【正文】 出售合同和房屋出租合同，并將其打印出來存檔管理，在出租合同到期后即時(shí)的回收房屋使用權(quán)，并再次將此房屋出租，進(jìn)入下一個(gè)出租循環(huán)中。 房產(chǎn)租售合同管理模塊，主要是針對客戶在選擇好房屋后，及時(shí)快捷的填寫租售合同，便于管理機(jī)構(gòu)管理。 通過對整個(gè)系統(tǒng)的規(guī)劃分析，對數(shù)據(jù)的具體要求的分析，以及對系統(tǒng)功能的綜合考慮，提出一個(gè)基本的總體結(jié)構(gòu)框架。由于數(shù)據(jù)是經(jīng)過緩沖區(qū)檢查的，所以可以大大減少數(shù)據(jù)庫的非法操作，減少數(shù)據(jù)出錯(cuò)的情況，查詢時(shí)的非正常情況大大減少。查詢功能通常是根據(jù)數(shù) 據(jù)的信息中不同的字段來查詢。 用戶管理功能：為了保證系統(tǒng)的可靠性和安全性，系統(tǒng)應(yīng)該采用用戶登錄的方式進(jìn)入，防止非法用戶的進(jìn)入。 重新登錄：退出系統(tǒng)重新登錄。將概念設(shè)計(jì)從設(shè)計(jì)過程中獨(dú)立開來，使各階段的任務(wù)相對單一化，設(shè)計(jì)復(fù)雜程度大大降低，不受特定 DBMS的限制。 ER模型直接從現(xiàn)實(shí)世界抽象出實(shí)體類型及實(shí)體間聯(lián)系，然后用 ER圖來表示數(shù)據(jù)模型。一個(gè)好的全局 ER模式，除能準(zhǔn)確、全面地反映用戶功能需求外，還應(yīng)滿足下列條件：實(shí)體類型的個(gè)數(shù)要盡可能的少；實(shí)體類型所含屬性個(gè)數(shù)盡可能少；實(shí)體類型間聯(lián)系無冗余。這雖然有悖于傳統(tǒng)的關(guān)系數(shù)據(jù)庫理論，但是考慮到選擇的機(jī)器型號和檔次等因素，如果增加的冗余不會(huì)明顯增加存儲(chǔ)空間和降低處理效率，并且對編程實(shí)現(xiàn)有很大幫助，往往可以采用這種方法。在設(shè)計(jì)人機(jī)交互子系統(tǒng)的時(shí)候，必須遵循以下原則： 設(shè)計(jì)出一個(gè)易用、低錯(cuò)、適應(yīng)、美觀的界。無論采用何種方法或手段去處理日常事務(wù)，都應(yīng)該能完成相應(yīng)的功能，決不 會(huì)因?yàn)椴捎昧擞?jì)算機(jī)而丟失了必要的功能，或徹底改變了原有的工作流程和模式。在這里，選用的是關(guān)系數(shù)據(jù)庫。 ER圖是直觀表示概念模 型的工具，它有四個(gè)基本成分 ： 矩形框，表示實(shí)體類型（考慮問題的對象）。目前廣泛使用的數(shù)據(jù)模型可分為兩種類型，一種是獨(dú)立于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的“概念數(shù)據(jù)模型”，如“實(shí)體聯(lián)系模型”；另一種是直接面向數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)的“結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)模型”?；蛘咭圆煌瑱?quán)限登錄，換一個(gè)不同的用戶名登錄等等。只有管理權(quán)限才允許增加用戶，刪除用戶等 管理功能。因此，考慮到用戶的需求，系統(tǒng)應(yīng)該具有一個(gè)比較人性化的查詢系統(tǒng)，可以根據(jù)不同的要求來進(jìn)行查詢。 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 數(shù)據(jù)基本操作 數(shù)據(jù)的基本操作功能是“ 房屋中介管理系統(tǒng)” 的最基本功能，指的是一個(gè)數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件的最基本的數(shù)據(jù)操作。 用戶界面層次：距離用戶最近的層次，以圖形 化界面顯示給用戶，便于用戶進(jìn)行基本操作，用戶可以在這里輸入數(shù)據(jù)，修改數(shù)據(jù)，刪除數(shù)據(jù)，設(shè)定選配標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定查詢條件等。 購房常識(shí)管理模塊，是對不熟悉房屋租售情況的客戶 詳細(xì)的介紹購房程序等等各類方便客戶的各種介紹 。 系統(tǒng)處理流程圖 本系統(tǒng)基本設(shè)計(jì)按系統(tǒng)規(guī)劃的要求規(guī)定設(shè)計(jì)，其處理流程如圖（ 31）所示 。 