【正文】 況及標(biāo)段劃分：項(xiàng)目名稱工程地點(diǎn)建筑面積建筑類型標(biāo)段劃分金灣項(xiàng)目珠海金灣機(jī)場路金灣高爾夫球場旁總建筑面積40萬m2 ，一期：54棟69層洋房、19棟11層洋房、4棟18層洋房、9棟33層洋房、一層地下室、會所、幼兒園第二標(biāo)段：地上16棟11層洋房、一層大地下室；， 現(xiàn)場條件：施工場地拆遷及平整情況：局部需場地平整施工用水、電：正在報(bào)裝臨電，臨水已完成場內(nèi)外道路：已暢通 其他：由投標(biāo)單位現(xiàn)場勘察掌握上述的項(xiàng)目概況及以下描述的工程范圍只是概括的并不能視為完整無缺的，投標(biāo)單位被視為已研究過所有的文件、規(guī)范等，并且熟悉現(xiàn)場情況及周邊情況、地質(zhì)情況、地形地貌、地下管線的埋設(shè)等、并已充分了解到工程的實(shí)際范圍。⑷、化糞池、室外排水排污管道安裝、污水井及檢查井等施工至第一個市政污水及檢查井，污水及檢查井蓋由發(fā)包方提供。其他室內(nèi)及公共部分裝修（包括：走火樓梯間、配套用房等）由承包方按圖紙要求完成。B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點(diǎn)水表安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗(yàn)等。⑵、照明系統(tǒng)：A、住戶用電以供電部門為該戶安裝的計(jì)量電表為界，從該戶電表箱下端起計(jì)引線到戶內(nèi)指定位置安裝總配電箱止（由總配電箱引線到各用電點(diǎn)并安裝開關(guān)、插座等工作由二次裝修單位負(fù)責(zé)）, 包括:電纜橋架安裝、金屬線槽安裝、金屬電線管及塑料難燃電線管的安裝、電線及電纜敷設(shè)、戶內(nèi)總配電箱安裝等。消防安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等，具體內(nèi)容如下：⑴、消火栓系統(tǒng)：以市政消防水表起計(jì)到各消防用水點(diǎn)止，具體包括：A、預(yù)埋管道及預(yù)埋套管安裝；B、管道安裝包括：管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、不銹鋼波紋管安裝、水壓試驗(yàn)、鍍鋅管卡及管道支架的制作安裝、管道支架防銹刷漆及管道刷油、各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹防腐處理；C、消火栓箱安裝；D、消防水泵接合器安裝；E、消防栓供水成套設(shè)備安裝包括：消防栓供水成套設(shè)備安裝、電源控制柜安裝、電源控制柜與消防中心聯(lián)動裝置安裝；⑵、噴淋系統(tǒng)A、預(yù)埋管道及預(yù)埋套管安裝。（四）、園林建筑及水電安裝工程：室外園林建筑及水電安裝工程的施工，除主要材料（詳見甲供材料明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包。 人工及材料價(jià)格：除鋼筋以外，其他材料和人工價(jià)格按2009年12月份的《珠海工程造價(jià)信息》中的金灣區(qū)的中檔價(jià)格計(jì)算, 金灣區(qū)沒有的材料及人工則按珠海市區(qū)的中檔價(jià)格計(jì)算。C：在結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)，以同一規(guī)格鋼筋施工期內(nèi)各月份《珠海工程造價(jià)信息》中的對應(yīng)規(guī)格鋼筋價(jià)格的算術(shù)平均價(jià)格計(jì)算，對應(yīng)于價(jià)格浮動基數(shù)，如果上浮或下跌幅度小于或等于5%的，發(fā)包方不予調(diào)整鋼筋材料價(jià)格；若上浮或下跌幅度大于5%的，發(fā)包方將對上浮或下跌幅度大于5%的部分予以調(diào)整鋼筋材料價(jià)格，參與調(diào)差的鋼筋數(shù)量為圖紙數(shù)量（不包括損耗量），具體調(diào)整方法如下：調(diào)增或調(diào)減總價(jià)=鋼筋材料價(jià)格浮動基數(shù)(浮動百分比絕對值－5%)，舉例如下：項(xiàng)目2009年12月份《珠海工程造價(jià)信息》2009年10月2009年11月2009年12月2010年01月結(jié)構(gòu)施工期內(nèi)價(jià)格算術(shù)平均數(shù)浮動幅度及百分浮動幅度浮動百分比ABCDEF=(A+B+C+D+E)/5G=FAH=G/A一級鋼 Ф10內(nèi)453046004650475049704800270%二級鋼 Ф1048304850487049204940488252%二級鋼 Ф1225443044404400442042404186244%二級鋼 Ф25外44504470449045104530446010%說明：三級鋼指導(dǎo)價(jià)為在同一規(guī)格二級鋼的基礎(chǔ)上另加150元/噸計(jì)算?！∮嘞陆Y(jié)算價(jià)的5%作為保修金，保修金的返還按本合同附件四《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。地點(diǎn)：廣州市東風(fēng)中路410號時代地產(chǎn)中心36樓 十、招標(biāo)聯(lián)系人：招投標(biāo)管理部 羅小姐 聯(lián)系電話：020834866688130 郵箱：luochan附件一：投 標(biāo) 書致：珠海時代豐卓投資有限公司一、 在踏勘了現(xiàn)場并仔細(xì)研究了【時代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總承包工程】招標(biāo)文件后，我們愿意以項(xiàng)目土建工程消防、水電安裝工程園建工程金灣項(xiàng)目第二標(biāo)段下浮 %下浮 %下浮 %直徑500壁厚125AB型預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià) 元/米直徑600壁厚130AB型預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價(jià) 元/米二、我們保證，如果我們投標(biāo)被接受，將在接到中標(biāo)通知書后天內(nèi)與總包單位簽訂施工合同，并自開工之日起在合同約定的工期時間內(nèi)完成本工程的施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，通過國家有關(guān)政府部門的竣工驗(yàn)收。八、我們理解，你們并無義務(wù)必須接受所收到價(jià)格最低的或其他任何投標(biāo)。 (3)、地下室結(jié)構(gòu)、防水、砌體及室內(nèi)外裝飾裝修工程。