【正文】 企業(yè)政策扶持力度，一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項目 即將 落戶園區(qū)， 固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加， 盤 縣 及周邊地區(qū) 對工礦及建筑裝飾材料 供應(yīng) 需求是非常旺盛的。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值按隸屬關(guān)系分：省屬工業(yè)產(chǎn)值完成 694335 萬元，同比增長 %；地方工業(yè)產(chǎn)值完成 728674 萬元，同比增長 %。 每年所需 工礦建筑裝飾材料 均需從外地購進(jìn)。 市場現(xiàn)狀調(diào)查 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 8 目前 盤 縣及周邊 的水城 、 六枝 、 鐘山區(qū)、云南省的 宣威、 富源 等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地 。自古即為商賈云集之所，財富物豐之地，古風(fēng)尤在，古跡尚存。境內(nèi)已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、銅、黃金、鉛、鋅等 20 多種，其中煤炭資源以儲量大、品種全、質(zhì)量盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 6 優(yōu)（特別是松河井田的煤炭資源是長江以南最好的主焦煤）等特點著稱，現(xiàn)已探明儲量 105 億噸，遠(yuǎn)景 儲量 380 億噸，為全省儲量的 15％，占全市儲量的 60％左右，是全省乃至全國重點產(chǎn)煤縣之一，目前全縣原煤生產(chǎn)能力近3000 萬噸，電力裝機(jī) 360 萬千瓦。全境南北長 107 公里，東西寬 66 公里，總面積 4056 平方公里。 說明項目對公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項目財務(wù) 評價是可行的。 可研編制研究 范圍 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 3 本可研報告通過對 盤 縣 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平 的現(xiàn)狀 、市場需求， 及綜合 盤縣 貴州省興達(dá)投資股份有限公司 經(jīng)營 發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析 ,提出項目建設(shè)的必要性 ,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模 ,項目的選址 ,工程 方案的選擇 ,分析項目對環(huán)境的影響提出環(huán)境保護(hù)和水土保持 措施 ,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施 ,根據(jù)工程 方案對投資進(jìn)行了估算 ,分析社會效益 ,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等。 （ 9） 項目估算總投資： 總投資 ， 含 土建及總圖 工程投資 萬元，設(shè)備購置費 970 萬元 ,綠化及環(huán)保設(shè)施費 萬元，工程建設(shè)其他費 萬元，土地費 4029 萬 元 , 預(yù)備費 萬元 ，建設(shè)期盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 2 貸款利息 。 鋪底 流動資金 500萬元 。 項目預(yù)期目標(biāo) （ 1） 通過 貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè) 項目 建設(shè)， 促進(jìn)盤 縣 工礦、建筑裝飾材料產(chǎn)品 穩(wěn)定供應(yīng) 。 （ 4） 項目建成使用期 每年有 2475萬元 /年 的國民經(jīng)濟(jì)效益流量，具有較好的國民經(jīng)濟(jì)開發(fā)價值和良好的社會效益價值。全縣轄 37 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 450 個行政村、 52 個社區(qū)居委會。境內(nèi)有盤江煤電（集團(tuán)）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國有大中型企業(yè)，有在建的年產(chǎn) 1000 萬噸的響水煤礦和年產(chǎn) 240萬噸的松河煤礦。境內(nèi)有古人類文明遺址 ——盤縣大洞（全國重點文物保護(hù)單 位），有貴州省愛國主義教育基地 ——紅二六軍團(tuán)盤縣會議會址，有古銀杏、大洞竹海、坡上草原 3 個省級風(fēng)景名勝區(qū)，有碧云洞、丹霞山、古城樓等多個自然、人文景觀，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，吸引著八方游客。 該區(qū)域 貴州六盤水市20xx 年全市生產(chǎn)總值為 億元，比上年增長 %。 產(chǎn)品供需預(yù) 測 國家將加大保障性住房建設(shè)力度，加大資金投入，通過 3年時間，將增加 200 多萬套廉租住房、 400多萬套經(jīng)濟(jì)適用房、 220 多萬套林、農(nóng)、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，總投資 9000億元，平均每年投入 3000億元，加上上下游產(chǎn)業(yè)，每年可帶動 6000億元投資建設(shè)。工業(yè)銷售產(chǎn)值完成 1869481 萬元，同比增長 %；本月工業(yè)產(chǎn)銷率為 %，累計實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)銷率 %。 銷售價格預(yù) 測 參照 貴州貴陽、云南 曲靖、 昆明 等市場情況， 工礦建筑裝飾材料集加工銷售 一體 價格 調(diào)查為 可實現(xiàn)工業(yè)增加值 30%，利潤為銷售價格的 20%左 右 。 盤縣 現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)有煤、鐵、銅、鉛、鋅、硅砂、黃金、天然氣等 23 種，都具有較高的開發(fā)利用價值。質(zhì)地純油．光澤度 109％～ 120％，個別超過 120％。 