【正文】 法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，需取得甲方和規(guī)劃行政管理部門(mén)同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同樣本國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同出租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________承租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定地址：____________________________法定代表人：__________________________根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同。第二十一條 租賃年限未滿的土地使用權(quán)不得提前收回，但有下列情形之一的，可以依照法律規(guī)定的程序提前收回：(一)為公共利益需要調(diào)整使用土地的；(二)為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的；(三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。收取的土地租金專(zhuān)項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)及業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付征地、拆遷等土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額地價(jià)折算；已支付的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按扣除有關(guān)費(fèi)用后的地價(jià)余額折算。采用雙方協(xié)議方式租賃國(guó)有土地的租金，不得低于規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)議出租結(jié)果應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)備案，并向社會(huì)公布，接受上級(jí)土地行政主管部門(mén)和社會(huì)的監(jiān)督。第二條 凡在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事國(guó)有土地租賃活動(dòng)的(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不實(shí)行租賃。第九條 租賃土地的租金應(yīng)根據(jù)租賃土地的具體取得方式分別確定。第十二條 承租人將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，與第三人建立附加租賃關(guān)系，承租土地使用權(quán)仍屬原承租人，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利。第十八條 國(guó)有土地租賃實(shí)行先繳租金后用地的原則。租賃合同另有約定的，從其約定。承租人未按期支付或者未足額支付租金的，土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)催告承租人支付，并由承租人按日加付3‰的滯納金；承租人逾期6個(gè)月未支付租金的，土地行政主管部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。乙方應(yīng)在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入_____專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，開(kāi)戶(hù)行_____________________________________，帳號(hào)：____________________________。第二條甲方將（土地現(xiàn)狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費(fèi)，抵扣完后按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)于本11月10日前繳納租金，否則乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年租金10%違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策的調(diào)整而調(diào)整。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。第八條 租賃土地使用權(quán)的分割租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔赓U土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 乙方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的； 由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 因乙方撤銷(xiāo)、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： 專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá)； 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。歡迎閱讀和參考!湖南省國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理辦法(試行)第一條為建立公開(kāi)、公正、合法、有序的土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》等規(guī)定，制定本辦法(試行)。第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地租賃管理工作，并依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付其它土地費(fèi)用的地，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額折算。承租人在按租賃合同約定支付剩余年期的土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)簽訂合同的原土地行政主管部門(mén)同意，可將剩余年期的承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。已簽訂土使用權(quán)出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金后，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)租賃合同。收取的土地租金參照國(guó)有土地出讓金的管理辦法進(jìn)行管理，按規(guī)定專(zhuān)項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶(hù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。本《辦法》下發(fā)后實(shí)施國(guó)有土地租賃的，一律按本《辦法》要求規(guī)范辦理。因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利。采用短期租賃的，按或季度支付租金。租賃內(nèi)容