【正文】 ................... 10 第四 章 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建筑單體設(shè)計(jì) ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 .......... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。工作范 圍主要是提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng)目投資、資金籌措等初步方案并對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，為項(xiàng)目的申報(bào)、設(shè)計(jì)、實(shí)施做好前期準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目按管理程序完成前期工作并盡快實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可 形成儲(chǔ)藏肉類食品、海鮮等產(chǎn)品 18480噸的規(guī)模。 73920 5 購(gòu)置設(shè)備 臺(tái) (套 ) 83 6 全廠勞動(dòng)定員 人 120 7 建設(shè)年限 月 12 8 總投資 萬(wàn)元 120xx 9 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 8600 10 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 3400 11 銷售收入 萬(wàn)元 9174 12 稅 金 萬(wàn)元 510 13 利 潤(rùn) 萬(wàn)元 4200 14 所得稅 萬(wàn)元 1050 15 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 3150 16 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 42 17 投資利潤(rùn)率 % 35 18 投資利稅率 % 19 投資回收期 年 包括建設(shè)期 12 個(gè)月 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 和可行性分析 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 從物流的角度 分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 現(xiàn)代物流業(yè)作為極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)，正在迅速成長(zhǎng)為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，特別是推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)的主要力量，其發(fā)展水平已成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志。同時(shí)，也是 眾鑫物流有限公司 謀求更大發(fā)展，培育新的經(jīng)濟(jì)和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)持續(xù)盈利能力的一個(gè)新途徑。由于現(xiàn)代物流技術(shù)的進(jìn)步和廣泛應(yīng)用，有利于物流資源整合，能夠使得本區(qū)域的商流、物流、資金流實(shí)現(xiàn)結(jié)合，市場(chǎng)區(qū)域擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益得到提升。目前，在市區(qū)范圍內(nèi)尚未建設(shè)規(guī)模性的冷庫(kù)工程，日常的肉食品和海鮮產(chǎn)品沒(méi)有一個(gè)具體的冷藏基地，一些零散用戶往往 通過(guò)一些非標(biāo)準(zhǔn)的自建冷庫(kù)或地下儲(chǔ)存點(diǎn)進(jìn)行儲(chǔ)藏，減少肉食品和海鮮產(chǎn)品的儲(chǔ)存期限，無(wú)形中增加產(chǎn)品成本的同時(shí)，導(dǎo)致劣質(zhì)食品容易危害消費(fèi)者。而且這兩大冷庫(kù)基地都不能儲(chǔ)藏海鮮產(chǎn)品，所以，根據(jù) 市市場(chǎng)的發(fā)展 現(xiàn)狀和未來(lái)居民的消費(fèi)需求，建設(shè)一個(gè)規(guī)模性的、全面性的、功能性強(qiáng)的大型冷藏基地是及其必要的。 