建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審(完整版)
【正文】 行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)報(bào)告（原件或復(fù)印件1份）；經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案等（原件1份）；土地復(fù)墾方案（原件1份）；1項(xiàng)目用地的權(quán)屬基本情況材料（原件1份，加蓋國(guó)土局公章，原權(quán)屬單位或代表簽字）；1單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)，提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（原件1份）；1單獨(dú)選址項(xiàng)目所在區(qū)域的國(guó)土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料（原件1份）。（2）登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。第一篇：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審學(xué)習(xí)材料：土地：農(nóng)用地：耕地、園地、林地、草地、交通用地（農(nóng)村道路）、水域及水利設(shè)施用地（坑塘水面、溝渠）、其它土地；建設(shè)用地：商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理和公共服務(wù)用地、特殊用地（軍事、宗教、使領(lǐng)館、殯葬等）、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地（水庫(kù)水面、水工建筑）；未利用地：草地、水域及水利設(shè)施用地（河流水面、湖泊水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、冰川及永久積雪）、其他土地（鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地）。（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。1其他相關(guān)材料。，還應(yīng)提交下列材料：①中央國(guó)家機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊(duì)審批、核準(zhǔn)類項(xiàng)目，提交相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限主管機(jī)關(guān)（國(guó)管局、中直管理局等）核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的登記備案文件或建設(shè)項(xiàng)目選址意見通知書（復(fù)印件）。3．決定批復(fù)用地預(yù)審意見。擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)情況：,長(zhǎng)方形三層框架結(jié)構(gòu)。三、擬用地情況該擬建項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積為公頃，全部為國(guó)有未利用地，項(xiàng)目用地地類、權(quán)屬、面積準(zhǔn)確。需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源主管部門預(yù)審。應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由省級(jí)國(guó)土資源主管部門預(yù)審，并報(bào)國(guó)土資源部備案。第十一條 預(yù)審應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容:（一）建設(shè)項(xiàng)目用地是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；（二）建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定；（三）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查。占用基本農(nóng)田或者其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)審查是否已經(jīng)組織踏勘論證。前款規(guī)定的用地預(yù)審申請(qǐng)表樣式由國(guó)土資源部制定。第五條 需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。該項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模及用地標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，用地規(guī)模及功能分用地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)土資源部頒發(fā)的《工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)輔助設(shè)施部分》相關(guān)規(guī)定。擬選址情況：均口中心小學(xué)校園內(nèi)。2．審查（1）核實(shí)項(xiàng)目法人主體性質(zhì)、資格并核實(shí)申請(qǐng)人與項(xiàng)目前期有關(guān)文件確定的用地主體、立項(xiàng)前期批文確定的項(xiàng)目主體、規(guī)劃文件主體是否一致；（2）建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定；（3）是否符合國(guó)土部《土地使用標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》（試行）；（3）審核是否
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