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正文內(nèi)容

工程開工準(zhǔn)備管理制度(完整版)

  

【正文】 行責(zé)任制,以便對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工具管理。適合大的客廳。5臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣,好看,好打掃。4衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利,找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身(鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳),龍骨上往往會(huì)完鬼。加5百分號(hào)的損耗就行。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯?,花?0門找管理處疏通,弄上來(lái)好多小泥塊。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的,外面再貼飾面板,雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看,但經(jīng)久耐用,質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。3考慮到訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用,綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見和經(jīng)驗(yàn)后,地柜采用水泥做框架,內(nèi)外兩面貼瓷片,臺(tái)面鋪大理石,吊柜及柜門還是選用木材來(lái)做。把常用的東西,如傘,包,剪刀,零錢,常吃的藥等等放在那里,這樣就很方便了。1在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。自己看著他們畫線,全按畫的線開曹。從效果上來(lái)看,只要磨的好,磨45度角的陽(yáng)角做法,是最漂亮的!如果工人的水平確實(shí)不怎么樣,那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧,因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。如果忘記了管線的走向,打洞時(shí)萬(wàn)一打在水管或電線上,那可是災(zāi)難性的后果。這是因?yàn)橐坏┡龅睫D(zhuǎn)彎的地方,電線就有可能隨著彎角壓緊了,以后萬(wàn)一需要維修可能會(huì)拉不出來(lái)。如果水壓表在此期間沒(méi)有發(fā)生變化,那么就可確定無(wú)漏水(對(duì)于PPR水管來(lái)說(shuō),漏水發(fā)生的最大可能性就在熱熔接頭)。無(wú)論走頂還是走地,在沒(méi)有特殊的情況下都要盡量貼著墻腳走,而不要從地面或屋頂?shù)漠?dāng)中穿過(guò)。這一點(diǎn)非常重要,一定要遵守!原則上,冷水管和熱水管要分別開槽,這樣,利用兩槽間的墻壁達(dá)到隔開冷水管和熱水管的目的。如果業(yè)主對(duì)屋內(nèi)的墻體有改建的,那么在做隱蔽工程之前先改建。以二室一廳或二室二廳(裝修面積7080平方米)來(lái)說(shuō),大概各需要34卷左右??照{(diào)插座(或開關(guān))有講究,一般來(lái)說(shuō),如果是普通的掛機(jī)或柜機(jī)(3匹以內(nèi)),如果是大功率的家用空調(diào),或是中央空調(diào)的就得上4平方毫米的電線了。所以衛(wèi)生間的水管會(huì)復(fù)雜些。我家里還用電熱水器,那么也要為它安個(gè)電器插座。有線電視插座也基本上沒(méi)有什么太大的變化,只要臥室里床的位置想好了,客廳里沙發(fā)的位置想好了,那么電視擺放的位置就在它們的對(duì)面。材料必須分門別類地置放整齊,并在墻上貼上標(biāo)簽,在施工過(guò)程中用一包打開一包。這樣做才是一個(gè)較完整的過(guò)程。材料驗(yàn)收時(shí)合同中規(guī)定的驗(yàn)收人員必須到場(chǎng):無(wú)論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費(fèi)者,似乎對(duì)合同都沒(méi)有上升到法律角度的那種意識(shí)。潔具類:臺(tái)盆、柱盆、浴缸、坐便、整體浴房、水龍頭、花灑等。管材:PPR管、鋁塑復(fù)合管。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的內(nèi)容及注意事項(xiàng)上傳時(shí)間: 20101227 17:17:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友,歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章,裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶分享到: 空間 新浪微博 騰訊微博人人網(wǎng)推薦閱讀:家庭裝修主材清單參考案例 | 主材購(gòu)買順序裝修材料的進(jìn)場(chǎng)意味著裝修進(jìn)入施工階段,這是跟裝修質(zhì)量最相關(guān)的環(huán)節(jié),所以在這個(gè)階段一定不可以掉以輕心?!鞠嚓P(guān)推薦:裝修公司如何選擇】開工前至少5天:看預(yù)算簽合同;確定所要使用的材料;自己對(duì)家裝費(fèi)用進(jìn)行初步預(yù)算,同家裝公司的預(yù)算進(jìn)行比較;簽定裝修合同。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間,木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作柜子等需要15天左右。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段:前期、中期和后期。這份工期安排表比較粗略,詳細(xì)的工期安排表中還要有各個(gè)施工項(xiàng)目、施工時(shí)間和人員。甲方:______________物業(yè)管理處 乙方(業(yè)主): 法人代表: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 地址: 丙方(施工單位): 法人代表:簽訂日期:_______年 _____月_____日家庭裝修建材清單案例上傳時(shí)間: 20101227 15:40:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友,歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章,裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶分享到: 空間 新浪微博 騰訊微博人人網(wǎng)相關(guān)推薦:家庭裝修主材清單參考案例 | 主材選購(gòu)順序在裝修開工前,業(yè)主手中必須有一份很全面的裝修材料清單,這既方便以后裝修公司材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的驗(yàn)收,也可作為有些自購(gòu)材料購(gòu)買時(shí)的參考,讓裝修過(guò)程變得更有保障建材購(gòu)買更有目的。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,一概不準(zhǔn)動(dòng)工。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。(12)裝修工程施工時(shí)間:為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí),在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工,必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可,經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時(shí)要求的條件)。(8)電視天線。(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后,業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道,不得占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;(5)進(jìn)行裝修時(shí),業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,不可抽煙,以免發(fā)生災(zāi)害。