D、 近年來，我國 工礦建筑裝飾材料 產(chǎn)業(yè)一直保持著強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。 據(jù) 盤 縣 及周邊 固定資產(chǎn)投資 發(fā)展， 和盤縣城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)， 項目建設(shè) 可 緩解 貴州省級紅果 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 工礦建筑裝飾材料 供應(yīng)不足的情況 。 盤縣及周邊 漢白玉 10萬立方米；晶墨玉 444 萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。 土地性質(zhì)及項目占地面積 項目 規(guī)劃總 用地 237 畝 （含 廠區(qū) 綠化、 原材料堆場、成品堆場 ） 主要建筑物為： 標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房建筑面積 65168 m2，銷售展覽用房 61414m2，辦公生活用房 9990 m2，輔助配套公共用房 350 m2。地下水位埋深 — ，地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性，但對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 供電 及通信 條件 盤縣 電力裝機(jī) 360 萬千瓦。 盤縣城區(qū)現(xiàn)有日供水能力可以滿足需要。 項目利用率 (銷售 )預(yù)測 項目建設(shè)完成后，將充分發(fā)揮業(yè)主公司的各種優(yōu)勢，提高整體服務(wù)功能，通過強(qiáng)化管理優(yōu)勢、硬件設(shè)施優(yōu)勢，充分發(fā)揮廣大職工積極性，必將推動業(yè)主房經(jīng)營事業(yè)邁上一個新臺階。 即 石材加工與銷售 占 23%， 陶瓷加工 與銷售 占 28%，燈具衛(wèi)浴布藝 與銷售 占 31%， 板材加工 (櫥柜、板材 ) 與銷售 占 18%。 板材加工 (櫥柜、板材 ) 與銷售 ： 主要生產(chǎn)環(huán)保型柜體板，滿足裝飾工程對生活用柜及櫥柜對板材需求；采用電腦鏤空技術(shù)生產(chǎn)各種規(guī)格圖案的藝術(shù)板深加工。 供水能力為 萬立方米 /日，而近期用水量約為 140～ 200 立方米 /日，到 20xx 年預(yù)計供水需求盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 25 量約為 500 立方米 /日 ， 理化指標(biāo)滿足 生產(chǎn)用水質(zhì)要求 ，生產(chǎn)用水 水價約 元 /噸）。煤由本地采購，估價 600 元 /噸。但各構(gòu)筑物之間應(yīng)留處必要的施工和檢修間距 ； （ 2） 充分利用地形，力求挖填土方平衡以減少填、挖土方量和施工費用； （ 3） 各構(gòu)筑物之間連接管應(yīng)簡單、短捷，盡量避免立體交叉，并考慮施工、檢修方便 ； （ 4） 建筑物布置應(yīng)注意朝向和風(fēng)向 ； （ 5） 有條件時最好把生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)分開，盡量避免非生產(chǎn)人員在生產(chǎn)區(qū)通行和逗留，以確從實際出發(fā)，充分發(fā)揮設(shè)施的效能，并應(yīng)考慮愿有構(gòu)筑物的合理配合。 （ 8） 新建 銷售展覽廳以臨紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 50 米大街布置，可有效形成物流與人流便利條件。 主車間單層廠房采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)；其他輔房及單層建筑采 用磚混凝土結(jié)構(gòu)。將兩面刨光，刨平、砂光 ， 然后通過 飾面， 修補(bǔ)、整理、包裝。 建 構(gòu) 筑物節(jié)能 (1)體型系數(shù)滿足要求 , (2)各個朝向向外窗的傳熱系數(shù)未滿足要求 , (3)外墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 , (4)內(nèi)墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 , (5)樓板的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求 , (6)戶門的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。當(dāng)流量計顯示的水泵瞬時流量明顯減少時，應(yīng)轉(zhuǎn)換另一臺水泵工作，從而保證了處理水量 ； 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 32 （ 4） 做到確保用電設(shè)備在額定電壓下運行、降低線損、合理調(diào)配用電設(shè)備負(fù) 荷率、提高功率因數(shù)，可采用更新現(xiàn)有低功率能耗大的供用電設(shè)備、合理選擇供用電設(shè)備容量、無功補(bǔ)償設(shè)備提高功率因數(shù)等技術(shù)措施 ； 低壓配電系統(tǒng)中，采用無功自動補(bǔ)償措施，以提高功率因數(shù)； （ 5） 合理選擇管材，盡量選擇糙率較小管材，降低水流阻力而降低加壓能耗，減少因閥門調(diào)節(jié)引起的壓力損失，并采用錯時調(diào)壓的方式，合理調(diào)整管網(wǎng)服務(wù)壓力 ，發(fā)揮閥門調(diào)節(jié)節(jié)能的效果 ； （ 6）選用節(jié)能燈具，以提高發(fā)光效率 ， 樓梯間及公共走道均采用聲控開關(guān)，便于節(jié)能電源； （ 7）各場所照明照度值嚴(yán)格按 GB500320xx《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》表 及表 ； （ 8） 工藝蒸汽管道及蒸壓釜體必須采用玻璃棉套或其它保溫材料進(jìn)行保溫，控制保溫材料外表面溫度約 50℃左右，整個加氣混凝土車間全年可減少熱量損失約 208KCal/年； （ 9）建筑物防雷、接地裝置充分利用結(jié)構(gòu)鋼筋，以節(jié)省鋼材；合理確定窗墻比，提高建筑物的體型系數(shù)； （ 10）內(nèi)墻體考慮為 180 厚免燒空心磚進(jìn)行保溫隔熱，以降低供熱能耗；屋頂加做架空砼預(yù)制隔熱板，以降低夏季制冷能耗。 合計本項目 日耗水量約為 150 立方米 ， 年用水量 。 （ 3）經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施的可靠起動。 （ 1）消防要 防患于未然，在加強(qiáng)消防意識教育的同時，要制定和完善消防安全制度，確保消防設(shè)施的正常運行。 （ 9）防火構(gòu)造：所有門均為乙級防火門。 對 環(huán)境生產(chǎn)污染的主要是粉塵、噪聲及少量污水。在設(shè)計過程針對不同的污染源分別采 取不同措施，使之排放濃度達(dá)到國家要求標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）噪聲 噪聲主要是 帶鋸、 車、 銑 、 刨 、磨光 機(jī)產(chǎn)生的。 （ 3）認(rèn)真進(jìn)行工程設(shè)計，按照 因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、合理布局的原則，把工程建設(shè)與環(huán)境綠化、美化設(shè)計有機(jī)地結(jié)合起來，使建筑物布局設(shè)計、造型設(shè)計、外觀色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，符合規(guī)劃和美化的總體要求。 根據(jù) 項目工程技術(shù)簡單的特點 。 按現(xiàn)行國家關(guān)于建設(shè)工程實行招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，本項目 屬企業(yè)投資可不 實行招標(biāo)的方式進(jìn)行建設(shè)，由于 生產(chǎn)線技術(shù)成熟，設(shè)備采用廠家 直接詢價；工程規(guī)劃設(shè)計，故不實 行招標(biāo)設(shè)計，采取直接聯(lián)系 工業(yè)廠房 設(shè)計院負(fù)責(zé)實施。故本項目組織實施方案不需進(jìn)行專門的員工培訓(xùn)。 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 45 第十 一 章 投資估算 與資金籌措 投資 估算 估算的范圍 投資 估算范圍包括 :建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其它費用、基本設(shè)備費、漲價預(yù)算費等項內(nèi)容。 a、組織機(jī)構(gòu) 項目實施必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)，建立健全組織管理機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)項目實施的監(jiān)督、管理與協(xié)調(diào)工作。具體安排如下： 一、 20xx年 89月前完成項目立項審批和實施方案編制等各項前期工作。 （ 5）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，盡量減少運輸圖中的拋散，運入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及時外運、妥善處置，不能對項目建設(shè)以外的環(huán)境造成二次污染。 防治措施：對 A點噪聲源，采用加設(shè)噴注耗散型 冷卻 消聲；對 B點噪聲源，在設(shè)計中加設(shè)隔音罩。不會對周邊環(huán)境造成較大負(fù)面影響。 （ 2）污水 項目 污水來 源成分單一，主要為生活污水，不需要經(jīng)過專門消毒處理，只需簡單過濾凈化即可排入 市政污水管網(wǎng) 。板厚 10cm 時，鋼筋保護(hù)層厚，各類墻 加防火涂料 均要滿足規(guī)范要求； （ 11）當(dāng)給水管道水壓不能滿足消防水壓時，設(shè)置消防水泵結(jié)合器以提高水壓，保證消防給水。 (3)室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，生活與室外消防合用一套系統(tǒng)，供水干管即為消防主給水管。 施工危險作業(yè)嚴(yán)格按操作規(guī)程規(guī)章進(jìn)行，要按規(guī)定配備必要的保護(hù)用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。 （ 5） 采用冷卻水回收再利用技術(shù)， 提高水資源的循環(huán)利用 率 。 我國是一個水資源短缺的國家。 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 31 能耗分析 （一）建筑裝飾材料加工： 主要能耗為項目用電，負(fù)荷等級為三級，總負(fù)荷為 265KW。 主要設(shè)備工具為： 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單臺套能耗容量 A、 工礦材料加工 車床 套 10 20KW 銑床 套 5 20KW 沖壓機(jī) 套 2 30KW 其他模具等輔助設(shè)備 套 30 B、 其他動力、輔助設(shè)備 電氣設(shè)備（含變壓器） 800KVA 生產(chǎn)輔助工具 手動、機(jī)動叉車 套 1 環(huán)保除塵設(shè)備 套 10 總負(fù)荷為382KW 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 30 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能要求 設(shè)備節(jié)能 （ 1） 選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，是水泵?jié)能的關(guān)鍵。 （ 2） 陶瓷加工 與銷售 ： 采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對陶瓷產(chǎn)品進(jìn)行二次個性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細(xì)幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 27 工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，力求明快新穎，風(fēng)格統(tǒng)一。各區(qū)既有明確分區(qū)，又保持一定聯(lián)系。 ： 四季主導(dǎo)風(fēng)向為北風(fēng)，抗震烈度按 6度設(shè)防。廠區(qū)雨水可直接排放。 盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目可行性研究報告 24 第 六 章 生產(chǎn)工藝及 工程 建 設(shè) 方案 工藝方案