動用明火作業(yè)。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉(zhuǎn)站），嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。該項裝修質(zhì)量保證金在竣工驗收合格之日起滿三個月后即按有關(guān)規(guī)定退還。1乙方不得私自改動和接用燃?xì)夤艿?，如需改動須向燃?xì)夤旧陥?；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃?xì)鉄崴?，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購買保險（含工程險、第三責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險）。物業(yè)管理公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。甲方對裝修方案的審批，并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時甲方對方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。1裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。如在施工中損害他人財物及公共設(shè)施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報有關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任。有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業(yè)管理公司申報，管理公司將派人監(jiān)督。五、收費標(biāo)準(zhǔn)乙方申請裝修住宅，應(yīng)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金2000元，裝修施工隊預(yù)繳裝修質(zhì)第一管理資源網(wǎng) 免費管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費管理資料下載基地量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。1乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開。乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。嚴(yán)禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋撒建筑垃圾；嚴(yán)禁將垃圾、油漆、膠水、涂料等倒入下水管道，生活污水嚴(yán)禁由