【正文】 審批備案 管線(xiàn)領(lǐng)導(dǎo) 七、工程暫停工與復(fù)工 ? （一）為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者工程部有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)，發(fā)出暫停工指令。 ? （二）施工單位接到暫停通知后應(yīng)立刻停工并按要求認(rèn)真整改，整改后提出復(fù)工申請(qǐng)經(jīng)工程部經(jīng)理審核后報(bào)工程副總經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)復(fù)工令。 附： 1 、竣工報(bào)告 2 、竣工資料 3 、自檢資料 承包單位（章） 項(xiàng)目 經(jīng)理 日 期 項(xiàng)目公司工程部意見(jiàn)： 主管工程師 工程部經(jīng)理 日 期 項(xiàng)目公司審查意見(jiàn)： 工程副總 項(xiàng)目總經(jīng)理 單位工程分戶(hù)初（復(fù)）驗(yàn)表 工程名稱(chēng) 日期 工程內(nèi)容 申報(bào)驗(yàn)收內(nèi)容： 申報(bào)單位負(fù)責(zé)人： 工程部 驗(yàn)收人： 營(yíng)銷(xiāo)部 驗(yàn)收人： 驗(yàn) 收 意 見(jiàn) 物業(yè) 部門(mén) 驗(yàn)收人： 工程初驗(yàn)記錄表 工程名稱(chēng)： 編號(hào)： 單位工程 房間編號(hào) 初驗(yàn)存在的問(wèn)題 整改意見(jiàn) 存在主 要問(wèn)題 項(xiàng)目工程部代表： 施工單位代表： 八、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 ? （二）復(fù)檢、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量等級(jí)核定和移交 ? ，由施工單位向工程部提出復(fù)檢申請(qǐng)；由工程部組織復(fù)檢，整改合格率大于 80%且主要質(zhì)量問(wèn)題已整改完成則定為復(fù)檢合格；復(fù)檢不合格由施工單位對(duì)存在問(wèn)題整改完成后重新申報(bào)；復(fù)檢參加單位同初驗(yàn)單位。 、預(yù)售形象進(jìn)度、主體封頂、外排柵拆除、單位工程驗(yàn)收、室外工程、交樓。在管理過(guò)程中，由工程部統(tǒng)籌對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施監(jiān)督和監(jiān)控，定期檢查節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的落實(shí)情況并要求工程部按合同約定對(duì)施工單位實(shí)施處罰，罰款在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。 五、工期簽證 1. 施工單位應(yīng)在符合延期條件實(shí)際發(fā)生事件后的 2天內(nèi)向工程部提出書(shū)面申請(qǐng)，工程部應(yīng)在 2天內(nèi)上報(bào)項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)審批，施工單位申請(qǐng)后十五天內(nèi)沒(méi)有得到書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)。 施工單位推薦供應(yīng)商報(bào)價(jià)表 工程項(xiàng)目名稱(chēng): 施工單位 : 序號(hào) 名稱(chēng) 規(guī)格 品牌 材料類(lèi)別 數(shù)量 計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 三家以上單位報(bào)價(jià) 備注 審核 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 單價(jià) 1 2 3 4 5 同廠(chǎng)單批累計(jì)總額： 填報(bào)單位意見(jiàn) 填報(bào)人： 負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目工程部意見(jiàn) 經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目總經(jīng)理意見(jiàn) 管線(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)： 備注： 該表由施工單位編制，在開(kāi)工前 60天報(bào)送項(xiàng)目。 