【正文】 與正證的騎縫章是否吻合，便可知道該附圖與正證是否對應(yīng)。有一些發(fā)展商借口說把《商品房預(yù)售許可證》的原件懸掛在售樓部容易丟失，而用復(fù)印件代替原件，其實卻在復(fù)印件上做了手腳，欺騙買家。例如：政府規(guī)定樓盤的高層建筑要建到七層以上才能預(yù)售，多層建筑要完成三分之二才能預(yù)售。開發(fā)商要交齊預(yù)售部分的地價才發(fā)給預(yù)售許可證。從今年三月一號起，廣州市國土房管局對《商品房預(yù)售許可證》增發(fā)了副本，正本與副本之間的區(qū)別只是副本上多了“副本”字樣，其所有內(nèi)容、大小、顏色完全一樣，而且都是過了塑的。目前絕大多數(shù)的樓盤都沒有把附圖懸掛出來，目的就是隱瞞樓盤的詳細規(guī)劃狀況。發(fā)展商所得到的預(yù)售款項必須存入此專用帳戶。買家購房時要留意許可證是否過期。另外，預(yù)售許可證上還有一項編號是“穗房預(yù)字第XX號”。第三篇：預(yù)售許可證調(diào)查報告關(guān)于國力花園三期商鋪預(yù)售許可證問題調(diào)查情況一、產(chǎn)生的問題報建圖商鋪與施工圖商鋪內(nèi)部格局不同。施工圖上有房管局相關(guān)人員認(rèn)可簽字。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。____％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 ________種（大寫）方式處理：1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第五條　甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________。第三條：價款與付款方式按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，合計經(jīng)售房人與購房人協(xié)商，購房人一次性交清房款。雙方驗收交接時，應(yīng)當(dāng)簽署交接單，售房人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。衛(wèi)生間、廚房均無衛(wèi)生潔具、水咀及洗萊池。第九條：房產(chǎn)證由售房人統(tǒng)一代辦，在代辦產(chǎn)權(quán)過程中稅、費及維修基金由購房人自負(fù)。第十條：本合同為房屋預(yù)售合同，售房人交付購房人房屋時，雙方重新簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。采暖：分戶供暖，為地暖。其余均為白灰 內(nèi)墻面。第四條：交付期限售房人應(yīng)當(dāng)在年月日前，將該房屋交付購房人。該地塊面積平方米，規(guī)劃用途為底商住宅。第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。利息按____利率計算。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。商鋪整體面積相差不大，可以按照報建圖預(yù)測繪一個復(fù)式整體商鋪，也就是一個整體大戶室，在將來規(guī)劃竣工認(rèn)可證辦理后，進行房屋拆分，也可以在大產(chǎn)權(quán)證下來，現(xiàn)房期間，到測繪所重新實地測繪進行產(chǎn)權(quán)分割，重新測繪按照商業(yè)面積一平米一元重新收費。許麗華咨詢規(guī)劃局變更國力三期商鋪戶室格局，不容許辦理。查詢與投訴在《商品房預(yù)售許可證》上，有“發(fā)證機關(guān)查詢、投訴電話”一欄，這個電話是國土房管局里專管此項目具體業(yè)務(wù)人員的辦公電話，買家對此有任何疑問或意