【正文】 構(gòu)施工將使用混凝土 攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸 。 建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表 建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表 內(nèi)容 類型 排放物（編號(hào)） 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣 污染物 施工揚(yáng)塵 粉塵 建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界 對(duì)大氣環(huán)境影響較小 水污 染物 生活廢水 CODcr SS 經(jīng)沉淀去油后進(jìn)入市政污水管網(wǎng) 達(dá)標(biāo)排放 固 體 廢 物 生活垃圾 統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)， 不在室外堆放。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析及治理措施 （ 1）廢水 本項(xiàng)目建成后所產(chǎn)生的廢水主要是洗浴用水、沖廁排水和廚房污水等生活廢水。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行 。 （ 3）施工期廢水 施工過程中產(chǎn)生的廢水主要包括 施工廢水和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 第 六 章 環(huán)境保護(hù)、消防與安全方案 環(huán)境保護(hù)方案 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 擬建的 公共租賃住房項(xiàng)目位于 縣工業(yè)園區(qū)山東 有限公司 廠區(qū)院內(nèi)， 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi) 地勢(shì)平坦，周邊無明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜住宅建設(shè)。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。 k) 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106第 2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 3級(jí)，雨水滲透性能屬 標(biāo)準(zhǔn) GB7108第 4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=(m2庫容整潔，無 “上漏下滲 ”。在施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止塵土飛揚(yáng)，泥槳灑漏、污水外流、車輛沾帶泥土運(yùn)行等措施。 施工現(xiàn)場(chǎng)安排 施工 現(xiàn)場(chǎng)布置 施工企業(yè) 必須根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際合理地進(jìn)行布置設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)布置圖規(guī)定堆放，并隨施工基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾等不同階段進(jìn)行場(chǎng)地布置和調(diào)整，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)掛牌施工。屋面雨水、地面雨水由分布各處的雨水口 收集，經(jīng)主干管匯總后排入市政排水管網(wǎng)。 主要建筑物經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備注 1 規(guī)劃用地面積 m2 折合 12 畝 2 建設(shè)用地面積 m2 3 總建筑面積 m2 4 總居住戶數(shù) 戶 154 5 綠化率 % 22 6 容積率 7 建筑密度 % 31 公用工程建設(shè)方案 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl386) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJl487) 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (CB574989) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB14090) 水源和給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng) 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 本項(xiàng)目水源由城市自來水主干網(wǎng) DNl50 引入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，連接管網(wǎng)管徑 DN70，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 房間 應(yīng)采用自然采光，設(shè)置玻璃窗戶宜大方。 。首先在進(jìn)行植物配置時(shí)，也應(yīng)該注重其層次的搭配。 （ 5） 平面布置緊湊、層次分明。項(xiàng)目設(shè)計(jì) 總居住戶數(shù) 154 戶，容積率 ，綠化覆蓋率 22%，建筑密度 31%。 （ 2） 排水 現(xiàn)有排水管網(wǎng)以敷設(shè)至項(xiàng)目區(qū)邊緣，項(xiàng)目排水經(jīng)處理可直接排入城市污水管網(wǎng)，送至污水處理廠進(jìn)行處理。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)3040％。 項(xiàng)目地址位于 縣工業(yè)園魚山路西，膠光路北，山東 有限公司廠區(qū)院內(nèi)，規(guī)劃用地 平方米。 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 （ 2）加快建設(shè) 公共租賃 住房是完善住房保障體系的需要。但是卻不能忽視城鎮(zhèn)中仍然存在著許多居住困難的群體。近年來， 年人均可支配收入 12021 萬元。同時(shí)，隨著城鎮(zhèn)化 的 快速推進(jìn)，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現(xiàn)， 外來務(wù)工人員 居住條件也亟需改善。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 住房問題是重要的民生問題。境內(nèi)有 阿膠、魯西化工兩家上市公司。全年生產(chǎn)總值完成 億元，比上年增長 %；地方財(cái)政收入完成 億元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，增 長 18%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 8357元、 元，分別增長 %、 %。33180。 （ 3）項(xiàng)目建成后能夠解決 當(dāng)?shù)?154 戶低收入住 房家庭住房困難問題，具有很好的社會(huì)效益，符合國家房產(chǎn)政策和投資方向。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》安裝消防給水，建筑物之間的距離滿足消防通道的要求。 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目占地面積 平方米，其中建筑占地面積 2478 平方米；項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米， 商業(yè) 配套設(shè)施 平方米，儲(chǔ)藏室 1181 平方米；項(xiàng)目設(shè)計(jì) 居住戶數(shù) 154戶，容積率 ，綠化覆蓋率 22%，建筑密度 31%。 