【正文】 面積計(jì)算；作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第十四條 拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由房屋拆遷主管部門裁決。第十二條 城市房屋拆遷實(shí)行下列形式：市、縣（市）人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷。第九條 城市房屋拆遷實(shí)行回遷安置用房建設(shè)資金專戶存儲制度。第二章 拆遷管理第七條 城市房屋拆遷實(shí)行《房屋拆遷許可證》制度。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物的適用本條例。第五條 鞍山市人民政府負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的行政管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作；縣（市）建設(shè)行政主管部門主管本縣（市）的城市房屋拆遷工作，其職能是：（一）拆遷單位的資格審查、年檢和房屋拆遷資格證書的發(fā)放；（二）房屋拆遷工作人員的培訓(xùn)、考核、發(fā)證；（三）房屋拆遷計(jì)劃和方案的審批；（四）《房屋拆遷許可證》的核發(fā)；（五）拆遷工作中違法行為的查處；（六）拆遷糾紛的裁決；（七）拆遷工作的監(jiān)督和檢查；（八）法律、法規(guī)授予的其他職能。拆遷人必須按照規(guī)劃部門劃定的拆遷范圍進(jìn)行拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍；在拆遷范圍內(nèi)，拆遷人不得以任何理由放棄任何房屋及附屬物的拆除。城市房屋拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本條例，堅(jiān)持原則、秉公辦事，不得在拆遷工作中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確：補(bǔ)償形式、金額；安置用房性質(zhì)、戶型、面積、地點(diǎn)；過渡期限及違約責(zé)任和當(dāng)事人需要訂立的其他條款。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十一條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市、縣（市）拆遷辦公布規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。第二十五條 拆遷用于公益事業(yè)的合法房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。補(bǔ)助日期從拆遷之日起至回遷安置日止；（五）對被拆遷人實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的離退休職工的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)，拆遷人應(yīng)按相應(yīng)的期限和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人。第三十三條 對被拆遷人的房屋安置，按以下標(biāo)準(zhǔn)辦理：（一）凡在拆遷范圍內(nèi)對符合安置條件的被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證（照）為依據(jù)，按原住合法房屋的間數(shù)、面積確定回遷安置的戶型。如系居營合一的，可按照本條例第三十三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定予以安置。第三十七條 因拆遷人的責(zé)任，使被拆遷人回遷安置超過過渡期限的，拆遷人應(yīng)對自行安排住處的被拆遷人，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?；剡w安置前，拆遷人應(yīng)將回遷方案報(bào)市、縣（市）拆遷辦審批，審批合格發(fā)給《回遷許可證》后，方可進(jìn)行回遷安置。（八）被拆遷人回遷安置后拒絕騰退過渡用房的，責(zé)令限期騰退過渡用房，并處以３０００元以下罰款。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物的適用本條例。第二章 拆遷管理第七條 城市房屋拆遷實(shí)行《房屋拆遷許可證》制度。第九條 城市房屋拆遷實(shí)行回遷安置用房建設(shè)資金專戶存儲制度。第十二條 城市房屋拆遷實(shí)行下列形式：市、縣（市）人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷。第十四條 拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由房屋拆遷主管部門裁決。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋的建筑面積計(jì)算；作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。抵押權(quán)人和抵押人在市、縣（市）拆遷辦公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第二十一條的規(guī)定實(shí)施拆遷。評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆除房屋的所有人到場并予以配合。貨幣化安置的比例，由市、縣（市）拆遷辦在核發(fā)《拆遷許可證》時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況確定。（三）對于居住臨時(shí)建筑或者違建房的被拆遷人，原則上不予安置住房。（二）建設(shè)八層以上（含八層）的住宅和高層建筑，建設(shè)規(guī)模在５萬平方米以內(nèi)的，２４個(gè)月；５萬平方米以上的，３６個(gè)月。（一）被拆遷人支付的代建費(fèi)，按房改的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，作為參加房改的購房資金，計(jì)算產(chǎn)權(quán)歸屬。（三）被委托拆遷單位未取得《房屋拆遷資格證書》進(jìn)行拆遷的，責(zé)令停止拆遷，并對委托人按照拆遷房屋建筑面積每平方米處以２０元至４０元罰款。第四十三條 妨礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第七條申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案內(nèi)容包括：補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、計(jì)算辦法、安置房屋平面圖和地址、期房過渡期限和地點(diǎn)等。房屋拆遷人應(yīng)當(dāng)是房屋拆遷承辦單位的在冊職工，執(zhí)行拆遷任務(wù)時(shí)，必須佩帶市房屋拆遷管理部門核發(fā)的〈房屋拆遷人員上崗證》。協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定下列內(nèi)容：(一)補(bǔ)償方式。(九)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件。第十八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。 家政服務(wù)協(xié)議 出口代理協(xié)議(格式一) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 北京市外銷商品房預(yù)售契約(1997版) 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 技術(shù)開發(fā)合同(格式一) 物業(yè)管理委任契約書 上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 培訓(xùn)英語教師合作協(xié)議書范本2018最新 承租香港住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議 第五條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證或者尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，申請人或者受讓人籌集的拆遷補(bǔ)償安置資金必須達(dá)到拆遷補(bǔ)償安置資金總額的百分之八十以上，并在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足差額。第十二條 實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場，拒絕到拆遷現(xiàn)場的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行；運(yùn)至指定處所的被執(zhí)行人的財(cái)物應(yīng)當(dāng)交給被執(zhí)行人接收，被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；強(qiáng)制執(zhí)行過程和搬遷的財(cái)物，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場人員簽字或者蓋章，被執(zhí)行人員拒絕簽字、蓋章的，由執(zhí)行人員和其他在場人員簽字、蓋章?！斗课菟袡?quán)證》未登記房屋用途的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定或者由城市規(guī)劃部門認(rèn)定。第二十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，當(dāng)事人申請房屋拆遷管理部門裁決時(shí)需要對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行價(jià)格評估的，所需的評估費(fèi)用由申請人支付。