農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)(完整版)
【正文】 定：原確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。戶口簿復(fù)印件包括戶口簿第一頁(yè)“戶主、住址”的內(nèi)容）；市建設(shè)與規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)及百里文明河谷兩岸沿路兩側(cè)500米可視范圍內(nèi)申請(qǐng)建房的須先取得市建規(guī)委的規(guī)劃紅線）。第一篇：農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)發(fā)表時(shí)間：201176 15:07:17 作者：羅雷 來源：右江區(qū)國(guó)土資源局地籍股 瀏覽：2038一、申請(qǐng)建房及建房驗(yàn)收程序需建房戶持《建房報(bào)告》到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)村民小組、村委會(huì),核實(shí)蓋章；建房戶持《建房報(bào)告》到國(guó)土所提出建房申請(qǐng)并領(lǐng)取《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》；建房戶按要求填寫好《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》后，給村民小組、村民委審查并簽署意見。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所收件清單一式二份（國(guó)土部門、交件人各持一份）。五、備注對(duì)拆舊建新申請(qǐng)建房戶主與《集體土地使用證》登記土地權(quán)利人不一致的，需辦理土地變更登記后，方可進(jìn)行建房申請(qǐng)程序。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。全市美好鄉(xiāng)村建設(shè)工作呈現(xiàn)出機(jī)制逐步健全、氛圍日益濃厚、工作有序推進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)。（三）農(nóng)村居民剛性建房需求強(qiáng)烈。根據(jù)目前農(nóng)村土地使用政策，新增建設(shè)用地指標(biāo)均由上級(jí)下達(dá)，但由于各地發(fā)展養(yǎng)殖、工業(yè)以及各種公益事業(yè)項(xiàng)目對(duì)土地需求不斷增加，基本上新增建設(shè)用地指標(biāo)無法用于農(nóng)民建房，比如潁上縣江店子鎮(zhèn)全年新增建設(shè)用地指標(biāo)為30畝，全鎮(zhèn)人口約5萬(wàn)余人，每年新增建房約400戶，按照規(guī)定每戶的宅基地面積應(yīng)為220平方米以內(nèi)，每年全鎮(zhèn)新增建房用地約為130畝，遠(yuǎn)超過全鎮(zhèn)的新增建設(shè)用地指標(biāo)。（五）新建住房缺乏監(jiān)管。（三）強(qiáng)化土地保障。（四）提高農(nóng)村公共服務(wù)水平。三、加強(qiáng)農(nóng)村居民住房管理的建議（一）加強(qiáng)規(guī)劃。由于目前土地政策比較嚴(yán)格，即不能改變土地所有制性質(zhì)，也不能改變土地用途，這使農(nóng)村集中規(guī)劃建房帶來很大制約，難以將農(nóng)村居住、生活服務(wù)設(shè)施、交通路網(wǎng)等有機(jī)結(jié)合起來，基本上沒有給農(nóng)民預(yù)留發(fā)展經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的用地空間，比如家庭養(yǎng)殖、家庭工廠等，使部分農(nóng)民不愿意跟著規(guī)劃走，往往為了出行方便跟著公路建房，為了搞生產(chǎn)跟著廠區(qū)或者大棚建房，導(dǎo)致村莊沿路蔓延，布局零亂，耕地浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，阜陽(yáng)農(nóng)民人均收入不斷提高，特別是阜陽(yáng)擁有數(shù)量龐大的外出農(nóng)民工，一般情況下，每個(gè)外出務(wù)工家庭每年純收入約為3萬(wàn)元以上
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