ADO封裝了 OLEDB復(fù)雜的接口，以極為簡單的 COM接口存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，簡化了程序員數(shù)據(jù)存取的工作。 最后，由于 C/S在邏輯結(jié)構(gòu)上比 B/S少一層，對于相同的任務(wù)， C/S完成的速度總比 B/S快。而B/S 采用點(diǎn)對多點(diǎn)、多點(diǎn)對多點(diǎn)這種開放的結(jié)構(gòu)模式，并采用 TCP/IP 這一類運(yùn)用于 Inter 的開放性協(xié)議，其安全性只能靠數(shù)據(jù)服務(wù)器上管理密碼的數(shù)據(jù)庫來保證。一些企業(yè)已經(jīng)領(lǐng)先一步開始使用它，并且收到了一定的成效。無論是決策層還是操作層的人員都無需培訓(xùn)，就可以直接使用。現(xiàn)代企業(yè)面臨著日新月異的競爭環(huán)境，對企業(yè)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的更新與調(diào)整也變得逐漸頻繁。 ，根據(jù)發(fā)展需要，可對系統(tǒng)隨時(shí)進(jìn)行擴(kuò)展，降低了系統(tǒng)的開發(fā)和維護(hù)的開銷 B/S 模式的優(yōu)勢 首先它簡化了客戶端。中間件負(fù)責(zé)聯(lián)結(jié)客戶應(yīng)用程序與服務(wù)器管理程序，協(xié)同完成一個(gè)作業(yè)，以滿足用戶查詢管理數(shù)據(jù)的要求 B/S 模式即 Brower/Server 結(jié)構(gòu)模式 ,是基于 Inter/Intra 的結(jié)構(gòu)模式，分為三層，第一層為表示層，用戶通過瀏覽器完成和后臺(tái)的交互及最終查詢結(jié)果的輸出功能。 ，界面友好?？蛻?/服務(wù)器系統(tǒng)的這兩個(gè)部件通過網(wǎng)絡(luò)連接相互通信，并且可以擴(kuò)展到任意規(guī)模。 DELPHI目前正逐步放棄 BDE，已經(jīng)不再為 BDE 增加新的功能，只是對現(xiàn)有的功能進(jìn)行維護(hù)，排除 BUG。 從上圖可以看出， BDE 負(fù)責(zé)與具體的數(shù)據(jù)庫相連，通過 BDE， 幾乎可以操作目前所有類型的數(shù)據(jù)庫 。通過 BDE將用戶對數(shù)據(jù)庫的操作（如添加、刪除、修改等）傳遞給數(shù)據(jù)庫。 開發(fā)數(shù)據(jù)庫 BDE是負(fù)責(zé)用戶和數(shù)據(jù)庫交流的中間媒介。 ，同時(shí)可帶變量參數(shù)，或優(yōu)化執(zhí)行。 ADO同時(shí)具有遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)服務(wù)（ RDS）功能，通過 RDS可以在一次往返過程中實(shí)現(xiàn)將數(shù)據(jù)從服務(wù)器移動(dòng)到客戶端應(yīng)用程序或 Web 頁、在客戶端對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理然后將更新結(jié)果返回服務(wù)器的操作。 它 能夠編寫通過 OLE DB 提供者對在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器中的數(shù)據(jù)進(jìn)行訪問和操作的應(yīng)用程序。那么到底選擇什么數(shù)據(jù)庫最合適呢？其中SQL SERVER 是服務(wù)器級的，足以應(yīng)付每天上萬次的訪問量。通過數(shù)據(jù)訪問控件，就可以訪問數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫表和存儲(chǔ)過程等；而通過使用數(shù)據(jù)控制控件，可以建立用戶交互界面，以顯示、修改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)。運(yùn)行時(shí)期是軟件生存周期的最后一個(gè)時(shí)期，軟件人員在這一時(shí)期的工作，主要是做好軟件維護(hù)。 第二章 系統(tǒng)開發(fā)方法選擇 軟件工程介紹 軟件工程是用科學(xué)知識(shí)和技術(shù)原理來定義、開發(fā)、維護(hù)軟件的一門學(xué)科。 在編程時(shí)，盡可能從用戶操作的角度出發(fā)，力求使得操作簡單、容易掌握，并盡可能考慮到對誤操作的提示和容錯(cuò)處理，使系統(tǒng)有一個(gè)友好的用戶界面。