房屋預(yù)售許可證解析(文件)
【正文】 乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________。第二條：購房人所購房屋的基本情況：購房人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目中的第號樓，從南向北單元層戶。第三條：價款與付款方式按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米元，合計經(jīng)售房人與購房人協(xié)商，購房人一次性交清房款。其它由售房人原因造成逾 期交房的，逾期不超過二十日，售房人按日向購房人支付已付房款萬分之 一的違約金，合同繼續(xù)履行。雙方驗收交接時，應(yīng)當簽署交接單，售房人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。戶門為防盜門、單元門為對講門。衛(wèi)生間、廚房均無衛(wèi)生潔具、水咀及洗萊池。電表：磁卡電表，分戶管理、費用自理。第九條：房產(chǎn)證由售房人統(tǒng)一代辦，在代辦產(chǎn)權(quán)過程中稅、費及維修基金由購房人自負。售房人（簽章）：購房人（簽章）：負責人：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年月日。第十條：本合同為房屋預(yù)售合同，售房人交付購房人房屋時，雙方重新簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。采暖：分戶供暖，為地暖。地面：所有地面只做找平層，無面層，無踢腳線。其余均為白灰 內(nèi)墻面。第五條：交接房屋達到交付使用條件后，售房人應(yīng)當書面通知購房人辦理交付手續(xù)。第四條：交付期限售房人應(yīng)當在年月日前，將該房屋交付購房人。該合同約定的房屋建筑面積約為平方米。該地塊面積平方米，規(guī)劃用途為底商住宅。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____ 利率計算。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。付款方式見本合同附件三。利息按____利率計算。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第四篇：房屋預(yù)售合同賣方（以下簡稱甲方）：____________買方（以下簡稱乙方）：____________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________。商鋪整體面積相差不大，可以按照報建圖預(yù)測繪一個復(fù)式整體商鋪，也就是一個整體大戶室，在將來規(guī)劃竣工認可證辦理后，進行房屋拆分，也可以在大產(chǎn)權(quán)證下來，現(xiàn)房期間，到測繪所重新實地測繪進行產(chǎn)權(quán)分割，重新測繪按照商業(yè)面積一平米一元重新收費。（二）聚川設(shè)計院陳亮高層單體樓座下的一二層商鋪以及所帶裙樓，報建圖整體面積與施工圖整體面積存在伸縮縫的差別，預(yù)測面積與將來實測面積誤差在3%之間。許麗華咨詢規(guī)劃局變更國力三期商鋪戶室格局，不容許辦理。工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。查詢與投訴在《商品房預(yù)售許可證》上，有“發(fā)證機關(guān)查詢、投訴電話”一欄，這個電話是國土房管局里專管此項目具體業(yè)務(wù)人員的辦公電話，買家對此有任何疑問或意見，均可撥打這個電話，這個電話
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