⑸、室內(nèi)裝飾工程，公共部分裝修（包括：架空層、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間）由發(fā)包方直接分包裝修單位施工，承包方只需按圖紙要求完成樓地面、墻面及天花的水泥砂漿批蕩或找平，并為分包裝修單位提供施工配合。⑵、商業(yè)用水：地下室、商鋪、會所等采用商業(yè)用水，從市政商業(yè)給水表計(jì)起到各商業(yè)用水點(diǎn)，具體內(nèi)容為：A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。動力照明系統(tǒng)：⑴、動力系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計(jì)引線至各用電設(shè)備點(diǎn)，并按要求配備電源箱或自投箱,具體內(nèi)容為：A、電梯配電系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計(jì)引線至電梯機(jī)房的雙電源切換箱；B、水泵設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排煙設(shè)備、消防系統(tǒng)（包括消防控制中心、消防水泵等）,由低壓配電柜下端起計(jì)引線至各設(shè)備的電源箱或雙電源切換箱；C、發(fā)電機(jī)輸出電纜：從發(fā)電機(jī)配電柜下端起計(jì)引線至雙電源切換柜或箱。（三）、消防安裝工程：消防工程的報(bào)建、驗(yàn)收（通過當(dāng)?shù)叵谰值尿?yàn)收）。部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、 合同價(jià)款暫定金額（小寫）： 元（大寫人民幣： ），其中：第二標(biāo)段土建工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ）；第二標(biāo)段室內(nèi)水電安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣 ）；第二標(biāo)段消防安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ），第二標(biāo)段園林建筑及水電安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ）。十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程簽證、工期延期等，只有經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理簽名確認(rèn)并蓋項(xiàng)目公章方可生效。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(2)本合同專用條款(3)本合同通用條款(4)不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書(5)中標(biāo)通知書(6)議標(biāo)間的往來信函(7)投標(biāo)書及附錄(8)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(9)圖紙(10)質(zhì)量保修書(11)文明施工管理措施(12)建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、會議紀(jì)要及變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 工程師不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。 雙方責(zé)任（1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付2合同價(jià)款。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。3爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。3不可抗力 不可抗力的范圍遵照本合同專用條款的約定。3保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 竣工日期：按質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收報(bào)告中的竣工時間為實(shí)際竣工時間。承包方如果要求增加圖紙，發(fā)包方可協(xié)助解決，但費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工。，直至工程竣工驗(yàn)收后將工程移交給發(fā)包方止，承包方對所有有關(guān)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用及損失由承包方負(fù)責(zé)。 工程竣工圖紙由發(fā)包方統(tǒng)一委托設(shè)計(jì)單位重新出圖（將施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更等放回到原圖），費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一。 發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 發(fā)生本通用條款禁止的情況，承包人將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。3專利技術(shù)及特殊工藝承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。十一、其他3工程承包 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。當(dāng)發(fā)生下列情況時：（1）本通用條款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）本通用條款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；（3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。2承包人采購材料設(shè)備 承包 人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不得要求承包人違反規(guī)定進(jìn)行施工。工期相應(yīng)順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（5）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后4