項(xiàng)目 概述 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想及目標(biāo) （ 1） 指導(dǎo)思想 以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，按照國家、省、市 公共租賃住房 建設(shè)的總體要求，抓住國家和地方政府 針對(duì)公共租賃住房 出臺(tái)的一系列的優(yōu)惠政策，將 山東 有限公司公共租賃 住房項(xiàng)目建設(shè)成在 市 有一定影響的、質(zhì)量一流的 公共租賃住房 項(xiàng)目， 逐步改善 縣住房困難群體 的住房條件，維護(hù) 縣 社會(huì)政治穩(wěn)定，為 縣 實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì) 目標(biāo)創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。 項(xiàng)目 資金來源 ：項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。、北緯 36186。毗鄰京九、京滬、濟(jì)邯、濟(jì)館等交通動(dòng)脈， 105 國道和三條省道貫穿全境，區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益明顯。服務(wù)業(yè)發(fā)展取得新成效。東昌水泥有限公司、東昌焦化有限公司規(guī)模效益、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷提升。這是國家重點(diǎn)改善低端人群的住房條件，建立和完善住房保障制度，特別是對(duì)最低收入家庭 “ 應(yīng)保盡保 ” 的公共租賃 住房制度山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 的重要舉措，充分體現(xiàn)了“以人為本”的價(jià)值觀和“惠及全體人民”的和諧社會(huì)理念。但應(yīng)當(dāng)清醒的認(rèn)識(shí)到，目前 市中心城區(qū)和部分縣城房地產(chǎn)投資增幅過大，房價(jià)上漲較快，房屋價(jià)格指數(shù)明顯上升。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）加快建設(shè) 公共租賃 住房是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。 近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，整體社會(huì)已經(jīng)從溫飽 向全面小康社會(huì)轉(zhuǎn)型，在住房問題上，追切需要解決的是如何處理好住房資源配置的公平與效率的關(guān)系問題。 公共租賃住房的建設(shè)由政府提供政策支持 ，可以保證低收入家庭的住房費(fèi)用保持在低水平上，不需要住戶為購買產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用，對(duì)特別困難的家庭甚至不需支付費(fèi)用，它在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上，還可以動(dòng)態(tài)地梯級(jí)覆蓋最低收入以上家庭。 （ 2）地震烈度 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī) 范》（ GB500112021）和《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。根據(jù)該 場(chǎng)地附近的水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，基本為重碳酸氯 硫酸 鉀鈉鈣鎂型，對(duì)混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。在滿足 公共租賃住房 功能需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理功能設(shè)計(jì)，提供舒適、緊湊型平面戶型。 （ 3） 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢。 豎向布置及排放雨水 項(xiàng)目 場(chǎng)地自然地面高于道路路面，場(chǎng)地經(jīng)過平整后，地勢(shì)平坦，呈西高東低。 （ 2） 總平面布置及其他專業(yè)要求 。 公共租賃住房室內(nèi) 的凈高宜為 — m。 （ 7）內(nèi)墻面：采用混合砂漿內(nèi)墻面，外刷白色防瓷涂料。本項(xiàng)目滅火器配置按種危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置滅火級(jí)別為 5B，最大保護(hù)面積為 8 平方米。 ? 房間內(nèi)的電源 設(shè)置漏電保護(hù)裝置。生活區(qū)內(nèi)污水排放設(shè)置化糞池，通過化糞池消化后再排入原有的污水排放管道。 周轉(zhuǎn)設(shè)備 山東 有限公司公共租賃住房 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 施工設(shè)備集中堆放整齊；鋼模板、木模板及零配件、腳手架扣件分類規(guī)格，集中存放。 項(xiàng)目 耗能設(shè)施 本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為居民入住后的家庭電器用電、照明、 取暖降溫等設(shè)施。 對(duì)小區(qū)用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評(píng)價(jià)，提供詳盡的居民用水量估算資料，提出合理用水分配計(jì)劃、水質(zhì)和水量保證方案，最大限度地有效利用水資源，減少小區(qū)污水的排放量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)用水的良性循環(huán)，以足夠的水量和水壓向所有的用戶不間斷地供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的飲用水、消防用水和其它生活用水，及時(shí)將小區(qū)內(nèi)的污水和雨水排放收集到指定場(chǎng)所。 (2)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉 (延時(shí)自閉 )式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉 (停水自閉 )式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。 （ 2）施工機(jī)械噪聲 施工期的噪聲主要來自施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋? （ 1）生活污水 生活污水污染源包括洗浴用水、沖廁排水和廚房污水。裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85100dB(A)，在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對(duì)附近居民產(chǎn)生一定的影響。 固體廢棄物對(duì)環(huán) 境影響較小 土、沙、石 就地處理或外運(yùn)利用 無排放 噪 聲 施工期：挖土機(jī)、挖掘機(jī)、打夯機(jī)等 施工場(chǎng)界噪音 22:00 至次日 6:00 停止施工 營運(yùn)期：車輛出入 噪聲 減速慢行，低聲鳴號(hào) 其 他 使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi) 空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T188832021） 生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果： 在施工期，嚴(yán)格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴(yán)禁在夜間和人們休息時(shí)使用，減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械，進(jìn)出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進(jìn)行遮蓋；設(shè)備及車輛沖洗時(shí)應(yīng)固定地點(diǎn)，不允許將沖洗水隨時(shí)隨地地排放，同時(shí)應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。只要施工單位合理安排施工時(shí)間， 采取 合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過程中的噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