3 調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人與原房屋承租人應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。第二十九條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人延長過渡期限的，依照下列規(guī)定處理：（一）被拆遷人或者承租人自行或者由其所在單位安排住處的，從逾期之月起，以設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期不滿半年的增加百分之二十五，逾期滿半年不滿一年的增加百分之五十，逾期滿一年不滿二年的增加百分之七十五，逾期滿二年以上的增加百分之百。邯鄲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法作者：佚名 政務(wù)來源：不詳 更新時(shí)間：2007625（2003年2月11日邯鄲市人民政府第92次常務(wù)會議審議通過 2003年2月18日邯鄲市人民政府令第95號公布）第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。拆遷方案，包括被拆遷房屋（住宅與非住宅）總建筑面積、占地面積、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)匡算等；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置的資金證明；（六）城市房屋拆遷管理部門規(guī)定的其它資料。第八條 被拆遷人未經(jīng)房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用性質(zhì)的，按原房屋注冊性質(zhì)予以補(bǔ)償和安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十三條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本辦法第十一條、第十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)款，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。第十七條 拆遷人、被拆遷人對估價(jià)結(jié)果有異議的，可以在接到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)估，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)估或復(fù)核。第二十二條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。單位自管房拆遷，凡有條件的，亦可參照本辦法第二十四 10 條規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償，拆遷人付給被拆遷人三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五篇：《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第七條 在城市房屋拆遷活動(dòng)中實(shí)施房屋拆除的施工單位，必須持有國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。第二十二條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。第二十五條 拆遷由房產(chǎn)管理部門或者單位管理的公有住房時(shí)，對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后，再與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；對依照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定不允許出售的住房，拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于承租人的住房補(bǔ)貼。（二）被拆遷人或者房屋承租人使用由拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期之月起，以設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期不滿一年的付給百分之二十五，逾期滿一年不滿二年的付給百分之五十，逾期滿二年以上的付給百分之七十五。 私募基金資金最大上限多少錢。第三十一條 拒絕、阻礙房屋拆遷管理部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 拆遷人對被拆遷人或者被拆遷的租賃房屋的承租人應(yīng)當(dāng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第十九條 對被拆遷房屋需要進(jìn)行價(jià)格評估的，應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八條 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人或者接受拆遷委托，不得與拆遷單位或者實(shí)施房屋拆除的施工單位有行政隸屬關(guān)系或者其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系，不得為拆遷人指定拆遷單位或者實(shí)施房屋拆除的施工單位。第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第三十三條 拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向房屋拆遷管理部門交納房屋拆遷管理費(fèi)。自行拆遷的人員要經(jīng)過培訓(xùn)，做到持證上崗。第二十三條 拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人因房屋補(bǔ)償、安置等反悔或不履行協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。另行委托其他房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對貨幣補(bǔ)償費(fèi)的重新評估，其評估費(fèi)用由申請人負(fù)擔(dān)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第十二條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，可以根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。第十條 拆遷住宅房屋以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)1:1進(jìn)行補(bǔ)償安置，但拆遷市區(qū)主城區(qū)內(nèi)住宅平房按原建筑面積1:?；I集存入的拆遷補(bǔ)償安置資金包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的資金。第三條 市人民政府房屋拆遷管理部門對全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。第四章 法律責(zé)任第三十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施房屋拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款。第二十六條 拆遷人用已經(jīng)使用過的房屋安置被拆遷人的，其房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)優(yōu)于被拆遷房屋的質(zhì)量，符合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，并具備供水和供電等基本生活條件。除拆遷當(dāng)事人另有約定的外，用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的用途應(yīng)當(dāng)相同。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。第六條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以及拆遷的法律依據(jù)送達(dá)被拆遷人，并以房屋拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公布。 房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同范本2018 外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議 廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 公司培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 業(yè)主公約 市業(yè)主大會議事規(guī)則 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 外銷商品房預(yù)售合同 中外專利技術(shù)許可合同(格式一)第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市房屋拆遷管理部門進(jìn)行調(diào)解。房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。(三)原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積