【正文】 圍內(nèi)房屋登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明房屋批準建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時期規(guī)定的建房手續(xù)）有效的房產(chǎn)測繪資料或者村民住房平面圖屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明（村民住房的）經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的）公告（應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦公地點公告）三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）商品房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房（已初始登記）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證購買合同（拆遷協(xié)議書）經(jīng)濟適用房準購證（購買經(jīng)濟適用房的）房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（二）買賣（互換）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證買賣合同（互換合同書）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：個人房產(chǎn)：提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移證明集體房產(chǎn)：提交村民會議同意或村民會議授權(quán)，經(jīng)村民代表會議同意的證明（產(chǎn)權(quán)交易鑒證書）（三）贈與登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證贈與合同公證書房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（四）繼承登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明繼承公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（五）遺贈登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明受遺贈公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（六）析產(chǎn)、合并登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明析產(chǎn)、合并合同申請人與原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明（適用于分家析產(chǎn)）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）有效的房產(chǎn)測繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證裁定文書協(xié)助執(zhí)行通知書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權(quán)屬證書的）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證作價入股協(xié)議房屋所有權(quán)證書若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（九）收購、兼并、合并、分立登記申請書（含登記事項詢問記錄）稅收憑證清算小組批文（破產(chǎn)的）收購、兼并、合并文件或協(xié)議房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議四、房屋所有權(quán)變更登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱變更登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書公安部門姓名變更證明若為單位的還須提交：（1）單位法人代表身份證復(fù)印件（2）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（3）單位授權(quán)委托書（4）變更批準文件或證明（5）變更后的營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件房屋他項權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（二）房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書門牌證復(fù)印件等變更事實的材料（民政部門的證明）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書房屋他項權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（三）面積、結(jié)構(gòu)、用途等變更登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書變更證明材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測繪資料（面積增加或減少）房屋他項權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（四）同一產(chǎn)權(quán)人分割、合并的登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書房屋分割或合并協(xié)議若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測繪資料（面積增加或減少）五、更正登記（依申請）辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：7個工作日（不包括現(xiàn)場勘查3個工作日）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書證明房屋登記簿記載錯誤的材料利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提交權(quán)利人同意更正的證明材料和能證明申請人為利害關(guān)系人的相關(guān)材料六、異議登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：1個工作日登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋登記簿記載錯誤證明材料七、異議注銷登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：1個工作日登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明異議登記注銷的證明材料：異議登記申請人撤訴、人民法院裁定不予受理、駁回訴訟請求或者判決申請人敗訴的法律文書等證明材料由異議登記申請人提出注銷的，還應(yīng)提交異議登記證明八、房屋所有權(quán)證書補發(fā)登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明具結(jié)保證書公告（屬集體土地范圍內(nèi)村民住房的，應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦公地點公告，公告期3個月，公告期滿后收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（5）收費發(fā)證。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。通過上面介紹，相信您對房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。房屋維修基金25萬2％=（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取。一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。其次，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。即接受申請書，收存需...（1）登記收件。（七）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書房屋他項權(quán)證書房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（八）抵押權(quán)注銷登記（承諾時限：1個工作日）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書房屋他項權(quán)證書證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（九）最高額抵押權(quán)設(shè)立登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書最高額抵押合同一定時期內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料（十）最高額抵押權(quán)變更登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權(quán)證書最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料（可以為抵押當事人關(guān)