【正文】 年 月 日附件2存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議買受人（買方）： 身份證件號碼： 出賣人（賣方）： 身份證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)名稱(居間方)： 根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，買方將存量房成交價（大寫）： 元（元）存入居間方在 銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（專用賬號：）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在從事經(jīng)紀(jì)活動過程中，要主動向當(dāng)事人告知交易結(jié)算資金通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)的安全性和必要性。開戶銀行方可通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入房產(chǎn)賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和交易保證機構(gòu)每居間或代理一次存量房買賣業(yè)務(wù)，均應(yīng)在開設(shè)“專用賬戶”的銀行為房產(chǎn)的買賣雙方分別建立子賬戶。第六條 專用賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金獨立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)的負(fù)債，交易資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。第二條 本暫行辦法適用于個人之間的存量房買賣，其他存量房買賣可參照本暫行辦法執(zhí)行。第三條?本省行政區(qū)域內(nèi)實行存量房交易結(jié)算資金賬戶管理制度，設(shè)立“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金。交易結(jié)算資金只針對存量房買賣的房價款或首付房價款，不含辦理房屋過戶等涉及的各項稅費，以及交易當(dāng)事人約定由賣房人直接收取的購房定金。交易當(dāng)事人無個人銀行結(jié)算賬戶的，可根據(jù)需要在銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶。第十三條買賣雙方當(dāng)事人交易未達(dá)成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中終止登記的，買房人按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金退還手續(xù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與存量房交易當(dāng)事人簽訂《存量房買賣委托合同》、《存量房買賣居間服務(wù)合同》，以及存量房交易當(dāng)事人之間簽訂的《存量房買賣合同》，推行使用省建設(shè)廳、省工商局聯(lián)合制定的示范文本。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。第二條 本市實行存量房交易結(jié)算資金賬戶管理制度,設(shè)立“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金。第五條 買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》,不得委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員辦理。備案工作由北京市建設(shè)委員會委托中介協(xié)會具體承辦。第十三條 保證機構(gòu)及其從業(yè)人員在交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)過程中存在違法違規(guī)行為的,存量房買賣當(dāng)事人可向所在區(qū)縣建委(房管局)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門投訴或舉報。第二條 乙方為甲方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用存款賬戶”），該“專用存款賬戶”專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金，并不得支取現(xiàn)金。第七條 在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致后，共同出具書面說明及相關(guān)資料并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。第十一條 本協(xié)議約定的交易結(jié)算資金管理期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)服務(wù)，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就相關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：______________），建筑面積___________平方米，成交價格__________元出售給乙方(空格內(nèi)容根據(jù)系統(tǒng)自動生成)。《監(jiān)管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取監(jiān)管資金手續(xù)的重要憑證，若《監(jiān)管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。丙方對房屋交易的安全性、可行性以及其他與本協(xié)議無關(guān)的任何問題均不承擔(dān)責(zé)任。（三）本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容，造成經(jīng)濟損失的，由損害方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。（五）丙方在交易結(jié)算資金監(jiān)管期限內(nèi)，未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金或劃轉(zhuǎn)出錯，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條責(zé)任義務(wù)（一）甲、乙雙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動。第四條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或經(jīng)司法機關(guān)判決，同時憑《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》、身份證明、填寫《撤銷監(jiān)管協(xié)議申請表》、《資金申領(lǐng)書》，辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，由丙方審核后通知監(jiān)管銀