【正文】 屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人給予補償?shù)?，適用本條例。新拆遷條例要點：強制搬遷應(yīng)先予以被征收人補償 征求意見稿同時規(guī)定，實施強制搬遷前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。三是房屋征收部門負責(zé)組織對被征收房屋進行調(diào)查登記，擬定補償方案，并征求被征收人的意見，經(jīng)修改完善，報有關(guān)政府批準后公告；其中危舊房改造補償方案在批準前還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。三是房屋征收決定應(yīng)當(dāng)予以公告。第二篇：國有土地上房屋征收與補償條例征求意見稿為了進一步提高法規(guī)審查工作質(zhì)量，現(xiàn)將《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》（以下簡稱征求意見稿）全文公布，征求社會各界意見，并對有關(guān)事項通知如下：一、征求意見稿的主要內(nèi)容2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。第十一條 金融機構(gòu)應(yīng)對每筆撥付到位的征收補償資金進行獨立的明細財務(wù)核算，自撥付之日起五日內(nèi)把支付明細報區(qū)房屋征收部門。第六條 房屋征收決定作出前，區(qū)房屋征收部門按照區(qū)人民政府批準的征收補償方案核定房屋征收補償資金總額。第三條 本辦法所稱征收補償資金是指對被征收人給予的全部補償以及與房屋征收有關(guān)的經(jīng)費。金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證?？顚Ｓ?。對有關(guān)單位、個人弄虛作假騙取、截留、挪用、專款不專用征收補償資金的行為，根據(jù)有關(guān)財政、審計規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任，并追回騙取、截留、挪用的資金。（二）關(guān)于征收程序。被征收人可以選擇補償方式。非因公共利益的需要實施的拆遷，應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)，由建設(shè)單位編制具體實施方案，報經(jīng)房屋征收部門批準后，按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。90％以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定；未達到90％被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。二、征收工作開展情況（一）簽約情況項目征收范圍內(nèi)涉及住戶及單位231戶，已完成簽221戶，%。（二）未簽約住房和單位情況韓道寬危險房屋已拆除完畢，王應(yīng)發(fā)、徐龍、秦福海、秦?源4戶征收補償決定已送達。蘭州市人民防空辦公室項目：蘭州市人民防空辦公室提出由七里河區(qū)政府將土地劃拔后進行簽約，該單位自稱屬保密部門，伏龍坪街道極難與其見面洽談，導(dǎo)致進度緩慢，該單位于6月30日提出房屋評估復(fù)核申請和資產(chǎn)評估申請，伏龍坪街道于8月14日送達房屋評估報告和資產(chǎn)評估報告后，該單位又于8月25日再次提出進行房屋和資產(chǎn)評估復(fù)核，要求對防空指揮所等房屋和設(shè)備進行復(fù)核，9月10日我辦與伏龍坪街道、方家房地產(chǎn)評估公司、正昌信盛資產(chǎn)評估公司至人防現(xiàn)場與其辦公室進行溝通協(xié)調(diào)，目前第二次房地產(chǎn)評估復(fù)核工作已完成并送達，正在進行資產(chǎn)復(fù)核工作。（二）待蘭阿公司對水、電、通信、天然氣等管網(wǎng)、管線封堵、遷移工作完成后，并消除地質(zhì)災(zāi)害隱患及保證現(xiàn)有危房安全的前提下，由臨夏路街道辦事處和伏龍坪街道辦事處繼續(xù)做好拆除及垃圾清運工作。第七條房屋征收部門在政府作出房屋征收決定前，應(yīng)綜合測算征收補償成本，合理確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償所需的資金數(shù)額，有關(guān)部門應(yīng)按照政府批準的征收補償方案將征收補償資金及時、足額地劃轉(zhuǎn)到征收部門專用賬戶。第十四條房屋征收部門、征收實施單位及其工作人員違反有關(guān)規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，將依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。區(qū)縣房屋征收部門負責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定工作。第九條 經(jīng)查實房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有本辦法第八條情況之一的，不予列入房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。第十三條 協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門可以在公布的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中采取投票方式，以被征收人多數(shù)意見選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，也可以采取公開搖號的方式隨機選定。第十八條 同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)與被征收房屋的價值評估時點一致。第二十五條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)簽訂合同后組織專職注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘：調(diào)查被征收房屋情況，做好丈量、影像、查勘記錄等工作，并對評估對象的位置、環(huán)境等各項因素進行調(diào)查記錄。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第三十一條 房屋征收評估中依法代管的房屋、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)將評估報告（含技術(shù)報告）及評估過程中形成的有關(guān)評估資料另行提交委托人。長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會應(yīng)逐步建立和完善房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)征收評估業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫，對數(shù)據(jù)信息實施動態(tài)監(jiān)控。房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。第二十六條 收集房地產(chǎn)交易可比實例及其他有關(guān)資料，擬定評估作業(yè)方案，包括擬采用的評估方法及評估技術(shù)路線的選定，擬定整體評估及分戶評估的作業(yè)步驟和作業(yè)進度；選定評估方法，計算確定評估結(jié)果；公示期滿后撰寫分戶評估報告。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準；對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級國土、規(guī)劃房屋等行政部門的認定、處理結(jié)果進行評估。兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通，統(tǒng)一標準。投票或搖號將選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在當(dāng)天市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員、中介協(xié)會網(wǎng)上公布。申請時，需向長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出書面申請，提交整改措施，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織監(jiān)察、信訪、法制中介協(xié)會等相關(guān)部門評議整改