表反映了現(xiàn)實(shí)世界中的事實(shí)和值。也就是對內(nèi)模式的修改 盡量不影響概念模式，當(dāng)然，對于外模式和應(yīng)用程序的影響更小，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫達(dá)到了物理數(shù)據(jù)獨(dú)立性。數(shù)據(jù)管理技術(shù)的優(yōu)劣，將直接影響數(shù)據(jù)處理的效率。在關(guān)系數(shù)據(jù)庫中要用到集合論、數(shù)理邏輯的理論。 DB能為各種用戶共享，具有最小冗余度，數(shù)據(jù)間聯(lián)系密切，而又有較高的數(shù)據(jù)獨(dú)立性。特別是隨著現(xiàn)代管理信 息技術(shù)的日益發(fā)展，這個(gè)領(lǐng)域已涉及到專家系統(tǒng)、知識(shí)系統(tǒng)、決策系統(tǒng)等人工智能技術(shù)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用。 ，成本低。信息來源于生產(chǎn)第一線，來源于社會(huì)環(huán)境，來源于市場，來源于行政管理等部門。建設(shè) MIS主要包括三方面的內(nèi)容：一是管理模式的確立。 Gallagher在 EDPS的基礎(chǔ)上于 1961年提出的，起產(chǎn)生已有三十多年的歷史。企業(yè)要在競爭中求得生存， 就應(yīng)使自己的產(chǎn) 品資料銷售、管理等方面科學(xué)化 。在過去，銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作，如靠人工登記卡片、填寫表格資料，然后根據(jù)不同的分類入帳，銷售額的日結(jié)算和每月的盤點(diǎn)都需花費(fèi)大量的人力和物力來完成。利用計(jì)算機(jī)技術(shù) ,實(shí)現(xiàn)管理系的自動(dòng)化 ,規(guī)范化就是這個(gè)問題最好的解決方法 . 論文主要探討“ 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng) ”的理論基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)思想，根據(jù)系統(tǒng)的開發(fā)過程和系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)為主線來論述數(shù)據(jù)庫管理軟件的開發(fā)過程。一個(gè)能夠使其實(shí)現(xiàn)管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化的計(jì)算機(jī) 系統(tǒng)就顯得很有必要。s developing procedure analyse and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing , the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method. This System uses and Microsoft accsse2020 as developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface, programme writing and debugging, developed “House Agency Management Information System”. This dissertation introduced the specific steps in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly 【 Keywords】 database managed currency estate agent query 目 錄 引 言 1 第一章 系統(tǒng)概述 2 數(shù)據(jù)庫管理軟件概述 2 2 3 3 4 系統(tǒng)介紹 5 課題意義 5 第二章 開發(fā)方法選擇 6 軟件工程介紹 6 開發(fā)環(huán)境及工具 6 6 Access2020 作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫 7 DELPHI 數(shù)據(jù)庫 開發(fā)技術(shù) 8 體系結(jié)構(gòu) 11 11 C/S模式與 B/S模式的比較分析 11 B/S模式的優(yōu)勢 12 C/S模式的優(yōu)勢 13 開發(fā)方法總體選擇