【正文】 為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。在職介中心繳費滿1年后，可以變更定點醫(yī)院，所需材料：《北京市醫(yī)療保險手冊》（藍本）、北京銀行完整借記卡對賬單、存檔卡。參保人員應按月向北京銀行查詢繳費情況。在東城職介中心咨詢臺領(lǐng)取《東城職介個人委托存檔人員參加社會保險人員情況表》（簡稱：信息采集表）并填寫完畢，填表時請?zhí)顚?8位身份證號碼。必須用18位身份證號碼到北京銀行辦理《京卡》當中的《借記卡》（注意：已在職介中心辦理過基本醫(yī)療保險，必須使用原基本醫(yī)療京卡，并到北京銀行打印從開卡之日起至今的京卡對賬單）。人力開具調(diào)檔函（包括檔案郵寄地址，聯(lián)系方式，到時候給原公司郵寄檔案用）。六、您有權(quán)要求經(jīng)本所指派為您具體辦理委托事項的律師出示律師執(zhí)業(yè)證；有權(quán)并應當拒絕本所的非執(zhí)業(yè)律師人員以律師身份為您辦理委托事項。特此證明。五、根據(jù)《上海市律師服務收費政府指導價標準》，經(jīng)雙方協(xié)商后確定，甲方委托乙方辦理的案件以計件方式協(xié)商定額收取律師費，律師費為：甲方先付600元案件訴訟費（法院收取的訴訟費）律師代理費按照甲方最終收到回款的50%向乙方支付。三．將檔案由外地轉(zhuǎn)入我市人才中心所需手續(xù)？在人事代理窗口開取調(diào)檔函，由檔案存放地郵寄或者自帶方式，在我中心人事代理窗口辦理人事代理業(yè)務。四．如何開具檔案存放證明及檔案中有關(guān)材料證明？本人提取檔案需提供：身份證及身份證復印件。六、本案不論以訴訟方式還是非訴方式結(jié)案，不影響雙方約定的律師費的收取。附：法定代表人電話： 年月（公章）日權(quán) 利 告 知 書尊敬的客戶：作為本所委托人，您對本所及本所具體為您辦理委托事項的律師或其他人員享有但不限于以下權(quán)利。七、您有權(quán)拒絕向本所律師及其他人員贈送禮物、提供私人借款或其他便利。，就是請原公司協(xié)助辦理的意思，其中要求辦理檔案調(diào)動時，原公司開具行政介紹信和工資介紹信。檔案到了，人力拿著四份扣好章的干部檔案調(diào)動申請表去市人社局開具干部介紹信，將個人檔案轉(zhuǎn)到公司，流程結(jié)束。18位身份證或戶口本復印件2張。二、在原單位已經(jīng)參加過醫(yī)療保險的存檔職工（有醫(yī)療藍本）需要準備以下材料后到職介中心簽定醫(yī)療保險協(xié)議：存檔卡。（打印借記卡對帳單）如因各種原因更換了新卡，請于每月12日至22日期間持北京銀行借記卡完整對帳單（從銀行開卡之日起至今）、新卡及復印件、藍本、醫(yī)療保險協(xié)議書、存檔卡到東城職介中心辦理變更手續(xù)。每繳費期限為當年4月至次年3月，每年4月1日公布新的繳費標準?？梢酝ㄟ^登錄房管局網(wǎng)站查詢。因此，在收房時一定要審核開發(fā)商是否符合上面的條件。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責/ 6任。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。房屋面積誤差超過3%目前，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。開發(fā)商把房子抵押如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。后測相鄰進行閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。地面是否開裂：一般目測就能看出來了，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會同時出現(xiàn)，但是二者也有單獨出現(xiàn)的情況。兩個相對的墻面是否平行等。核對購房合同的附件及配套設(shè)施驗收房子的時候，要仔細核對購房合同上列明的一些附件和配套設(shè)施如景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等是否符合合同約定，如出現(xiàn)不符現(xiàn)象要盡快跟開發(fā)商進行協(xié)商解決。還要看頂部是否有水漬，如果有很可能存在滲漏的問題，特別是買頂層的消費者一定要注意。門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。地面是否有起砂現(xiàn)象：地表面有浮灰、浮沙，松軟、強度差。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復測。毛坯房地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。在開放商通知驗房之后，需在30天內(nèi)房屋進行驗收交接。房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”。無法得到貸款。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。收房時必須仔細查看的文件。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、