有一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件和一批骨干的物流企業(yè)。 項(xiàng)目占地 項(xiàng)目占地 50畝（折合 ） 。 第 四 章 場(chǎng)址選擇 與建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址的基本原則 符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)用地約 平方公里，均為平地 。所有企業(yè)中年?duì)I業(yè)收入超 500 萬(wàn)元企業(yè) 39家，其中超 3 億元企業(yè) 1 家（柏慧燕都）， 1－ 2 億元企業(yè) 5 家， 5000萬(wàn)元 1 億元企業(yè) 4 家， 5000萬(wàn)元到 500萬(wàn)元企業(yè) 29家。 通 訊 條件：開(kāi)發(fā)區(qū) 的通訊信息 已 進(jìn)入國(guó)內(nèi)、國(guó)際長(zhǎng)途自動(dòng)交換網(wǎng)，數(shù)字傳真、圖像傳真、無(wú)線尋呼等現(xiàn)代通訊工具 已較 普遍。 現(xiàn)三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 ：： 。幾年來(lái)，已完成投資 億元，實(shí)現(xiàn)了 7 平方公里區(qū)域內(nèi)的 “ 五通一平 ” ，城市框架初步拉開(kāi)。公司現(xiàn)有兩條生產(chǎn)線：即年生產(chǎn)能力4 萬(wàn)噸的熟食深加工生產(chǎn)線，生產(chǎn)七大系列 300 多個(gè)品種；XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 年屠宰、分割生豬 50萬(wàn)頭的現(xiàn)代化生產(chǎn)線，主要生產(chǎn)冷鮮肉系列產(chǎn)品，冷庫(kù)存儲(chǔ)量達(dá) 3,000噸。 20xx年公司根據(jù)需要在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行商標(biāo)保護(hù)的情況，已經(jīng)向國(guó)家工商總局提出了進(jìn)行馳名商標(biāo)審定的申請(qǐng)，并被地方政府列為重點(diǎn)申報(bào)企業(yè)。 冷庫(kù)保溫材料的選擇與敷設(shè) 冷 庫(kù)保溫材料的選用必須因地制宜，既要有良好的隔熱性能，又要經(jīng)濟(jì)實(shí)用。在蒸發(fā)器的選用時(shí)，高溫冷庫(kù)以選用冷風(fēng)機(jī)為蒸發(fā)器，其特點(diǎn)是降溫速度快，但易造成冷 藏品的水分損耗；中、低溫冷庫(kù)選用無(wú)縫鋼管制作的蒸發(fā)排管為主，其特點(diǎn)是恒溫效果好，并能適時(shí)蓄冷。 ⑤ 冷凝器機(jī)組采用蒸發(fā)式，冷凝器放置于機(jī)房屋頂上。 （ 3）提高連續(xù)化、大型化程度、降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 設(shè)備選型： 本 項(xiàng)目 生產(chǎn)設(shè)備包括： 真空冷凍干燥設(shè)備 、XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 冷卻機(jī) 、 組合式氣調(diào)庫(kù)和冷庫(kù) 、 氨壓縮機(jī) 、 螺桿式制冷壓縮機(jī)組、供電設(shè)備、 活塞式制冷壓縮機(jī)組、谷風(fēng)式冷凍機(jī)組、屏蔽電泵、空氣分離器、立式蒸發(fā)器、 物流大型光纖通信系統(tǒng)、自動(dòng)化辦公軟件系統(tǒng)， 冷藏運(yùn)輸車 ， 供水設(shè)備、通訊設(shè)備及其它。 站臺(tái)邊緣頂面高出站臺(tái)下地面 ～ ，根據(jù)需要可設(shè)高度調(diào)節(jié)板。首層樓梯出口應(yīng)靠近通向室外門。 凡存在冷橋的部位，均應(yīng)采取適當(dāng)增鋪隔熱層的構(gòu)造措施，以減少其部位的熱交換，避免結(jié)露或結(jié)霜。 辦公樓采用 框架 結(jié)構(gòu)，底層層高 ，二層層高 ，樓梯設(shè)在中央，房間大小設(shè)置以廠家需要確定。局域網(wǎng)采用千兆以太網(wǎng)交換機(jī)為交換層，超級(jí)小型機(jī)為主服務(wù)器，內(nèi)網(wǎng)與外網(wǎng)之間用防火墻進(jìn)行信息安全隔離。 