【正文】 法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，需取得甲方和規(guī)劃行政管理部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調(diào)整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二篇：國有土地使用權租賃合同樣本國有土地使用權租賃合同出租方：______________________________(以下簡稱甲方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡稱乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。第二十一條 租賃年限未滿的土地使用權不得提前收回，但有下列情形之一的，可以依照法律規(guī)定的程序提前收回：(一)為公共利益需要調(diào)整使用土地的；(二)為實施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的；(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。收取的土地租金專項用于城市基礎設施建設、土地開發(fā)及業(yè)務經(jīng)費。抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。承租人取得土地使用權時未支付征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按全額地價折算；已支付的，租金標準應按扣除有關費用后的地價余額折算。采用雙方協(xié)議方式租賃國有土地的租金，不得低于規(guī)定的最低租金標準，協(xié)議出租結果應當報上一級土地行政主管部門備案，并向社會公布，接受上級土地行政主管部門和社會的監(jiān)督。第二條 凡在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事國有土地租賃活動的(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)單位和個人，均應遵守本規(guī)定。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地不實行租賃。第九條 租賃土地的租金應根據(jù)租賃土地的具體取得方式分別確定。第十二條 承租人將承租土地使用權轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，與第三人建立附加租賃關系，承租土地使用權仍屬原承租人，第三人取得土地的他項權利。第十八條 國有土地租賃實行先繳租金后用地的原則。租賃合同另有約定的，從其約定。承租人未按期支付或者未足額支付租金的，土地行政主管部門應當催告承租人支付，并由承租人按日加付3‰的滯納金；承租人逾期6個月未支付租金的，土地行政主管部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。乙方應在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入_____專戶內(nèi)，開戶行_____________________________________，帳號：____________________________。第二條甲方將（土地現(xiàn)狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規(guī)定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調(diào)整而調(diào)整。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。第七條 租金標準及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費（稅）。第八條 租賃土地使用權的分割租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。協(xié)商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。 乙方有權解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的； 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定： 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達； 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。歡迎閱讀和參考!湖南省國有土地使用權租賃管理辦法(試行)第一條為建立公開、公正、合法、有序的土地市場，加強土地資產(chǎn)管理，促進土地資源的合理流動和優(yōu)化配置，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》等規(guī)定，制定本辦法(試行)。第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行區(qū)域內(nèi)國有土地租賃管理工作，并依法進行監(jiān)督檢查。承租人取得土地使用權時未支付其它土地費用的地，租金標準應按全額折算。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)簽訂合同的原土地行政主管部門同意，可將剩余年期的承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金后，經(jīng)原批準機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規(guī)定簽訂土地使用權租賃合同。收取的土地租金參照國有土地出讓金的管理辦法進行管理，按規(guī)定專項用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。農(nóng)村土地使用權出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。本《辦法》下發(fā)后實施國有土地租賃的，一律按本《辦法》要求規(guī)范辦理。因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應對承租人給予合理補償。承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。采用短期租賃的，按或季度支付租金。租賃內(nèi)容