工程保修協(xié)議書5篇(完整版)
【正文】 立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施。住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年。室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞。具體保修的內容，雙方約定如下：乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：樓地面、屋面、墻面滲漏水。煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露。強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路。其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。甲方在根據本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起24小時內(經發(fā)包人書面批準可以適當延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修時限內完成)。如經驗收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。室內外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內必須完成，剩余的土建修復工作3天內完成。二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。乙方應設置專人負責工程維保及和物業(yè)公司的聯(lián)系和協(xié)調工作。如乙方未履行上述約定，應向甲方支付違約金，違約金在乙方保修款中扣除： 如業(yè)主投訴乙方服務態(tài)度不好，經核實為有效投訴，每一次投訴乙方向甲方支付違約金2000元；如業(yè)主投訴乙方未按向業(yè)主承諾時間上門服務或完成維修并達到質量，經核實為有效投訴，每一次乙方向甲方支付違約金2000元；如乙方不按第3條實施保修，或維修兩次但質量仍不能到要求的，物業(yè)公司有權安排其他公司進行維修，其費用從乙方保修款中扣除。，確因乙方未遵協(xié)議義務所造成的故障由乙方負責免費修理。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。具體保修的內容，雙方約定如下：乙方負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形時：樓地面、屋面、墻面滲漏水；煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露；樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋
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