總平面布置將辦公樓做為生活區(qū)，設(shè)置在基地的東南角，XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 其余部分為庫(kù)區(qū)。在運(yùn)輸中，箱式XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 重載卡車一般運(yùn)輸對(duì)象主要是長(zhǎng)途性的海鮮產(chǎn)品，從海南、大連、盤錦、青島等城市運(yùn)輸海鮮產(chǎn)品，每月按 500噸運(yùn)輸，年運(yùn)輸量可達(dá)到 5000噸。 水質(zhì)：飲用水，滿足 GB574985《生產(chǎn)、飲用水標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 3） 供電系統(tǒng)選擇：由變電所至各車間采用放射式供電方式。 供暖管道全部采用焊接鋼管，保溫材料采用巖棉管殼。 一、 現(xiàn)狀 冷庫(kù)是消耗電能比較大的部門，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，僅商業(yè)系統(tǒng)的食品冷藏業(yè)，總耗能折合用電量約為 ，占全國(guó)耗能的 ％。 原國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦公室、建設(shè)部聯(lián)合簽發(fā)的《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》； XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中 《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)發(fā)行工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇章的暫行規(guī)定》。 （ 3） 凍結(jié)間配用雙速或變速風(fēng)機(jī)。 （ 5） 綜合利用冷庫(kù)建筑空間，充分發(fā)揮多功能作用。 （ 2） 定期或及時(shí)放油、放空氣，確保傳熱面積的利用率。為了能更好地節(jié)約用水，充分水的再利用，這不但可節(jié)省水費(fèi)，也能更好地發(fā)揮各設(shè)備的使用效能，冷庫(kù)的制冷系統(tǒng)可采用循環(huán)供水方式，例如冷凝器用水若采用循環(huán)用水，即配用冷卻水塔或采用蒸發(fā)式冷凝器，則實(shí)耗水 量?jī)H為 5％ 左右；再如制冷壓縮機(jī)的氣缸冷卻水套用水，每臺(tái)機(jī)器用水時(shí)一般在 2— 4T， h，日積月累，耗水量是相當(dāng)可觀的；再如利用庫(kù)房冷風(fēng)機(jī)的沖霜水，用此部分水溫很低，若將其引回用于冷凝器，這既減少了水量的損失，又達(dá)到降低冷凝壓力的目的。當(dāng)冷卻排管表面的霜層厚度達(dá)到與管壁的厚度相同時(shí)。據(jù)有關(guān)資料介紹，當(dāng)蒸發(fā)器管內(nèi)有0． 1mm厚的油膜，為保持設(shè)定的溫度要求，蒸發(fā)溫度就要下降 2． 5℃ ，耗電量增加 ll％ ；當(dāng)冷凝器內(nèi)水 管壁結(jié)水垢1． 5mm 時(shí)，冷凝溫度就要比原來(lái)的溫度上升 2． 8℃ ，耗電量增加 9． 7％；當(dāng)制冷系統(tǒng)中混有不凝結(jié)氣體，其分壓力值達(dá)到 0． 196Mpa時(shí)，耗電量將增加 18％。在淡季可兼作冷藏間，以貯藏包裝成形的 食品。食品的凍結(jié)過(guò)程可分為三個(gè)階段，即第一階段是冷卻階段，食品的溫 度由 0℃降至 0~C 左右；第二階段是冰晶形成階段，食品溫度由 0~C 左右降至 5℃ 左右；第三階段是凍結(jié)降溫階段，食品由 5℃降至 15℃左右。 選用新工藝，新設(shè)備和新技術(shù)的設(shè)計(jì)方案 （ 1） 縮小制冷劑蒸發(fā)溫度與冷庫(kù)內(nèi)溫度 ， 當(dāng)庫(kù)房?jī)?nèi)溫度一定時(shí)，隨著蒸發(fā)溫度與庫(kù)房?jī)?nèi)溫度溫差的縮小，蒸發(fā)溫度就能相應(yīng)的提高，此時(shí)，如果冷凝溫度保持不變，則就意味著制冷壓縮機(jī)制冷量的提高，也可以說(shuō)在獲得相同的制冷量的情況下，可以減少電能的消耗。而冷庫(kù)又是冷藏業(yè)中的主要的用電部門XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 (位 )，因此，對(duì)于冷藏業(yè)來(lái)說(shuō)，節(jié)能的核心部門就是冷庫(kù)。 