小區(qū)道路停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題2009(完整版)
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，雙方的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)。因此無(wú)論是誰(shuí)，在小區(qū)的公共道路停放車輛都應(yīng)該交納停車費(fèi)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第一篇：小區(qū)道路停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題 2009點(diǎn)擊樓層復(fù)制帖子鏈接發(fā)表于 20091109 10:38小區(qū)道路停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題小區(qū)道路停車場(chǎng)收費(fèi)問(wèn)題《物權(quán)法》第73條規(guī)定∶“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外?！毙^(qū)道路停車費(fèi)應(yīng)該是由兩個(gè)部分的費(fèi)用組成，一是停車占用費(fèi)（俗稱租金）；另一個(gè)是停車的管理費(fèi)。在小區(qū)道路停車服務(wù)中，全體業(yè)主和物管企業(yè)都投入了成本，全體業(yè)主投入的是公共道路停車位的使用成本；物管企業(yè)投入的是公共道路停車位服務(wù)和管理成本。這樣才能充分保證雙方的合法權(quán)益。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，看似條件差不多的小區(qū)，但停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻不盡相同，有的甚至月收費(fèi)差距接近百元。而該業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)全體業(yè)主和使用人都應(yīng)該具有約束力。第三篇：居住小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)中的問(wèn)題居住小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)中的問(wèn)題隨著人們生活水平的不斷提高，私家車的擁有量也逐年攀升，但人們?cè)谙硎荞{車便利的同時(shí)，卻面臨著如何停車安全、怎樣交費(fèi)合理等諸多問(wèn)題。一、居住小區(qū)停車場(chǎng)管理糾紛形成原因分析目前存在各種各樣的停車場(chǎng)糾紛，但其原因，細(xì)究起來(lái)，不外乎以下幾種：首先，居住小區(qū)停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)界定不清。小區(qū)停車場(chǎng)價(jià)格是這類糾紛中的關(guān)鍵，它的定價(jià)/ 4方式應(yīng)該多元化，協(xié)商定價(jià)只是其中的 一種形式。另一方面，這種認(rèn)識(shí)不一致的情況也可能給業(yè)主車輛帶來(lái)安全隱患。第二，對(duì)于小區(qū)車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，政府相關(guān)部門的規(guī)定和法律應(yīng)有所明確，至少不應(yīng)含糊其詞，以利于實(shí)務(wù)操作。比如可以規(guī)定在停車場(chǎng)辦理資質(zhì)完畢之日起一定時(shí)期內(nèi)，雙方協(xié)商不成，任何一方可以向具體政府部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)定價(jià)，或超過(guò)一定期限后，雙方仍無(wú)法協(xié)商一致定價(jià)的，可以先行實(shí)施一個(gè)基本價(jià)格，物業(yè)公司有權(quán)暫時(shí)按該基本價(jià)格收取停車費(fèi)，而業(yè)主也應(yīng)按有義務(wù)按該價(jià)格先行交納停車費(fèi)，而后待雙方協(xié)商一致后再適用新價(jià)格。申請(qǐng)單位：廣州長(zhǎng)建物業(yè)管理有限公司2017年5月15日第五篇：停車場(chǎng)收費(fèi)管理辦法停車場(chǎng)收費(fèi)管理辦法為加強(qiáng)停車場(chǎng)的日常管理,規(guī)范停車場(chǎng)的收費(fèi)程序和標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)酒店利益,結(jié)合工作實(shí)際，特制定本管理辦法。第八條 在每天22：50分由當(dāng)值保安與值班經(jīng)理共同對(duì)停放車輛情況進(jìn)行一次認(rèn)真核對(duì)并簽字。第十條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小車、皮卡、小貨、面包、越野、中巴10元/晚，大巴、大貨、特種車15元/晚；第十一條 免收范圍：酒店內(nèi)部車輛、住宿客人車輛、經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)的有關(guān)車輛。第二條 停車場(chǎng)管理員（保安）必須對(duì)停車場(chǎng)停放車輛進(jìn)行詳細(xì)登記，根據(jù)車輛型號(hào)指揮車輛到規(guī)定區(qū)域依次停放，督促駕駛員鎖好車門，確保安全。由于沒有可資利用的明確法律規(guī)定，因此該問(wèn)題的解決需要在政府相關(guān)部門指導(dǎo)下予以規(guī)范。筆者認(rèn)為，這種認(rèn)定不妥。如果物業(yè)公司認(rèn)為它所收取的管理費(fèi)用不能彌補(bǔ)其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所耗費(fèi)的費(fèi)用，那么它就會(huì)降低服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主的車輛帶來(lái)安全隱患。這種談判雙方或單方不顧及對(duì)方合理利益，不從公平角度考慮問(wèn)題，長(zhǎng)期達(dá)不成協(xié)議的情況是很
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1