農(nóng)村居民個人建房申請(文件)
【正文】 獲得三批共18400戶農(nóng)村危房改造指標(biāo)，并出臺《2015年阜陽市農(nóng)村危房改造實施方案》，要求2015年10月上旬完成6000戶農(nóng)村危房改造。（三）農(nóng)村居民剛性建房需求強(qiáng)烈。（四）建房成本有所下降。根據(jù)目前農(nóng)村土地使用政策，新增建設(shè)用地指標(biāo)均由上級下達(dá)，但由于各地發(fā)展養(yǎng)殖、工業(yè)以及各種公益事業(yè)項目對土地需求不斷增加，基本上新增建設(shè)用地指標(biāo)無法用于農(nóng)民建房，比如潁上縣江店子鎮(zhèn)全年新增建設(shè)用地指標(biāo)為30畝，全鎮(zhèn)人口約5萬余人，每年新增建房約400戶，按照規(guī)定每戶的宅基地面積應(yīng)為220平方米以內(nèi)，每年全鎮(zhèn)新增建房用地約為130畝，遠(yuǎn)超過全鎮(zhèn)的新增建設(shè)用地指標(biāo)。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，雖然農(nóng)村新建住房在數(shù)量和質(zhì)量上都有了很大的提升，但是普遍處于空置狀態(tài)，很多房子外觀漂亮，但內(nèi)部空空如也。（五）新建住房缺乏監(jiān)管。（二）加強(qiáng)環(huán)境整治。（三）強(qiáng)化土地保障。（四）提高農(nóng)村公共服務(wù)水平。加強(qiáng)對農(nóng)村垃圾、污水的處理，大力實施道路硬化工程，使農(nóng)村環(huán)境得到亮化和美化，讓農(nóng)民居住環(huán)境得到較大的改善。三、加強(qiáng)農(nóng)村居民住房管理的建議（一）加強(qiáng)規(guī)劃。（四）生活環(huán)境惡化。由于目前土地政策比較嚴(yán)格，即不能改變土地所有制性質(zhì)，也不能改變土地用途，這使農(nóng)村集中規(guī)劃建房帶來很大制約，難以將農(nóng)村居住、生活服務(wù)設(shè)施、交通路網(wǎng)等有機(jī)結(jié)合起來，基本上沒有給農(nóng)民預(yù)留發(fā)展經(jīng)濟(jì)項目的用地空間，比如家庭養(yǎng)殖、家庭工廠等，使部分農(nóng)民不愿意跟著規(guī)劃走，往往為了出行方便跟著公路建房，為了搞生產(chǎn)跟著廠區(qū)或者大棚建房，導(dǎo)致村莊沿路蔓延，布局零亂，耕地浪費嚴(yán)重。基本上，一般農(nóng)村家庭通過務(wù)工等方式，沒有特殊的困難，都具備建設(shè)新房的經(jīng)濟(jì)能力。隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，阜陽農(nóng)民人均收入不斷提高，特別是阜陽擁有數(shù)量龐大的外出農(nóng)民工，一般情況下，每個外出務(wù)工家庭每年純收入約為3萬元以上，打工幾年便具備了新建住房的經(jīng)濟(jì)條件。農(nóng)村人居環(huán)境管理長效機(jī)制基本建立。（二）惠民政策不斷出臺。一、農(nóng)村居民建房現(xiàn)狀（一）新農(nóng)村和美好鄉(xiāng)村建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)。五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。第二篇：農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。（2）丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶宅基地面積不得超過150平方米。戶口簿復(fù)印件包括戶口簿第一頁“戶主、住址”的內(nèi)容）；市建設(shè)與規(guī)劃委員會核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)及百里文明河谷兩岸沿路兩側(cè)500米可
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