若有任何疑問(wèn),應(yīng)向_____市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。辦理“開工證”,也就是用來(lái)貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明;辦理小區(qū)出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)?,F(xiàn)場(chǎng)情況::現(xiàn)場(chǎng)水源電源已備好。有預(yù)付款的,在達(dá)到驗(yàn)收條件后并符合合同支付條件的情況下,工程項(xiàng)目部方可上報(bào)申請(qǐng)款項(xiàng)。八、在正式開工前,工程項(xiàng)目部應(yīng)協(xié)助外聯(lián)人員協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系,防止“民擾” 影響正式開工?!堕_工前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃》是考核工程項(xiàng)目部及相關(guān)部門績(jī)效的依據(jù)。在每次的公司總經(jīng)理辦公會(huì)上,各責(zé)任部門負(fù)責(zé)人應(yīng)如實(shí)匯報(bào)各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況,公司總經(jīng)理進(jìn)行統(tǒng)一部署安排。九、項(xiàng)目工程管理規(guī)劃 項(xiàng)目具備開工條件時(shí),公司工程總監(jiān)組織項(xiàng)目工程項(xiàng)目部、預(yù)算成本部確定項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)、明確單項(xiàng)工程開工順序、各單項(xiàng)(或單位)工程開工時(shí)間、質(zhì)量控制目標(biāo)、場(chǎng)地的利用及安排;進(jìn)行工程目標(biāo)成本交底,明確施工隊(duì)伍及資金的調(diào)度、設(shè)備及材料的采購(gòu)準(zhǔn)備及時(shí)間等。當(dāng)工程項(xiàng)目部給承包單位的施工準(zhǔn)備時(shí)間較充分,由于承包單位原因造成施工組織設(shè)計(jì)(方案)未經(jīng)批準(zhǔn),或主要施工管理人員不到位,或主要工程材料未經(jīng)復(fù)試不能使用等問(wèn)題而影響開工的,以工程項(xiàng)目部書面形式通知開工的時(shí)間作為合同計(jì)算的開工時(shí)間,實(shí)際開工的指令仍由監(jiān)理工程師下達(dá)。 控制點(diǎn):已有控制點(diǎn)測(cè)量成果表。(各個(gè)小區(qū)收取的不同,一般是15元一個(gè),工本費(fèi)5元,剩下的10元錢,等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。2. 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走;(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。3.裝修公司及裝修公司保證金 業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書,只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程,而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款,發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在為大家提供一份建材清單案例,以供大家參考。工長(zhǎng)向業(yè)主提供這份工期安排表的目的是為了讓業(yè)主了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造、木器的封口、瓷磚的粘貼、吊頂龍骨的制作等等。裝修前期的工作主要是裝修設(shè)計(jì),從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案,需10—15天。大約7天后水電路改造完成,瓦工開始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚。開工前至少2天:進(jìn)場(chǎng)前做準(zhǔn)備;與物業(yè)部門聯(lián)系,完成必要的手續(xù);和鄰居打好招呼;門窗材料及輔助材料進(jìn)場(chǎng);交施工方鑰匙;付首期裝修款。大家都知道在家庭裝修過(guò)程中,與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多,比如:施工方的以次充好、業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量等等,因此裝酷網(wǎng)提醒廣大業(yè)主在裝修材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的,應(yīng)責(zé)令其停止使用或者更換其它品牌的材料,避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。電器類:浴霸、熱水器、排風(fēng)扇、開關(guān)面板、插座面板、網(wǎng)線、音響線等。但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認(rèn)真對(duì)待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。因?yàn)?,如果在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料進(jìn)行了驗(yàn)收,但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有履行必要的手續(xù)??蛻粢咽孪认牒玫难b修效果與施工隊(duì)充分交流(通常是施工隊(duì)長(zhǎng))。網(wǎng)線插座主要是給小區(qū)局域網(wǎng)寬帶和光纖寬帶的用戶提供服務(wù)的,ADSL并不需要,因?yàn)锳DSL是通過(guò)電話線的虛擬撥號(hào)上網(wǎng)的??傊?,在電器插座位置選定前一定要充分考慮好電器的擺放位置。在開工前的準(zhǔn)備階段時(shí),無(wú)需考慮太多細(xì)節(jié),只要和施工隊(duì)溝通好哪個(gè)設(shè)備需要冷熱水,哪個(gè)設(shè)備只需冷水即可。有些人認(rèn)為粗電線安全,所以在裝修時(shí)全部用4平方毫米甚至6平方毫米的電線,其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。家庭裝修由于4平方毫米的電線用得不多,故一般以米為單位買。墻體改建包括敲去多余的墻體,或是屋內(nèi)門洞改換位置。水管的敷設(shè)水管的敷設(shè)首先要做到橫平豎直,即橫向要水平,豎向要筆直。如果實(shí)在需要從當(dāng)中穿過(guò),也要保持平整和直線。電線的敷設(shè)電線不能直接埋進(jìn)墻體,否則時(shí)間長(zhǎng)了,外面的塑料封套會(huì)因水泥的侵蝕而腐爛,使墻體帶電或發(fā)生短路,甚至引發(fā)大事故。正規(guī)的方法是,先鋪設(shè)空的管套。按行業(yè)規(guī)定,隱蔽工程結(jié)束后,施工隊(duì)在沒(méi)有業(yè)主驗(yàn)收的情況下是不可以擅自封口的,這點(diǎn)一定要切記!四、一些細(xì)節(jié) 0、團(tuán)購(gòu)群:64738243鞋柜的隔板不要做到頭,留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。完全沒(méi)有必要用貴的天花,如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的,漂亮得很。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用,防潮。我站在柜的板上都不怕。⑤人在現(xiàn)場(chǎng),工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。3臥室的頂燈最好是雙控的,門旁一個(gè),床邊一個(gè),省得大冬天躺在床上了再起來(lái)
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