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 第 七 章 節(jié) 能 方案分析 能源， 是當(dāng)今全球性需迫切解決的問(wèn)題之一， 是國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防現(xiàn)代化等方面的基礎(chǔ)，也是直接影響我國(guó)“四化”建設(shè)進(jìn)程的 重要問(wèn)題。 （ 5） 主要設(shè)備選擇：高壓開(kāi)關(guān)柜選用金屬包裝移開(kāi)式KYN10型； 低壓配屏選用 GCS20A系列；車間動(dòng)力配電箱選用 L21 型；變壓器選用 Sg 系列節(jié)能變壓器；電容器選用 BSMJ0420 自愈式并聯(lián)電容器，無(wú)功功率補(bǔ)償屏選用GCS20J系列。 （ 2） 排水工程：本項(xiàng)目排水量較少，生產(chǎn)、生活污水匯入污水處理池，處 理達(dá)標(biāo)后排放。 本項(xiàng)目廠外運(yùn)輸采用汽車運(yùn)輸方式。 基地道路是環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)設(shè)置，運(yùn)輸及配送較為方便。 （ 3）信息管理應(yīng)用系統(tǒng) 信息管理應(yīng)用系統(tǒng)由一系列應(yīng)用軟件模塊組成，可以提XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 供如下功能：價(jià)格信息、信息檢索、網(wǎng)上交易、在線談判、網(wǎng)上拍賣交易信息服務(wù)模塊，還具有用戶信息管理、交易管理、物流管理、信息安全控制等應(yīng)用管理系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)支持。 房屋抗震設(shè)計(jì)，按抗震設(shè)防烈度 7 度區(qū)設(shè)防。 帶水作業(yè)的冷間應(yīng)有保護(hù)墻面、樓面和地面的防水措施。 （ 9） 庫(kù)房工作人員需要的辦 公室、烘衣室、更衣室、休息室及衛(wèi)生間等輔助房間宜布置于穿堂附近 并設(shè) 在首層 ，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)自動(dòng)沖洗的大小便器和洗手盆。 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 站臺(tái)上應(yīng)設(shè)罩棚，靠站臺(tái)邊緣一側(cè)如有結(jié)構(gòu)柱時(shí)，柱的邊緣距站臺(tái)邊緣凈距不得小于 ；罩棚頂板應(yīng)挑出站臺(tái)邊緣的部分不得小于 ，罩棚凈高應(yīng)適應(yīng)運(yùn)輸車輛的高度，且應(yīng)設(shè)有組織排水。 推薦方案的主要設(shè)備清單：詳見(jiàn) 設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃 表 冷藏 設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃 表 表 1 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào) 產(chǎn)地 單價(jià) 數(shù)量 1 真空冷凍干燥設(shè) 備 BSNFD 大連冰山集 團(tuán) 23 5 2 冷卻機(jī) GL 大連冰山集 團(tuán) 120 1 3 組合式氣調(diào)庫(kù)、冷 庫(kù) 德國(guó)技術(shù) 550 2 4 氨壓縮機(jī) 50 噸 35 5 5 螺桿式制冷壓縮 機(jī)組 JZLG 系列 345 2 6 活塞式制冷壓縮 機(jī)組 100 系列、125 系列、150 系列 332 2 7 谷風(fēng)式冷凍機(jī)組 法國(guó)技術(shù) 60 2 8 屏蔽電泵 P32/40/50 2 20 9 空氣分離器 KF3250 5 5 10 立式蒸發(fā)器 LZZ2090 5 5 11 交易信息 系統(tǒng) 1 套 12 辦公軟件系統(tǒng) 1 套 13 供水設(shè)備 1 套 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研 究報(bào)告 14 供電設(shè)備 1 套 合計(jì) 53 表 2 運(yùn)輸車購(gòu)置計(jì)劃表 序號(hào) 名稱 型號(hào) 單價(jià) 數(shù)量 金額 1 東風(fēng) 1208 雙橋廂式貨車 CLW11 噸位 25 5 125 2 東風(fēng)小霸王制冷車（冷