工程保修協(xié)議書(shū)5篇(完整版)
【正文】 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施。住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年。室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：樓地面、屋面、墻面滲漏水。煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露。強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線(xiàn)路漏電、短路。其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。在本保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿(mǎn)后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿(mǎn)后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪(fǎng)，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng))與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、完成維修(在本保修書(shū)第六條規(guī)定的保修時(shí)限內(nèi)完成)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以?xún)?nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成。二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。乙方應(yīng)設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程維保及和物業(yè)公司的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。如乙方未履行上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金在乙方保修款中扣除： 如業(yè)主投訴乙方服務(wù)態(tài)度不好，經(jīng)核實(shí)為有效投訴，每一次投訴乙方向甲方支付違約金2000元；如業(yè)主投訴乙方未按向業(yè)主承諾時(shí)間上門(mén)服務(wù)或完成維修并達(dá)到質(zhì)量，經(jīng)核實(shí)為有效投訴，每一次乙方向甲方支付違約金2000元；如乙方不按第3條實(shí)施保修，或維修兩次但質(zhì)量仍不能到要求的，物業(yè)公司有權(quán)安排其他公司進(jìn)行維修，其費(fèi)用從乙方保修款中扣除。，確因乙方未遵協(xié)議義務(wù)所造成的故障由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話(huà)通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：樓地面、屋面、墻面滲漏水；煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮；門(mén)窗變形、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1