房屋鑒定收費(fèi)(完整版)
【正文】 積計(jì)算。如一處房屋同時(shí)有多項(xiàng)加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。據(jù)介紹，房屋安全鑒定，作為一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)性工作，有技術(shù)人員和專業(yè)裝備等方面的成本，鑒于近年來(lái)房屋安全鑒定技術(shù)要求的提高和各項(xiàng)鑒定費(fèi)用的增加，致使房屋安全成本不斷提高。免收鑒定費(fèi)。適用范圍保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。房屋所有人、使用人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重?fù)p壞或危及安全的異常跡象時(shí)，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，在治理期間或未恢復(fù)正常使用前，房屋所有人不得隱瞞事實(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交易。根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； ，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。以上加乘只能加乘一次，(非住宅加乘系數(shù)除外)，不得累計(jì)加乘。據(jù)了解，新的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)有以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)，鑒定材料《房屋安全鑒定收費(fèi)》。鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收，單套不足400元的按400元計(jì)收。、地位、性質(zhì)：煙臺(tái)市房產(chǎn)中心是由國(guó)家法律、法規(guī)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的正規(guī)單位，是我市住房擔(dān)保中心為促進(jìn)住房消費(fèi)發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范房屋貸款擔(dān)保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用。(2)基儲(chǔ)墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。屬多棟建筑的附總平面布置圖。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。(四)適時(shí)召開(kāi)政策協(xié)調(diào)會(huì)議，抓緊審議出臺(tái)工作。起草工作之所以建議委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局承擔(dān)，主要有以下幾點(diǎn)考慮：一是哈爾濱市是我省省會(huì)城市，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心城市，是全省的龍頭，具有代表性。改革現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行，刻不容緩。房屋安全鑒定，不論公產(chǎn)還是私產(chǎn)，其鑒定程序、鑒定標(biāo)準(zhǔn)以及鑒定成本是無(wú)差別的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。我省各地制定的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不適應(yīng)現(xiàn)代城市房屋安全管理和房屋安全鑒定的需要。從以上5個(gè)城市的房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)粗放，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成因素不明確。最近哈爾濱市根據(jù)城市房屋安全管理工作的需要，針對(duì)房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在嚴(yán)重的缺陷，重新修訂了房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省審批。這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于以房屋棟(幢)為單位進(jìn)行房屋完損等級(jí)鑒定和危險(xiǎn)房屋鑒定計(jì)費(fèi)與收費(fèi)，但不適用于產(chǎn)權(quán)多元化異產(chǎn)毗連房屋千家萬(wàn)戶改修改建等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋安全鑒定需要。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及工作人員不僅要對(duì) 房屋安全鑒定申請(qǐng)人(業(yè)主)負(fù)責(zé)，而且要對(duì)毗連相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋使用安全等合法權(quán)益負(fù)責(zé)。鑒于我省各地制定的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在諸多嚴(yán)重缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理的需要，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局和財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，“城市房屋安全鑒定費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省物價(jià)部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定”。希望哈爾濱市房產(chǎn)住宅局積極接受委托，承擔(dān)起草我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的任務(wù)。第二篇：房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日前，根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，宿遷市物價(jià)局制定出房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定期間結(jié)合宿遷市周邊地區(qū)收費(fèi)水平，聯(lián)系宿遷市實(shí)際消費(fèi)水平，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從3月起試施行一年，房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)企業(yè)
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