工程量簽證單 工程名稱(chēng)： 施工單位： 簽證編號(hào)： 簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）： 建設(shè)單位簽章 監(jiān)理單位簽章 施工單位簽章 項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人 ： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 經(jīng)辦人： 工程部 經(jīng)理 ： 經(jīng) 辦 人： 項(xiàng)目 經(jīng)理： 年 月 日 備注： 1 、本簽證單一式三份，第一聯(lián)施工單位，第二聯(lián)項(xiàng)目公司，第三聯(lián)甲方項(xiàng)目公司工程部 （復(fù)印無(wú)效）； 2 、監(jiān)理單位欄由項(xiàng)目公司 工程部 簽名。 1工程簽證單原件一式三份，項(xiàng)目公司（工程部）、工程部審核及施工單位各執(zhí)一份。 1工程簽證按月結(jié)算，工程部審核施工單位上報(bào)的當(dāng)月簽證單的真實(shí)性（上月的 15 日到本月的 14 日），工程部審核的簽證結(jié)算必須月結(jié)月清。 非隱蔽工程簽證，應(yīng)在工程完成后的兩天內(nèi)由施工單位申報(bào)，工程部在工程完工后的5天內(nèi)完成。 同廠(chǎng)單批累計(jì)總額 5萬(wàn)以下，報(bào)項(xiàng)目審核定價(jià)； 5萬(wàn)元以上報(bào)管線(xiàn)審核定價(jià)。 工程延期申請(qǐng)表 工程名稱(chēng)： 編號(hào)： 致： （項(xiàng)目工程部） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，由于 原因我方申請(qǐng) （工程進(jìn)度控制點(diǎn)）工程延期，請(qǐng)予以批準(zhǔn)。 工程進(jìn)度管理業(yè)務(wù)流程圖 主要進(jìn)度控 制點(diǎn)計(jì)劃 注： 1 、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃確定的工程主要進(jìn)度控制點(diǎn)計(jì)劃必須作為施工合同的附件，同時(shí)在合同內(nèi)應(yīng)注明 工期 延誤處 罰 措施。 （三）施工進(jìn)度達(dá)到控制點(diǎn)并經(jīng)驗(yàn)收后施工單位未及時(shí)辦理進(jìn)度控制點(diǎn)確認(rèn)手續(xù)（超過(guò) 4天），工程部可按實(shí)際情況單方確定控制點(diǎn)完成時(shí)間，由工程部按合同進(jìn)行獎(jiǎng)罰并書(shū)面通知施工單位。 ? ，由工程部組織核定單位工程質(zhì)量等級(jí)；同時(shí)施工單位質(zhì)量主管部門(mén)應(yīng)對(duì)單位工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行自評(píng)并將結(jié)果報(bào)工程部核查。 ? 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序 ? 1．初驗(yàn) ? （ 1）工程達(dá)到驗(yàn)收條件，施工單位自檢合格并按規(guī)定于初驗(yàn)前 20天向工程部提交完整的竣工資料，由總包單位（直接發(fā)包工程由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）向工程部提出初驗(yàn)申請(qǐng)，工程部組織初驗(yàn)，并將初驗(yàn)結(jié)果上報(bào)工程副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理審核。 ? 2．上道工序未經(jīng)驗(yàn)收而進(jìn)入下道工序施工。 3．一般質(zhì)量問(wèn)題：直接經(jīng)濟(jì)損失在 5千元以下者或造成嚴(yán)重缺陷者為一般質(zhì)量問(wèn)題，工程部應(yīng)在問(wèn)題發(fā)現(xiàn)的當(dāng)天根據(jù)缺陷嚴(yán)重程度作出修整或返工處理或請(qǐng)相關(guān)部門(mén)鑒定后處理的決定。 附：施工測(cè)量放線(xiàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄表、自檢記錄、質(zhì)量保證資料等。 （四） 工程部專(zhuān)業(yè)工程師發(fā)現(xiàn)有使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)及時(shí)制止，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)做好記錄同時(shí)簽發(fā)《工程質(zhì)量問(wèn)題整改通知單》，限期要求施工單位整改，由工程部跟蹤施工單位的整改情況，對(duì)不執(zhí)行整改者按規(guī)定對(duì)施工單位進(jìn)行處罰。 （二）隱蔽工程施工過(guò)程中，施工單位施工管理、監(jiān)理人員應(yīng)全程旁站監(jiān)督。 