【正文】 押人在協(xié)議有效期間解散或破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和抵押協(xié)議的規(guī)定處分抵押物——土地使用權(quán)。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。甲、乙任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額__________%的違約金。甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。土地范圍：登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。甲方應(yīng)保證土地的完整。第一條 宗地坐落于街號(hào)，面積平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至年月日止。七、合同的登記與解除：自本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方需及時(shí)共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方 不得無(wú)故拖延，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。地上建筑物建有倉(cāng)庫(kù)廠房等一并作為抵押物。第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所轄人民法院起訴。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。西至。抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。北至案。抵押土地面積平方米,現(xiàn)用途為 幢平方米。甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。南至。第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價(jià)值以土地使用權(quán)總地價(jià)的 %，作價(jià) 萬(wàn)元，為最高額抵押，抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記。第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。二、擔(dān)保范圍：抵押借款的貸款本息。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)，向福建省南安市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。土地使用證編號(hào)為土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第十一條乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。土地用途：__________使用年限為_(kāi)______年，使用終止日期為_(kāi)_________年__________月__________日。甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：__________。甲方：___________________乙方：___________________代表人：_________________代表人：________________________年______月______日_______年______月______日土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)有哪些?　　無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。保險(xiǎn)問(wèn)題土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地管理部門(mén)協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五篇：土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)濰坊市綜合保稅區(qū)國(guó)土局：我公司的濰國(guó)用2010第H010號(hào)土地，面積16302㎡，座落濰坊出口加工區(qū)規(guī)劃路以南、高新三路以西，地號(hào)2009JG10 ,用途屬工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期2059年10月16日。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。土地使用權(quán)抵押的前提房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企