基建維修項目管理規(guī)定(完整版)
【正文】 或人為因素造成房屋損壞的，由行為人負責(zé)修復(fù)或給予賠償。二、術(shù)語房屋維修，是指對已建成的房屋經(jīng)過一定年限使用后需要進行的大修、中修、小修。房屋維護,是指房屋及其水、電、暖、衛(wèi)、氣等設(shè)施設(shè)備的常規(guī)檢修與維護。保修期滿后的房屋小型維修：由工程科監(jiān)督檢查，費用各使用單位處理。大中維修工程，工程費在_元以上的，經(jīng)報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由工程科負責(zé)辦理。3).基建成和技改工程費在_萬元以上的，須進行公開招標(biāo)。工程完工后項目主辦單位與施工單位等，共同組織驗收。對工程完工后的余材，應(yīng)盤點登記，退回公司材料庫，或退貨到供貨商處。小修工程工程雖小，但關(guān)系到用戶的使用便利，因此必須及時修理，力爭做到水、電、暖、衛(wèi)、氣零修不過夜，土建零修三日內(nèi)有結(jié)果。這類工程一般需要牽涉和拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除，此外工程的地點集中，項目齊全，具有整體性。木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀，接縫嚴(yán)密。要求不起殼，不剝落，色澤均勻，盡可能與原色保持一致。對所屬范圍內(nèi)道路、溝渠下水道、窨井損壞或堵塞的，應(yīng)修復(fù)或疏通。以確保房屋的正常使用，延長其整體的使用壽命。應(yīng)保持完好，保證運行安全，正常使用。樓地面工程的維修應(yīng)牢固、安全、平整、拼縫嚴(yán)密不閃動，不空鼓、不開裂，地坪無倒泛水現(xiàn)象。大修工程往往適用于嚴(yán)重損壞的房
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