第一批重要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程圖 總經(jīng)理終審 1 d 通知項(xiàng)目工程 部 ( 提前 2 4 h) 施工單位 資料、外觀(guān)檢查驗(yàn)收 不合格 項(xiàng)目 監(jiān)理 工程師 1h 合格 審批 工程部負(fù)責(zé)人 1h 《 材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》簽認(rèn) 項(xiàng)目 工程 部 經(jīng)理 1h 填報(bào)《材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》（ 附質(zhì)保資料） 施工單 位 1 h 材料進(jìn)場(chǎng) 施工單位 裝飾材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程圖 裝飾材料進(jìn)場(chǎng) 施工單 位 不合格 資料、外觀(guān)檢查驗(yàn)收 項(xiàng)目 工程 部 2h 合格 總經(jīng)理驗(yàn)收 后 裝飾材料進(jìn)場(chǎng) 《材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》簽認(rèn) 項(xiàng)目 工程 部、 設(shè)計(jì)經(jīng)理 1h 核 對(duì)設(shè)計(jì)樣板 1h 項(xiàng) 目 工程 部 設(shè)計(jì)經(jīng)理 填報(bào)《材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》（ 附質(zhì)保資料） 施工單 位 1 h 見(jiàn)證取樣業(yè)務(wù)流程圖 重要結(jié)構(gòu)、裝飾材料 見(jiàn)證取樣 項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部材料見(jiàn)證員 施工單位材料送檢員 1h 檢驗(yàn) 不合格 檢驗(yàn)單位 合格 檢驗(yàn)合格 繼續(xù)使用 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 送有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn) 項(xiàng)目 工程 部、施工單位 2 h 三、 施工樣板、樣板間驗(yàn)收 （一）凡裝飾工程（如外墻、抹灰、室內(nèi)裝飾面、干掛石、天花等）、櫥柜安裝、墻體砌筑、廚房廁所的潔具安裝、給排水管道接頭、玻璃幕墻、園建、綠化等全面施工前，施工單位均應(yīng)做 “施工樣板 ”。 二、總包材料管理 （一）材料報(bào)驗(yàn) 原材料、成品、半成品、砼、砂漿、焊接試件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原材料）原則上應(yīng)具備材料合格證和試驗(yàn)證明。 一、甲供材料的管理 7. 甲供材料的送檢：涉及到必須送檢的甲供材料，由專(zhuān)業(yè)工程師（持有見(jiàn)證員上崗證）和供貨方共同送有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方能大面積使用，檢測(cè)費(fèi)用由供貨方負(fù)責(zé)。 施工單位進(jìn)行 “兩點(diǎn)一線(xiàn) ”工程施工方案編制，方案包括樣板房設(shè)置、排柵搭設(shè)方案、看樓通道的布置、看樓區(qū)域和施工區(qū)域的隔斷圍蔽、總體計(jì)劃等，并填報(bào)《現(xiàn)場(chǎng)樣板房方案報(bào)審表》，經(jīng)地產(chǎn)管線(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施，涉及費(fèi)用不包含在總包合同以?xún)?nèi)，公司發(fā)工程通知單簽證。 施工圖正式出圖必須加蓋建設(shè)單位用章。 （二）測(cè)量放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)已按規(guī)定程序完成，施工管理人員已到位。 施工組織設(shè)計(jì)及方案審批表 項(xiàng)目名稱(chēng)： 編號(hào)： 工程名稱(chēng) 施工單位 方案名稱(chēng) 是否屬于重大 施工方案 是 □ 否 □ 項(xiàng)目 工程部 主管工程師： 項(xiàng)目工程部經(jīng)理： 年 月 日 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目公司 工程副總： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 年 月 日 管線(xiàn)領(lǐng)導(dǎo) 施工方案審批流程 施工方案的審批 施工單位 判 定 不符合要求 返回 判 定 一般 施工方案 屬于重大施工方案 返回 最終審批 管線(xiàn)領(lǐng)導(dǎo) 3 d 施工方案審核 項(xiàng)目工程部 d 施工方案審核 項(xiàng)目